التوقعات تدفع عددا من عقاريي جدة للتملك قرب محطة القطارات الرئيسية

يتسابق عدد من العقاريين للشراء والاستحواذ على أراضي وعقارات منطقة المطار القديم وسط جدة، حيث أكدت جهات رسمية أن إنشاء محطة القطارات الرئيسية ووسائط النقل العام سيتم فيها، في حين توقعت أن ''ميدان الطير'' هو الموقع الذي سيحتضن المحطة، حيث إن منطقة المطار القديم تمتلكها الدولة بالكامل، فإن التحركات للتملك تتوجه للاقتراب قدر الإمكان من هذه المنطقة رغبة في الاستثمار في المناطق الحيوية أو التي من المحتمل أن تعرض لأعمال نزع الملكيات.

#3#

في هذا الإطار، أكد لـ''الاقتصادية'' فيصل بادخن المثمن العقاري المعتمد لتقدير العقارات حول مسار قطار الحرمين شرق جدة، أنه بعد اعتماد موقع محطة القطارات النهائي في وسط جدة في منطقة المطار القديم ستشهد أسعار الأراضي والعقارات ارتفاعا في الأسعار، نظرا للكثافة في المحطة وقدرتها الاستيعابية التي تتطلب توفير الخدمات الفندقية والتسويقية حول المحطة.

#2#

وأوضح بادخن أن المنطقة حول محطة القطارات الرئيسية تتطلب تخصيص المراكز والفنادق ومراكز الخدمات، وستنتعش حركة العقارات وإعادة البيع للأراضي والعقارات حول المنطقة.
وتوقع أن يتوجه بعض المستثمرين العقاريين نحو تملك الأراضي والعقارات حول محطة القطارات بعد اعتماد موقع المحطة النهائي وسط جدة، وبعد تركيب الجسور على طريق الحرمين.
وحول مسار القطار وتأثر العقارات به، استبعد با دخن تأثر أسعار تلك العقارات بها، وقال:'' لا أعتقد أن يؤثر مسار القطار في العقارات سلبا أو إيجابا لأن القطارات حديثة ومعلقة على قضبان وليس لها صوت أو عادم وهي حديثة جدا، وذلك بحسب التصاميم الأولية التي تم الاطلاع عليها''.
وبين أن قطار الحرمين مواكب للتطورات في العالم ولا ينتج عنه احتكاك ويختلف عن قطارات المشاعر، نظرا لأنها قطارات تعمل وتنتقل بين المدن بعكس قطارات المشاعر''.
من جهته، أكد منصور العريفي المدير العام لـ'' العالم المبدع للتطوير العمراني والاستثمار العقاري'' أن المخططات حول المحطات الرئيسية للقطارات تنتعش في أي موقع في العالم، نظرا للخدمات التي يجب توفرها في تلك المنطقة''.
وتطرق إلى تقلص المخططات السكنية حول محطة القطارات، نظرا للطلب الكبير على الخدمات في تلك المناطق، مضيفا أن منطقة المطار القديم وسط جدة ستكون مناطق تجارية خدمية ولن تكون مناطق سكنية.
وشدد على ضرورة ألا يمر القطار بمخططات سكنية أو جوار وحدات سكنية التي تتأثر الأسعار حولها سلبا نظرا للإزعاج الذي تحدثه القطارات جراء الازدحام الناتج من تجمع المستفيدين من القطارات في المنطقة.
يذكر أن الأمير منصور بن متعب بن عبد العزيز وزير الشؤون البلدية والقروية أكد أن هناك اختلافا جوهريا بين قطار المشاعر المقدسة وقطار الحرمين والمزمع إنشاؤه قريبا، حيث يعد قطار المشاعر من قطارات المترو، أما قطار الحرمين فيعد أكثر تطورا وحداثة، وذلك خلال جولته التفقدية لمشاريع الوزارة في المشاعر المقدسة.