28.5 مليار ريال قيمة صفقات القطاع التجاري في الرياض خلال 6 أشهر
تنشر ''الاقتصادية'' اليوم الجزء الثاني من التقرير الدوري نصف السنوي لقياس أداء السوق العقارية في العاصمة السعودية الرياض، الذي نفذته شركة سنشري 21 السعودية. وفي هذه الحلقة يسلط التقرير الضوء على حركة القطاع التجاري والمكتبي خلال النصف الأول من العام الجاري مع مقارنتها بحركة القطاع خلال النصفين الأول والثاني من العام الماضي، بعد أن سلط الضوء خلال الحلقة الأولى على القطاع السكني، الذي أوضح ارتفاع عدد الصفقات وقيمتها ومساحتها بنسب متفاوتة.
وكشف التقرير في جزئه الثاني عن ارتفاع إجمالي عدد الصفقات العقارية للقطاع التجاري في مدينة الرياض خلال النصف الأول من عام 2011، حيث بلغ عدد الصفقات 8012 صفقة بنسبة ارتفاع بلغت 24 في المائة عن النصف الأخير من 2010 حيث تم تسجيل 6477 صفقة، وذلك بعد أن انخفض عدد الصفقات خلال النصف الثاني من عام 2010 عن النصف الأول من العام نفسه بنسبة بلغت 43 في المائة، حيث تم تسجيل عدد 11407 صفقات (بحسب الرسم البياني رقم 1).
#4#
وأفصح التقرير عن أن تلك الصفقات التي سجلت في النصف الماضي بلغت قيمتها الإجمالية نحو 28,507,730,942 ريالا بنسبة ارتفاع بلغت 27 في المائة عن النصف الأخير من 2010، حيث تم تسجيل صفقات بقيمة 22,529,614,013 ريال, وذلك بعد أن انخفضت قيمة الصفقات خلال النصف الثاني من عام 2010 عن النصف الأول من العام نفسه بنسبة بلغت 37 في المائة، حيث تم تسجيل صفقات بإجمالي قيمة بلغت 35,595,000,553 ريالا (بحسب الرسم البياني رقم 2).
#2#
#3#
أما عن إجمالي مساحات الصفقات فقد بلغت خلال النصف الأول من العام الجاري - بحسب التقرير 247,893,711 مترا مربعا مرتفعاً عن النصف الأخير من العام المنصرم بنسبة 74 في المائة الذي بلغ إجمالي مساحة الصفقات فيه 142,134,121م2, وذلك بعد أن انخفض إجمالي مساحات الصفقات خلال النصف الثاني من عام 2010 عن النصف الأول من العام نفسه بنسبة بلغت 78 في المائة حيث تم تسجيل صفقات بإجمالي مساحات بلغت 638,380,990.
وأشار التقرير إلى أن منطقة (جنوب الرياض 4) سجلت أعلى نسبة نمو على مستوى العاصمة الرياض في القطاع التجاري بلغت 55 في المائة بمتوسط سعر 2550 ريالا للمتر المربع الواحد وسجلت منطقتا (غرب الرياض 2) و(شمال الرياض 2) أقل نسبة نمو للأسعار بلغت 7 في المائة فقط، ليصل متوسط السعر بالأولى إلى 1600 ريال للمتر المربع الواحد وفي الثانية إلى 2400 ريال.
وكانت منطقة (وسط الرياض 1) أغلى مناطق الرياض بسعر 3500 ريال للمتر المربع الواحد، ومنطقة (شرق الرياض 6) أرخصها بسعر بلغ 1300 ريال للمتر المربع الواحد.
