ترقب تسهيلات جديدة لتخطيط الأراضي الواقعة في «نطاق 35»
أكد سليمان العُمري رئيس اللجنة العقارية في القصيم أن العقاريين في المملكة ينتظرون صدور تسهيلات جديدة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية ووزارة الإسكان في تخطيط الأراضي البيضاء التي تقع في "نطاق 35" المعلن عنها قبل نحو عشر سنوات.
وقال العمري "هناك اجتماعات وجدية في حل إشكالية الإسكان في السعودية، بفتح مزيد من المخططات العقارية التي دخلت في النطاق العمراني هذا العام".
وبين العمري أن عددا من العقاريين بدأوا في البيع العشوائي دون تخطيط، بعد تعطيل تخطيط الأراضي البيضاء التي يمتلكونها قرب المدن.
وأضاف "لا تمتلك "الأمانات" قوة لمنع هذا البيع، وستصبح بعد سنوات أمام واقع وسلسلة من المشكلات كما حدث في مخططات كثيرة تم حلها والبعض الآخر لم يحل حتى الآن". ويرى العمري أن الحل في تسهيل التخطيط سيجعل المعروض أكبر والخيارات أكثر، وسنقضي على تضخم أسعار العقار في السعودية بمجرد دخول مخططات جديدة، متوقعا أن يشهد العقار ارتفاعا كبيرا في حال بقي الحال كما هو دون دخول مزيد من المخططات الواقعة في النطاق العمراني الجديد. من جانب آخر قال عبد الله الصالح الراشد الذي يمتلك أرضا بيضاء شمال بريدة على مساحة سبعة ملايين متر "إنه يجري الآن مفاوضات في سبيل تخطيط هذه المساحة وعرضها للبيع، بيد أن اشتراطات كبيرة لا يمكن أن يتم تنفيذها من المطورين العقاريين، كتنفيذ الصرف الصحي والمياه، وهناك صعوبة في تنفيذ هذا الشرط للتخطيط العقاري".
وبين الراشد أن تكاليف التخطيط العقاري ستكون كبيرة جدا على العقاريين، وسترفع من قيمة الأرض، إضافة إلى أن العقاريين لا يمكنهم أن ينفذوا خدمات المياه والصرف الصحي، لصعوبتها".
