جدة: رصد 820 مليون ريال لشراء وتطوير أرض في منطقة المطار القديم

أبرمت كل من شركتي الخبير المالية وشركة تنمية الرياض للاستثمار العقاري المحدودة اتفاقية لإنشاء صندوق استثمار عقاري يُعرَض من خلال الطرح الخاص، وذلك لتطوير أرض خام مساحتها 345,685 متر مربع تقع في منطقة المطار القديم على طريق الملك عبد الله في جدة، وستشتمل أعمال التطوير على توفير خدمات بنية تحتية متكاملة، وتطوير الشوارع والأرصفة والحدائق وفق أعلى المعايير والمواصفات، ومن ثَمَّ تقسيم المخطط إلى قطع تجارية وسكنية تطرح لاحقاً للبيع.
وتتميز الأرض بموقعها الاستراتيجي في قلب مدينة جدة وعلى طريق الملك عبد الله الذي يعتبر من أهم المحاور الرئيسية، حيث يربط المدينة من الشرق إلى الغرب، وبالقرب من محور رئيسي آخر هو طريق الأمير ماجد الذي يربط المطار الجديد بجنوب جدة. يذكر أن أمانة محافظة جدة قد قامت بتكليف استشاري عالمي لوضع استراتيجية عمرانية لتطوير منطقة المطار القديم (مشروع مركز المدينة) وقد تم الانتهاء من هذه المرحلة، والجدير ذكره أن محطة الركاب الرئيسية لقطار الحرمين في مدينة جدة سوف تكون في منطقة المطار القديم، كذلك ستحتوي المنطقة على العديد من المشاريع الحيوية التي ستطلقها شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، بالإضافة إلى المشاريع التطويرية الرئيسية التي تحت الإنشاء، مثل مشروع باب جدة الذي تنفذه شركة إعمار، بالإضافة إلى احتواء المنطقة على عدد من المراكز والمولات التجارية الضخمة.
وذكر عمار أحمد شطا العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة الخبير المالية بأن الاتفاقية المبرمة بين الشركتين تعد حجر الأساس لتأسيس صندوق عقاري لتطوير الأراضي برأس مال مستهدف يبلغ 820 مليون ريال، والذي يهدف إلى إمداد الأرض بأعمال التطوير الأساسية والتي تتضمن التخطيط وإنشاء الطرق وتمديد شبكتي الماء والكهرباء، إضافة إلى شبكتي الهاتف والصرف الصحي. وقال شطا: إن المشروع سيساهم في تلبية الطلب العالي على الأراضي المخدومة الصالحة للسكن، لا سيما وأن منطقة التطوير تقع في قلب مدينة جدة التجاري على مقربة من المرافق الحيوية للمدينة.
ولتحقيق أهداف الصندوق سيتم الاستعانة بخدمات شركة مدائن للاستثمار من خلال تعيينها مستشاراً تقنياً ومديراً للتطوير، مما سيعزز الاستفادة من خبرات مؤسسيها الذين شاركوا في إنجاز عدد كبير من المشاريع التطويرية. يُذكر أن شركة تنمية الرياض التي تُعد واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري قد أنجزت عدة مشاريع بنجاح، منها مشروع عين التخصصي، ومشروع مخطط الياسمينة شمال مدينة الرياض.
وبهذه المناسبة قال شطا: إن تمكن الخبير خلال الربع الأول من العام الجاري من تغطية طرح جميع الصناديق العقارية التي تم إنشاؤها العام الماضي بنجاح والبدء في تنفيذ مشاريعها؛ سيساهم بشكل كبير في تحقيق أهداف الشركة في توفير منتجات استثمارية عقارية متميزة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.