طرح صندوق الرياض العقاري ـ برج رافال للاكتتاب العام

أعلنت شركة رافال للتطوير العقاري والرياض المالية في مؤتمر صحافي عقد الأربعاء الماضي عن طرح صندوق الرياض العقاري - برج رافال للاكتتاب العام.
وأكد عادل العتيق مدير قسم إدارة الأصول في الرياض المالية أن حجم الصندوق بلغ 350 مليون ريال يمتد لأربع سنوات، وربما يمدد سنتين إضافيتين، مبينا أن الصندوق يتيح الاشتراك كأدنى حد خمسة آلاف ريال خلال مدة الطرح، كما أن أسعار الوحدات لم تطرح بعد.
وأضاف: البرج لن يسهم في حل مشكلة الإسكان إلا بشكل محدود لأنه أساسا عبارة عن مجمع تجاري، وموجه لـطبقة تمتاز بالدخل العالي.
وأوضح العتيق أن الاستثمار في الصندوق يتعرض للمخاطر ذاتها التي يتعرض لها الاستثمار في الأسهم، مشيرا إلى أن سعر الوحدة سيكون عرضة للتقلب سواء صعودا أو هبوطا مما قد يعرض قيمة الاستثمار الأصلي للارتفاع أو الانخفاض.
وأبان العتيق أن فكرة إنشاء الصندوق تعود لاستمرار تنامي الطلب على الاستثمار العقاري في المملكة بشكل عام مع تزايد وتيرة النمو السكاني ونمو الأنشطة الاقتصادية، كما يعكس الصندوق استمرار توجه إدارة الأصول لدى الرياض المالية في تنويع منتجاتها الاستثمارية والاستفادة من خبراتها العريقة وكذلك الفرص التي تتيحها السوق السعودية لخدمة عملائها وتلبية احتياجاتهم الاستثمارية المتنوعة على مختلف المستويات.
ولفت العتيق إلى أن الصندوق استثماري من النوع المقفل، يستثمر في برج رافال وفقا للضوابط الشرعية المقرة من الهيئة للرياض المالية، إضافة إلى أن الصندوق مرخص ومسجل وفقا للائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة عن هيئة السوق المالية.
وأضاف: يعد الصندوق أكثر أمنا من المساهمات العقارية، بحيث يعمل بموافقة السوق المالية، كما توقعت الاستفادة من التطور العقاري الذي تشهده الرياض.
وأشار مدير قسم إدارة الأصول في الرياض المالية أن الصناديق العقارية فكرة جديدة في المملكة ومن أوائل الصناديق المطروحة، مشيرا إلى أن الفرص للمستثمرين الصغار متاحة جدا، حيث إنه يوفر للمستثمرين الصغار الاستفادة من العقار.

#2#

وبدوره، قال ماجد الحقيل المدير التنفيذي لشركة رافال المطورة للبرج "الصندوق يعد إضافة من حيث نوع المنتج وندرته والخدمات التي يقدمها خصوصاً في ظل النقص الكبير لمثل هذه المنتجات والجيد أنها تحت مظلة وأنظمة هيئة السوق المالية وتدار من قبل شركات مالية رائدة كالرياض المالية لضمان تحقيق المنفعة المشتركة".
في هذا الجانب، أبرمت شركة رافال للتطوير العقاري مع أطراف أخرى اتفاقيات في هذا الشأن، حيث جاءت الاتفاقية الأولى حصرية مع برج رافال "المطور" تقوم بواجبها بإدارة وتطوير المشروع وتنفيذ العمليات الإدارية، واتفاقية أخرى عبارة عن خدمات استشارية مع شركة إي.إف.إس تقدم بموجبها خدمات استشارية في مجال إدارة المرافق للمشروع.
ووقعت رافال عدة اتفاقيات مع شركة فنادق كمبينسكي تتولى بموجبها إدارة وتشغيل الفندق في حال انتهائه، وشملت الاتفاقية الأخيرة مع خدمات التصميم والإشراف على البناء بين الشركة وشركة بي آند تي تقدم بموجبها خدمات معمارية وهندسية وخدمات إشراف على أعمال البناء في المشروع.