قرار «العقاري» يحرك سوق المباني القديمة في وسط المدينة
حفز قرار صندوق التنمية العقارية القاضي بالموافقة على زيادة عمر الوحدة السكنية الجاهزة (فلل - شقق) التي يتقدم أصحابها للصندوق بطلب نقل القرض عليها ليصبح 20 عاماً إلى زيادة تداول فلل التمليك مع استقرار أسعارها والعودة المواطن إلى إحياء وسط الرياض التي تعد مكتملة الخدمات.
واستدلت ''الاقتصادية'' على هذا التحفيز استنادا إلى ما ذكره المهندس محمد الخليل نائب رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية أن القرار إيجابي من كافة النواحي من خلال تحريك السوق العقاري ممثلا في فلل وشقق التمليك سوى الجديدة أو القديمة مع الاستقرار في الأسعار، كما أنه يفتح لدى الباحث عن السكن عديدا من الخيارات، مبينا أن زيادة عمر الوحدة السكنية إلى 20 عاما سيفتح باب العودة إلى وسط الرياض أو الأحياء المخدومة، بعد أن كانت أغلبية الساكنين فيها من الجاليات الأجنبية..
#2#
بدوره قال خالد الغليقة مدير عام شركة خالد الغليقة وشركاه العقارية إن موافقة صندوق التنمية العقارية على زيادة عمر الوحدة السكنية الجاهزة (فلل - شقق) التي يتقدم أصحابها للصندوق بطلب نقل القرض عليها ليصبح 20 عاماً تعد في مصلحة السوق العقاري من خلال تنشيط سوق الفلل واستقرار أسعارها، مع الأخذ في الاعتبار أن الفلل الجديدة التي يعمل عليها أفراد قد ينخفض أسعارها ما بين 5 و7 في المائة بسبب تخوف الباحثين عن السكن من رداءة مواد البناء المستخدمة في الإنشاءات.
وبين الغليقة أن تمديد عمر الفلل سوف يعود بالحياة إلى الأحياء مكتملة الخدمات التي يبحث عنها الناس في الوقت الحالي.
وكشف وزير الإسكان الدكتور شويش المطيري أن وزارته تقوم حالياً بإعادة دراسة نظام صندوق التنمية العقارية بما في ذلك آلية استحقاق القروض من الصندوق، وستقوم الوزارة برفع نتائج دراستها لهذا الموضوع للجهات التشريعية قريباً. ونوه بأن الهدف من عملية إعادة دراسة نظام الصندوق، هو تقصير الفترة التي تستغرقها عملية الحصول على قروض الصندوق والتقديم عليه من قبل المواطنين.
من جهته قال سليمان الغيث نائب الرئيس التنفيذي لشركة بسمة الخليج للتطوير العقاري إن تطبيق القرض العقاري على الفلل، التي يصل عمرها إلى 20 عاما، هو تحرك إيجابي في اتجاه توفير السكن المناسب للمواطنين، كما أنه سيفتح الباب على مصراعيه أمام البلديات لإعادة إعمار الأحياء التي تقع في وسط المدينة بسبب عودة السعوديين إليها، متوقعا أن يزيد الطلب على هذا المنتجات العقارية بشكل كبير جدا، خاصة أنها متاحة ومطلوبة لدى شريحة كبيرة من أبناء المجتمع، وأن هذه الأحياء تعد مكتملة الخدمات.
كما بين المدير العام لصندوق التنمية العقارية محمد العبداني عن موافقة وزير الإسكان رئيس مجلس إدارة الصندوق الدكتور شويش الضويحي على زيادة عمر الوحدة السكنية الجاهزة (فلل - شقق) التي يتقدم أصحابها للصندوق بطلب نقل القرض عليها ليصبح 20 عاماً كحد أقصى، وذلك بعد التأكد من سلامة المبنى وأن عمره الزمني الباقي كافياً لاستيفاء القرض دون مشكلات فنية.
وقال العبداني إن هذه الموافقة جاءت بعد أن تأكد الصندوق ومن خلال المعاينة الميدانية من قبل الجهاز الفني للصندوق لحالات كثيرة تقدم أصحابها أن الحالة الإنشائية للمباني جيدة وإنه لا يوجد ما يمنع من قبولها، مبيناً أن هذا الإجراء يأتي تيسيراً على المواطنين وتحقيقاً لرغبة كثير منهم. مؤكدا أن الصندوق حريص على تقديم كل ما يخدم المواطنين ويسهل أمورهم ويمكنهم من الاستفادة من القروض.
