أمانة جدة تعلن حدود البناء وشروطه في المنطقة المركزية

أعلنت أمانة محافظة جدة الشروط والحدود التي يتم على أساسها تطبيق أنظمة البناء في المنطقة المركزية الصادرة عن الأمانة وفقا لوثيقة أنظمة البناء الجديدة المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية.
وقال المهندس عابد الجدعاني مدير عام إدارة أنظمة ورخص البناء في أمانة محافظة جدة: إن المنطقة المركزية تشمل جميع الأراضي المحددة في أطلس المخطط المحلي حددتها الوثيقة كالتالي: شمالا وجنوبا وشرقا طريق الملك خالد، وغربا شارع حائل حتى بحيرة الأربعين وصولا إلى شارع باعشن حتى التقائه طريق الملك فهد، ثم شارع الأندلس حتى التقائه شارع الملك خالد (بوابة ميناء جدة الإسلامي).
وتنقسم المنطقة المركزية إلى أربعة أقسام تشمل المناطق العشوائية، ومناطق التنمية الخاصة، والمناطق التقسيمية المنظمة، علما أن الاستعمالات فيها سكني تجاري متنوع.
وأكد الجدعاني أن ضوابط واشتراطات البناء التي تأتي للاستفادة من نظام البناء في المنطقة المركزية يجب الالتزام بها، أما فيما يتعلق بالمناطق العشوائية فتكون حسبما ورد في الوثيقة؛ إذ تنص على أنه يسمح بالاستخدامات المتنوعة على الشوارع التي يكون عرضها ثمانية أمتار فأكثر مع الالتزام بخطوط التنظيم للمخططات التفصيلية الحديثة لعام 1428هـ، واعتبار الأراضي بمساحة ألف متر مربع فما أكثر مشاريع متميزة، كما أن مناطق التنمية الخاصة والمنطقة التاريخية تكون حسبما ورد في مواد الوثيقة.
وأشار مدير عام إدارة أنظمة ورخص البناء في أمانة محافظة جدة إلى أن المناطق التقسيمية المنظمة في المنطقة المركزية يشترط فيها السماح بالاستخدامات المتنوعة على الشوارع التي يكون عرضها 12 متراً فأكثر، ويجوز كذلك بناء الطابق الأرضي على كامل مساحة الأرض، مع الالتزام بخطوط التنظيم، إضافة إلى اعتبار الأراضي بمساحة خمسة آلاف متر مربع فأكثر مشاريع متميزة، مشيرا إلى السماح بالارتفاعات لأي عدد من الطوابق طالما تم الالتزام بمعامل مسطح البناء.