تأسيس "مدائن السعودية" برأسمال 400 مليون ريال في جدة

تستعد مجموعة من رجال الأعمال في جدة لإطلاق شركة مدائن السعودية المتخصصة في التمويل والاستثمار العقاري برأسمال 400 مليون ريال، لمواجهة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المملكة.
وقال الدكتور سعيد بن سعد المرطان عضو اللجنة التأسيسية للشركة، إن السوق العقارية في السعودية تشهد طفرة نوعية، تجعل من الصحي تنشيط كافة الجهود والأفكار لتقديم شركات متخصصة تعمل وفقا لأحدث الأنظمة المعمول بها في مجال التمويل والاستثمار العقاري، لاستيعاب الطلب الكبير على الوحدات السكنية بصفة خاصة والعقار بصفة عامة.
وأشار إلى أن اللجنة التأسيسية التي تتولى عملية الدراسات والخروج بالكيان الجديد إلى السوق، قد أنهت سلسلة من الاجتماعات استعدادا للتقدم إلى وزارة التجارة والصناعة بهدف الحصول على ترخيص الشركة.
وأبان الدكتور المرطان، أنه ستتم الاستعانة بكل الشركات والمؤسسات المعنية بالدعم الفني والمعرفي والمهني، لجعل "مدائن السعودية" تسابق مثيلاتها في تقديم الخدمات والفوز بالفرص العقارية القائمة. ولم يخف المرطان إدراكه حجم المنافسة الكبيرة في السوق السعودية خاصة هذه الأيام وتحديدا في القطاع العقاري، إلا أنه أكد أن الساحة تستوعب المزيد من الشركات الكبيرة والمتميزة.
ووفقا للدكتور المرطان فإن من ضمن قائمة المؤسسين عدد من الشركات والأفراد من رجال الأعمال المعنيين بالقطاع العقاري، مما يشكل إضافة قوية للشركة.
وترى شركة مدائن السعودية أن من أهم الدوافع لها في توقيت إطلاق الشركة هو ارتفاع متوسط دخل الفرد عام 2006 إلى 15.620 دولار وهو أعلى مستوى لدخل الفرد منذ أعلى نقطة في الطفرة السابقة عام 1981 ومن المتوقع أن يصل إلى 16.530 دولار عام 2007م وأن الطفرة الحالية تزامنت مع تسارع في وتيرة الإصلاح الاقتصادي وارتفاع تدفقات الاستثمارات الأجنبية.
وما يدعم هذا التوجه أيضا هو أن عام 2006 شهد إطلاق عدد من المدن الاقتصادية الكبرى والمشاريع الضخمة. وتستند الفورة العقارية السعودية إلى عدة معطيات أهمها:
النمو الديموغرافي, الإنفاق الحكومي، ارتفاع مستوى الدخل والمعيشة، التشريع والسياسات الحكومية، سهولة التمويل، ارتفاع حجم السيولة،
ازدهار وتشجيع قطاع السياحة، ارتفاع معدلات الاستبدال العقاري، وجاذبية الاستثمار في العقارات.
كما أن من أبرز تحولات السوق العقارية في المملكة: تزايد دور المشاريع العملاقة في تحريك السوق، دخول شركات عالمية السوق, النمو الكبير للتمويل العقاري، اتساع قاعدة التمويل السكني، التطور التشريعي للسوق وحماية الملكية، والتغير في أنماط ومتطلبات السكن.
وقدرت مصادر مختلفة العجز الحالي في الوحدات السكنية بنحو مليوني وحدة في الوقت الراهن، ونسبة من يملك سكنا خاصا من السعوديين بنحو 55 في المائة.
وستعمل الشركة على تحقيق أهدافها من خلال استقطاب الخبرات والتقنيات العالمية بهدف رفع مستوى الأداء وتنويع المنتجات.
والدخول في تحالفات مع بعض القطاعات والمؤسسات ذات الإمكانات المالية العالية، وأخيرا تكوين تحالفات استراتيجية غرضها الاستفادة من أكبر عدد من الفرص حين ظهورها.
واختتم المرطان كلامه، بأن ما يميز شركة مدائن السعودية هو ضمها لنخبة من المؤسسين ممن لهم باع طويل في إدارة عدد من المؤسسات المالية والبنوك الإسلامية، إضافة إلى أن الشركة على وشك التوقيع على عدد من اتفاقيات التحالف مع عدد من كبار المطورين والكيانات المالية المتخصصة المحلية والإقليمية.