«الأولى» تحقق مبيعات تجاوزت 830 مليون ريال في مزاد «بوابة الشرق»
حقق مزاد ''بوابة الشرق'' رقماً قياسيا جديداً في مبيعات مزادات الأراضي في المنطقة، حيث تجاوزت مبيعاته 830 مليون ريال، خلال ساعتين ونصف من فتح المزاد أمام المستثمرين الثلاثاء الماضي. وراوحت أسعار البيع للمتر انطلاقا من 1100 وحتى 1790 ريال للقطع التجارية الداخلية في المخطط، أما القطع التجارية على طريق المطار فقد راوحت بين 1600 وحتى 2500 ريال. وهو ما مكن الشركة الأولى من توفير فرص استثمارية مجدية تسابق عليها المستثمرون خلال فترة المزاد، الذي سجل حضوراً كثيفاً من المستثمرين ورجال الأعمال السعوديين والقادمين من دول الخليج، والذين اكتظت بهم صالة المزاد بأعداد تجاوزت 700 شخص.
#2#
وقال المهندس عبد العزيز الشيباني الرئيس التنفيذي المكلف للشركة الأولى أن تحقيق مزاد بوابة الشرق مبيعات تجاوزت 830 مليون ريال هو ترجمة للجهود التي بذلتها الشركة في توفير فرص استثمارية حقيقية تسمح بتحقيق أهداف جميع الأطراف من مستثمرين وملاك أراضي ومطورين، إضافة إلى تحقيق الهدف الأهم وهو تعزيز وضع المنطقة الشرقية كمنطقة أعمال رائدة تتمتع ببنية تحتية تمكنها من أن تكون واحدة من أهم المناطق الاقتصادية في الخليج والشرق الأوسط لاستضافة الأعمال. كما أكد أن المزاد يدل على قوة القطاع العقاري السعودي وثقة المستثمر المحلي والخليجي به.
#3#
وأضاف أن ''الأولى'' تؤدي دوراً رئيساً في دعم القطاع العقاري في المنطقة الشرقية من خلال طرح مجموعة من المشاريع النموذجية التي كان من ضمنها مشروع بوابة الشرق الذي سيعزز مكانة المنطقة كموقع استراتيجي للأعمال في المملكة بشكل خاص وفي منطقة الشرق الأوسط بشكل عام.
من جهته لفت حسام الجمالي نائب الرئيس لقطاع الأراضي والممتلكات في ''الشركة الأولى'' إلى أن المزاد شهد منافسة كبيرة بين المستثمرين على أراضي المزاد بمختلف أنواعها بشكل كبير في عمليات المزايدة والبيع. وأشار إلى أن لجنة مزاد ''بوابة الشرق'' عملت على توفير كافة طلبات المزايدين سواء من خلال طرح بلكات - مجموعة من الأراضي - أو طرح أراضي مفردة، في حين يشير إلى أن الأسعار التي سجلها المزاد كانت متوازنة ومرضية لجميع الأطراف سواء كانوا بائعين أو مشترين.
#4#
ودشن المزاد بطرح مجموعة من الأراضي، حيث افتتح المزاد بقيمة 1250 ريالا للمتر المربع، وتصاعدت بشكل متسارع بين المستثمرين، في الوقت الذي شهد المزاد عقد تحالفات بين مستثمرين عقاريين لشراء مجموعة من الأراضي التي تم طرحها مجتمعة في مزايدة واحدة، في حين حققت قطعتا أرض على طريق الملك فهد أكبر مزايدة بين المستثمرين حتى بلغ سعر المتر المربع نحو 2500 ريال، خاصة أن مشروع ''بوابة الشرق'' يعد باكورة مركز التجارة والأعمال الذي خصصته أمانة المنطقة لإقامة أبراج تجارية واستثمارية وسكنية للبناء فيها بارتفاعات مفتوحة، ويوفر المشروع إمكانية توفير مسطحات بناء تصل إلى 4 ملايين متر مربع، بما يعادل أكثر من 20 ألف وحدة متنوعة، سكنية أو مكتبية أو فندقية أو حتى تجارية.
