بعد توقف دام 20 عاما.. طرح استكمال 1135 فيلا في إسكان مكة أمام القطاع الخاص
أعلن صندوق التنمية العقارية عن طرح منافسة عامة أمام الشركات الوطنية لاستكمال تنفيذ أعمال الجزء غير المكتمل من مشروع الإسكان العام في مكة المكرمة تمهيدا لطرح 1135 فيلا في مشروع إسكان الرصيفة أمام المواطنين.
وعلمت "الاقتصادية" أن الصندوق سيقوم بإكمال الجزء المتبقي من فلل المشروع وطرحها أمام المواطنين على أن تمنح قيمة الفلل كقروض سكنية للمواطنين في مكة المكرمة، وتقوم مختلف الجهات ذات العلاقة مثل وزارة المياه والكهرباء والبلدية بإيصال الخدمات لهذه الوحدات السكنية التي يتوقع تباشر الشركات الوطنية خلال الأشهر الأربعة المقبلة عمليات استكمالها.
وقدرت مصادر مطلعة تكاليف إنشاء فيلا سكنية واحدة مكونة من دورين بنصف مليون ريال تشمل الأرض وتكاليف الإنشاء والتشطيب والبنية التحتية لكامل المشروع، وفي حالة طرحها في مزاد علني سيتم ضخ أكثر من نصف مليار ريال في خزانة صندوق التنمية العقاري الذي سيقوم بدوره بتحويل هذا المبلغ إلى قروض للمواطنين بواقع 300 ألف ريال كعوائد البيع في المزاد العلني وهو ما سيخفف الضغط على قوائم الانتظار التي يعاني منها الصندوق.
وتبلغ مساحة الأرض في مشروع إسكان الرصيفة 400 متر منها 200 متر مبان تصل قيمة الأرض الحالية في حدود 200 ألف ريال بينما تكاليف إنشاء هذه الفلل مع التشطيب في حدود 400 ألف ريال تمثل قيمة الأرض مع التشطيب.
وكان الأمير عبد المجيد بن عبد العزيز أمير منطقة مكة المكرمة قد وجه الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة ببحث مشكلة إسكان الرصيفة وإيجاد حل مناسب لمسألة توقف إكمال الفلل, حيث رفعت الهيئة جملة من المقترحات إلى الجهات المعنية.
وأكد عدد من رجال الأعمال والمواطنين أن استكمال مشروع إسكان فلل الرصيفة في مكة المكرمة من شأنه أن يسهم في تحقيق حلم مئات الأسر في الحصول على السكن المريح، وأشاروا إلى أن 1135 أسرة تستفيد من هذه الإسكان الذي يؤدي إلى ضخ 500 مليون للصندوق العقاري تحقق حلم المسجلين في قائمة الانتظار للقروض لبناء مساكن خدمة مزدوجة.
وقال أسامة فرغلي عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية في العاصمة المقدسة أن قرار استكمال المشروع يصب في مصلحة ذوي الدخل المحدود ويسعد 1135 أسرة، وأضاف أن طرح المشروع للبيع في مزاد علني يؤدي لضخ مبالغ كبيرة لصالح الصندوق العقاري ويحقق حلم المنتظرين للقروض لتمكينهم من بناء مساكن خاصة بهم.
ويتوقع أن يشهد المزاد منافسات كبيرة وتوافد إعداد كبيرة من المستثمرين للشراء من خارج مكة المكرمة.وبين أن هذا المشروع ينهي معاناة 20 عاما بسبب توقفه دون أن يستفاد منه سابقا وتوقع أن يسهم المزاد العلني للمشروع في ضخ مبالغ مالية لصالح الصندوق العقاري لصرفها فيما بعد في شكل قروض للمواطنين في مكة المكرمة وأضاف أن الفلل السكنية الواقعة على الشارع الرئيسي وعددها أكثر من 150 فيلا أسعارها ما بين 800 ألف ومليون ريال فيما يراوح سعر الواقعة على شوارع داخلية بين 600 و700 ألف ريال.
وأشار إلى أن هذا المشروع لن ينعكس أثره على المواطنين ذوي الدخل المحدود فقط بل على جميع شركات المقاولات المعمارية ومواد البناء وينعشها اقتصاديا.
