«أملاك العالمية» تتوج دعمها لقطاع الإسكان بتشييد 5 آلاف وحدة سكنية

تعززت نجاحات شركة أملاك العالمية للتطوير والتمويل العقاري بمنحها مع انطلاقة عام 2014 أول ترخيص لشركة متخصصة لممارسة نشاط التمويل العقاري في المملكة من مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما"، وتميزت "أملاك العالمية" منذ انطلاقة نشاطها التمويل العقاري في أواخر عام 2008، في فهم وقراءة جميع مكونات التمويل العقاري والإسكاني في المملكة وبلورة ذلك إلى منتجات مبتكرة في قطاع تمويل المساكن ورفد السوق السعودية بتشييد ما يزيد على خمس وحدات سكنية في مختلف مناطق المملكة، واستطاعت بذلك خدمة طرفي المعادلة في السوق؛ وهما المطور العقاري، وقطاع الأفراد الراغبين في تملك الوحدات السكنية، من خلال دخول شركة أملاك العالمية كمستثمر ضمن هذه المعادلة، أو ممول للمطور، أو ممول للمواطن؛ أو كليهما معاً.
وهنا يقول عبد الله الهويش العضو المنتدب لشركة أملاك العالمية: استطعنا خلال فترة عملنا في السوق العقارية السعودية أن نقف على كثير من المعوقات، سواء من جانب التنظيمات المعمول بها، أو من جانب آليات التمويل المتوافرة لتمكين المواطنين الراغبين في تملك المساكن.. وأدركنا جيداً أنه لا يمكن دعم تمكين المواطنين من تملك مساكنهم دون دعم المطورين للعقار السكني وتوفير المنتجات السكنية بمختلف أنواعها وفئاتها بما يخلق مساحة أكبر لصالح المواطنين الراغبين في تملك المساكن بما يتناسب مع احتياجاتهم، وهو دور مهم يناط بالمطورين في قطاع الإسكان، وبعد دراسة واسعة لسوق الإسكان، توصلنا إلى صيغ محددة لدعم المطورين، ونجحنا في طرح منتج الإجارة الموصوف بالذمة المجاز من الهيئة الشرعية، والذي لقي قبولا لدى المطورين لما يتميز به من مرونة عالية ومناسبته للعديد من المطورين، وأثمر ذلك عن إنجاز أكثر من 45 مشروعا إسكانيا، مع عدد من المطورين في مدن مختلفة من المملكة، وبالتالي فإن هذا المنتج يبلور الشراكة والمنفعة التي تعود على المواطن والمطور والشركة، بحيث يتولى المطور الجوانب الفنية والهندسية والبناء، و"أملاك العالمية" تتولى جانب تمويل المواطنين من خلال طرح منتج يسهم في تملكهم للوحدات السكنية.
ويتميز هذا المنتج عن غيره من المنتجات التي تطرح في السوق العقارية، بأنه منتج يحمي العميل من خلال إعطاء شركة أملاك العالمية ضمانات كاملة لتسليم المشروع السكني وضمانات جودة تنفيذ الوحدات السكنية، هذا من جانب.. ومن جانب آخر فإننا من خلال هذا المنتج نخدم المطور العقاري بالتقليل من المخاطر المحتملة في أي مشروع عقاري، وذلك في تعزيز بيع الوحدات وتوفير السيولة اللازمة للمشروع من عمليات تمويل الأفراد. ويرى الهويش أن السوق العقارية لم تصل بعد إلى مرحلة النضج، التي تتيح لها الوصول إلى تنافسية عالية بين المطورين، ولذلك دخلنا في شركة أملاك العالمية داعمين لها من خلال الاستثمار، حيث عمدت الشركة، وفق آلية استثمارية بالدخول كشركاء ومستثمرين في المشاريع السكنية لتغطية جزء من احتياجات السوق للوحدات السكنية، أو ممول مباشر للمشروع.. وأثمر ذلك عن إنجاز أكثر من 26 مشروعاً في مدن مختلفة من المملكة.
ويستشهد عبد الله الهويش بمشروع الرابية السكني الذي طورته شركة رافال للتطوير العقاري شمال الرياض، حيث إن شركة أملاك العالمية قامت بتمويل شراء الأرض، وكذلك الاستثمار وتشييد المساكن، إضافة إلى تمويل المواطنين الراغبين في تملك الوحدات السكنية في المشروع.

#2#

وقال الهويش إن الشركة واصلت المضي بطريقها لتعزيز حصتها السوقية ضمن قطاع التمويل العقاري وذلك بنمو وزيادة حجم عمليات التمويل الجديدة إلى أكثر من 50 في المائة خلال عام 2013م مقارنة بحجم التمويل في عام 2012م، والتأكيد على دورها الريادي في تبني الاستراتيجيات القادرة على تلبية احتياجات السوق المحلية وتدشين المزيد من الحلول التمويلية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية وموائمة لمتطلبات مختلف العملاء من قطاع الأفراد والشركات وقطاع التطوير العقاري.