الشركة المطورة لمشروع الرويس تستقبل طلبات إعادة رفع المساحة من ملاك العقارات

أعلنت شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني بدء الشركة المطورة لمشروع إعادة تطوير حي الرويس في استقبال طلبات إعادة رفع المساحة من الملاك والخاصة بعقاراتهم الواقعة ضمن منطقة التطوير، وذلك بعد أن بدأت الشركة المطورة في تسليم الملاك لقرارات التثمين الخاصة بهم خلال الأسابيع الماضية.
وأوضح المهندس فؤاد سروجي، المدير الفني لمشروع تطوير منطقة الرويس: ''تأتي هذه الخطوة في إطار إجراءات عدة اتخذها القائمون على المشروع بهدف حماية حقوق أصحاب العقارات وتحقيق الكفاءة في إدارة العلاقة مع الملاك''. مشيرا إلى ''أن هنالك عددا من الاعتبارات التي قامت الشركة بالإعلان عنها لضمان حقوق الملاك، ومنها معايير التثمين التي تضع في الحسبان اعتبارات القيمة السوقية الفعلية، وكذلك عدالة التعويضات وتنوع الخيارات أمام الملاك وافتتاح مكتب لعلاقات الملاك في قلب الحي للتواصل معهم والإجابة عن تساؤلاتهم وإنجاز تعاملاتهم''.
وأكد المهندس سروجي، أن الفترة الماضية شهدت قيام القائمين على المشروع بالتأكد من مطابقة واكتمال بيانات الرفوع المساحية والشرعية ومقارنتها مع وثائق التملك للعقارات الواقعة ضمن منطقة التطوير، ومن ثم القيام بتسليم قرارات التثمين الخاصة بعقارات الملاك وفقا لنتائج المسح، وقال: ''تضم اللائحة الخاصة بتطوير المناطق العشوائية عددا من البنود التي تضمن للملاك حفظ حقوقهم، ومن ذلك على سبيل المثال أن لأي مالك ضمن الحي الحق في تقديم تظلمه إلى ديوان المظالم إزاء قيمة التعويض المقررة خلال 60 يوما من استلامه لقرار التثمين، وسيتم النظر في طلبه ودراسته بشكل كاف وبما يضمن عدم تأخر مراحل تنفيذ المشروع وستكون الشركة المطورة ملزمة بدفع قيمة التعويض المقرر من قبل ديوان المظالم وفق ما يصدر من أحكام شرعية خاصة بهذا الخصوص''.
وأضاف سروجي: ''لقد شهد أيضا مكتب علاقات الملاك تفاعلا كبيرا من قبل المواطنين وهذا يبرهن على وعيهم بأهمية هذا المشروع التنموي الوطني، كما يأتي مكملا لهذه المرحلة المهمة منه، حيث سنرى في المستقبل القريب عددا من الخطوات المتسارعة نحو البدء في التنفيذ الفعلي للمشروع والتي تشمل تسليم الملاك لقيمة التعويضات''، مشيرا إلى قيام الفريق الفني بإعادة رفع مساحة عدد من العقارات مع تحقيق نسب عالية من المطابقة للمسح الأولي، وهو أمر إيجابي يشير إلى كفاءة الاستشاري الفني لأعمال الرفع المساحي والشرعي.
وكانت الشركة المطورة للمشروع قد سلمت قرارات تثمين عقارات الملاك بناءً على نتائج أعمال لجنة التقييم المستقلة المكونة من أعضاء ممثلين عن جهات حكومية وخاصة، والتي قامت بعملية التقييم من خلال معايير دقيقة ومعتمدة تهدف إلى تقديم القيمة العادلة للعقار آخذة بالاعتبار القيم السوقية الحالية.
يذكر أن شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني قد أعلنت في وقت سابق من هذا العام انطلاق الحملة الخاصة بتطوير مشروع حي الرويس والبدء في عملية نزع الملكية للعقارات الواقعة في المنطقة العشوائية في الحي في محافظة جدة للمنفعة العامة، وذلك بناءً على القرار الوزاري الصادر بتاريخ 8/6/1432هـ، ويأتي ذلك في إطار برنامج معالجة وتطوير الأحياء العشوائية في منطقة مكة المكرمة.
ويهدف مشروع تطوير الرويس إلى دعم التنمية الاقتصادية ومعالجة المشكلات الاجتماعية والبيئة العمرانية من خلال تنمية وتطوير المناطق العشوائية بشكل متكامل، وتأمين وتنفيذ مرافق عامة وبنية تحتية بمعايير عالمية، وربطها مع شبكات البنية التحتية الأخرى في المدينة.