#5#
كما سجلت أعلى صفقة لمجموعة من الأراضي تم طرحها مبيعات فاقت 100 مليون ريال وبسعر متر وصل 2030 ريال، وشهدت أكبر منافسة بين المستثمرين الحاضرين في المزاد، وراوحت مساحات الأراضي بين 2017 و4700 متر مربع في المزاد العلني الذي طرح لبيع ''بوابة الشرق''.
من جانبه أكد المهندس محمد العتيبي مدير إدارة التطوير في الشركة الأولى على أن الإقبال على المزاد كان غير مسبوق، في الوقت الذي عملت لجنة المزاد التابعة للشركة الأولى على العمل بمرونة كبيرة مع المزايدين والمستثمرين، مشدداً على أن المشروع ينتظره مستقبل كبير، خاصة أن نوعية التطوير وجودته التي استغرقت تسعة أشهر فقط جعلت من المشروع سابقة في تطوير المخططات في السعودية.
وقال: ''أدركت الشركة الأولى حاجة مجتمع المال والأعمال إلى مشروع يواكب تطلعاتهم في بناء بيئة عملية تلبي احتياجاتهم عبر مجموعة من الأراضي المطورة بشكل احترافي، حيث شهد تطوير المشروع من سفلتة وإنارة وأرصفة وتشجير وإدخال الخدمات من كهرباء ومياه وشبكة خطوط هاتفية مواكبة للمقاييس العالمية، وآخر ما توصلت إليه التكنولوجيا من تقنية''.
#6#
وشدد على أن ''الأولى'' راعت في تطويرها البنية التحتية وضع المخطط كمنطقة أبراج، حيث استخدمت شبكة متطورة في عملية تصريف مياه الأمطار مرتبطة بشبكة الصرف الصحي، والتي تم تصميمها بأحجام كبيرة لخدمة الأبراج بعد بنائها، في الوقت الذي تم ربط هذه الشبكة المتطورة مع الشبكة الخاصة بالأمانة، وهو ما يعزز جاهزية الأراضي لبناء الأبراج ذات الارتفاعات العالية.
وقال مدير إدارة التطوير في الشركة الأولى إن المشروع مجهز بالكامل بشبكة الألياف البصرية، ما يسهم في دعم قطاع الأعمال الذي يحتاج إلى مثل هذه المواصفات، مؤكداً أن طرق وشوارع المشروع الرئيسة والفرعية تم تصميمها لتواكب ازدحام المركبات المتوقع بعد بناء الأبراج بالكامل.
وينسجم مشروع ''بوابة الشرق'' في مفهومه وطرحه مع رؤية أمانة مدينة الدمام التي ترتكز على تجهيز المنطقة كحاضرة للأعمال والتجارة، من خلال تفعيل دور شركات التطوير العقاري بطرح مشاريع تستقطب أهم الاستثمارات العقارية في المنطقة''.
وتقدر مساحة مشروع ''بوابة الشرق'' بأكثر من 855 ألف متر، ويتميز عن غيره بإمكانية بناء أبراج ومراكز إدارية وتجارية وسكنية وفندقية بارتفاعات متعددة بين 18 و30 طابقا وحتى ارتفاعات مفتوحة وتمتد أراضيه بما يزيد على 1700 متر بإطلالة على طريق الملك فهد المؤدي إلى المطار.
وتعد ''بوابة الشرق'' باكورة مشاريع ''الشركة الأولى'' خلال العام الجاري، وجاء نجاح الشركة على مدى العامين الفائتين بتنفيذ مشاريع عقارية سكنية وصناعية واستثمارية رائدة في مختلف المدن والمناطق السعودية في إطار الجهود الحثيثة الرامية إلى تعزيز البيئة العمرانية ودفع عجلة التنمية الاقتصادية في السعودية.
يذكر أن تخطيط المشروع طرح في منافسة عالمية شاركت فيها مكاتب عدة تخطيطية عالمية، وفازت فيها أحد بيوت التخطيط العالمية، وهو المكتب الأمريكي ديواني بليتر زيبريك، حيث تم المزج بين المساحات الكبيرة والمتوسطة والصغيرة تلبية للمتطلبات الاستثمارية المثالية للمنتج التجاري، كما تم تطوير المشروع وفقاً لمعايير عالمية وهو النموذج المتعارف عليه وتستخدمه الشركة الأولى في جميع مشاريعها.
