«دويتشه الخليج للتمويل» تطلق منتج تمويل عقاري بعمولة %2.99
أطلقت شركة دويتشه الخليج للتمويل منتج تمويل عقاري جديدا ومتوافقا مع الشريعة الإسلامية يوفر عديدا من المزايا المبتكرة وبطريقة سداد ميسرة تمتد إلى 30 سنة، بنسبة عمولة تبدأ من 2.99 في المائة, وتصل قيمة التمويل إلى خمسة ملايين ريال متوافقة مع الشريعة الإسلامية، ومقرة من قبل هيئة الرقابة الشرعية للشركة.
وأوضح فهد عبد الله الراجحي رئيس مجلس إدارة "دويتشه الخليج للتمويل" أن المنتج الجديد سيلبي متطلبات الأُسر التي تمتلك منزلاً يمكن الاستفادة منه كرهن عقاري، وترغب في نفس الوقت نفسه في الحصول على مزيد من السيولة النقدية، سواءً لشراء منزل جديد آخر أو قطعة أرض سكنية أو استثمار سكني.
وشركة دويتشه الخليج للتمويل كانت قد أُسست في نيسان (أبريل) الماضي في التفاتة إلى تزايد الطلب على الإقراض والمتاجرة بالأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري السكني RMBS في السوق السعودية بشكلٍ يتوافق مع الشريعة الإسلامية، وتتطلع الشركة إلى توسيع دائرة أعمالها مستقبلاً لتشمل البحرين، الكويت، وقطر.
وقال فهد الراجحي خلال مؤتمر صحافي عُقد في مقر الشركة في الرياض أمس: "إن المنتج الجديد يتناسب مع الاحتياجات المتزايدة يوماً بعد يوم للعائلة السعودية، بحيث تتمكن أي عائلة من الاستفادة من منزلها الذي تسكنه بالحصول على مبلغ مالي جيد يؤمّن حاجة تلك الأسرة إلى منزل جديد أو لشراء قطعة أرض". وأضاف قائلا: "هو منتج ريادي في المنطقة ونتوقع أن يشهد إقبالاً كبيراً، نظراً لتوافقه مع الشريعة الإسلامية ولتسهيلاته المميزة تحت إشراف الدكتور الشيخ عبد الرحمن الأطرم رئيس اللجنة الشرعية في الشركة".
وعن "دويتشه الخليج للتمويل" ـ الشركة الخليجية للتمويل السكني والعقاري المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، أفاد الراجحي بأنها مشروع مشترك يملك البنك الألماني العملاق "دويتشه بنك" 40 في المائة من رأسمالها، فيما تملك مجموعة من المستثمرين السعوديين نسبة الـ 60 في المائة المتبقية.
#2#
وبيّن رئيس مجلس إدارة "دويتشه الخليج للتمويل" أن نشاطات الشركة الأساسية ستركز مبدئياً على توفير تمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية للعقارات السكنية الموجودة في المملكة، والمشاركة بشكلٍ جاد في تنمية ملكية المساكن في السعودية، حيث تعد المملكة بلداً في غاية الأهمية من حيث قيمة العرض والطلب. وأفصح بأن الشركة تخطط للتوسع في المنطقة الشرقية والمنطقة الغربية خلال الـ 12 شهرا المقبلة.
وفيما يتعلق برأي "دويتشه الخليج للتمويل" في قانون الرهن العقاري الذي ما زال معلقاً، قال الراجحي: "نعتقد أن قانون الرهن العقاري المُنتَظَر خطوة ضرورية ومهمة يتطلع إليها كل من ممولي العقار السكني والعملاء في المملكة على حد سواء، كما يجب على الجهات التشريعية والقضائية والمؤسسات المالية أن تتبنى القوانين والقرارات المرتبطة بالرهن العقاري في حال تم اعتماده"، وتابع قائلا: "يجب أن نضع في الحسبان أن اعتماد وتطبيق الرهن العقاري هو عملية تحتاج إلى أعوام عدة، وخصوصاً عندما ننظر إلى تاريخ الأسواق النامية في هذا المجال".
وحول المقصود في صرف الحصص العقارية، وضح الراحجي أن ذلك يعني بشكل محدد الاستفادة من المسكن لتوفير سيولة مالية، حيث يُعد المسكن أكبر الأصول التي يتملكها الفرد السعودي، وذلك نتيجة الاستثمار والاهتمام بالقطاع العقاري في المملكة خلال الأعوام العشرة الماضية. "ونأمل في أن يستفيد المواطن من هذه الفرصة واستثمارها بشكل مناسب، ويعود عليه بالمنفعة، كشراء قطعة أرض أو عقار آخر مثلاً".
وفيما يتعلق بتمويل شراء المنازل مع "دويتشه الخليج للتمويل"، بيّن الراحجي أن الشركة لديها برنامج التمويل بالإجارة، وتشمل شروط وأحكام التمويل بالإجارة، جدول تمويل متناقص، وبرنامج تأمين تكافلي على الحياة والعقار مشمول في جدول الدفعات، إضافة إلى فترة سداد تصل إلى 30 عاماً، كما أن مديري برنامج تمويل المساكن لدينا يمكنهم مساعدة العملاء على التواصل مع مالك العقارات والمطورين العقاريين للبحث عن العقار السكني المناسب والمتوافق مع متطلباتهم.
وحول إن كانت هناك رسوم مرتبطة بالحصول على التمويل، قال الراجحي إنه توجد هناك رسوم مرتبطة ببرنامج التمويل الخاص بنا، ولكن يمكن استعادتها عند تسلم مبلغ التمويل لدى الجهات القضائية عند تحويل صك الملكية لشركة دويتشه الخليج للتمويل، أما فيما يتعلق بعمولة التمويل فهي تعد منخفضة، وهي بنسبة 2.99 في المائة لفترات التمويل لخمس سنوات أو أقل، كما أن لدينا مديري تمويل مساكن مُدَرًبين على تقديم استشارات مجانية للعملاء لمساعدتهم على تحديد النسبة وفترة التمويل لتتوافق مع قدراتهم ومتطلباتهم.
ويقبل البرنامج اشتراك شخصين على قرابة من الدرجة الأولى في طلب التمويل الواحد، سواء كانا من الذكور أو الإناث، وتنطبق الشروط والأحكام على ذلك.
وتوقع الراجحي أن يجد عرض الشركة خلال شهر رمضان إقبالاً من العملاء المتحمسين للبرامج، كما تركز الحملة على منتجات تمويل مبتكرة قد لا يعرف عنها كثير من العملاء، مشيرا إلى أن مراكز الاتصال لدى الشركة ستساعد العملاء بالإجابة عن جميع أسئلتهم حول البرنامج، إضافة إلى أي أسئلة أخرى بخصوص الحملة.
