تمويل عقاري بنظام السندات بمليار دولار لمدينة الزرقاء العُمانية

أعلنت شركة بير إستريمز الدولية المحدودة في نيويورك، عن إجراء الترتيبات اللازمة للمرحلة الأولى من التمويل للمدينة الزرقاء في عُمان بقيمة نحو مليار دولار أمريكي، وتعد هذه الصفقة أولى صفقات التمويل العقاري التي يتم تمويلها بنظام السندات بهذا الحجم في منطقة الخليج، وتؤمّن هذه الصفقة التاريخية انطلاق أكبر المشاريع العقارية في عُمان، والذي يعد واحداً من أكبر المشروعات في منطقة الخليج.
وقالت الشركة في بيانها إن بناء المدينة الزرقاء يمتد إلى ما يزيد على 20 عاماً بتكلفة إجمالية تراوح بين 15 و 20 مليار دولار، وتشمل أعمال تطوير المدينة المنشآت الترفيهية والسكنية والتعليمية والصحية والرياضية على مساحة تبلغ 34 كيلومتراً مربعاً، ومن المتوقع أن تسع المدينة 250 ألف ساكن وزائر. وسوف تشهد المرحلة الأولى من بين عشر مراحل عملية الإنشاء المبدئي لنحو خمسة آلاف شقة، و200 فيلا، وأربعة فنادق وخمسة مراكز للتسوق، وذلك على مساحة تبلغ 5.4 كيلومتر مربع من المدينة الزرقاء.
وقال نيكولاس جوغيغان المدير التنفيذي لأسواق رأس المال المقترض في الشركة، إننا نعتبر هذا الإنجاز الناجح مسودة أولية لمموليّ المشاريع الذين يسعون إلى حلول مبتكرة لتمويل عمليات التطوير في منطقة الخليج، حيث تمثل هذه الصفقة مثالاً تاريخياً على الاستثمار الدولي والاهتمام بمنطقة الشرق الأوسط، مشيرا إلى أن الشركة عمدت إلى توظيف نخبة كبيرة من أساليب التمويل في وضع بنية التمويل، بما يشمل تحويل المشروع بالكامل إلى أوراق مالية، والإقراض العقاري التقليدي المؤمّن، وتمويل المشاريع وتقليل مخاطر الائتمان، مؤكدا أن هذه الصفقة تظهر قدرتنا على تقديم الحلول المالية الخلاقة والمطلوبة للمشاريع بهذا الحجم. وقال إنه مع وجود العديد والعديد من الحكومات في منطقة الشرق الأوسط التي تسعى لتنويع اقتصاداتها، فإن هذه الصفقة تمثل مؤشراً إيجابياً على الكيفية التي يمكن بها تمويل مشاريع التطوير الجديدة في المنطقة.