"الأبحاث" تؤجل طرح مشاريع عقارية للبيع بالمزاد والتسعيرة

أخر الاكتتاب في المجموعة السعودية للأبحاث والتسويق طرح عدد من المشاريع العقارية في الرياض وجدة، إلى الأسابيع المقبلة وقبل ختام الموسم العقاري.
ووفقا لمتعاملين في السوق فإن الاكتتاب ساهم في إحجام كثير من الأفراد عن شراء منتجات عقارية تنوي عدد من الشركات طرحها للبيع من خلال مزادات علنية أو بيعها بنظام التسعيرة المباشرة.
ويرى ماجد الشلهوب مدير مجموعة نجم أملاك العقارية، أن السوق العقارية تعيش أفضل حالاتها هذه الأيام، حيث إن كثيرا من المتعاملين في سوق الأسهم، اتجه إلى تسييل أسهمه عقب الارتفاعات الجيدة التي تحققت خلال الفترة الماضية، وأضاف أن كثيرا من هؤلاء يتجه إلى شراء منتجات عقارية خاصة الأراضي على اعتبار أن الاستثمار العقاري الأكثر مصداقية وأمانا، ولم يستبعد الشلهوب تأخر طفرة تداول الأراضي إلى طرح شركات جديدة للاكتتاب ومنها المجموعة السعودية للأبحاث.
وقد دفع طرح الشركات للاكتتاب إلى تأخر طرح مخطط الصفوة – أكبر مخطط سكني استثماري تجاري- شرقي الرياض للبيع بالمزاد العلني، وقال عبد الله بن حمد القاسم مدير شركة حمد إبراهيم القاسم للاستثمارات العقارية، إن الشركة تستعد لطرح 898 قطعة استثمارية وتجارية وسكنية، ضمن مخطط الصفوة الواقع في جزأين رئيسيين، الجزء الشرقي وتبلغ مساحته مليون متر مربع، ويقع بمحاذاة الطريق الدائري الشرقي الممتد من طريق الإمام سعد بن عبد الرحمن مخرج 15 حتى طريق خريص بطول خمسة كيلو مترات، ويعد هذا الجزء عين المشروع، نظرا لأهميته التجارية، أما الجزء الثاني وهو الجزء الغربي الذي تبلغ مساحته 1.7 مليون متر مربع، ويقع غرب ممر الخدمات وشرق طريق سبأ الذي يحد المشروع من جهة الغرب فيعد هذا الجزء المرحلة الأولى من التطوير والبيع، وأضاف أن المشروع تتوافر فيه بنية تحتية من الخدمات المتكاملة من الطرق وممرات المشاة، فقد تم الانتهاء من تركيب شبكات المياه والصرف الصحي وكذلك أعمال الإنارة والكهرباء بنسبة 95 في المائة، ووصلت مرحلة سفلتة الطرق إلى مراحلها النهائية إضافة إلى الهاتف.
إلى ذلك أعلن عبد الرحمن الحلافي مدير مجموعة الحلافي العقارية عن طرح مخطط العين في حي قرطبة الواقع على الدائري الشمالي الشرقي، للبيع بالمزاد العلني عقب إقفال الاكتتاب في المجموعة السعودية للأبحاث، مشيرا إلى أن الإقبال عليها دفع المسؤولين في الشركة إلى تأخر طرح المخطط بالمزاد العلني.
على الصعيد ذاته أعلنت شركة عقارات للتطوير والتنمية ـ إحدى شركات عمر قاسم العيسائي – عن طرح مخطط درة المدينة في المدينة المنورة للبيع المباشر وفق نظام التسعيرة، عقب إقفال الاكتتاب في المجموعة.
وقال المهندس عبد الهادي محمد الرشيدي المدير التنفيذي للشركة، إن المخطط الذي يعتبر أهم مشاريع الشركة لهذا الموسم في المدينة، يضم نحو 265 قطعة سكنية وتجارية، منها القطع التجارية والاستثمارية الواقعة على طريق الملك عبد العزيز، الذي يعد من أهم الطرق المحورية في المدينة، وأبان أن تصاريح البناء في تلك القطع تراوح بين 8 و12 طابقا.
وأوضح الرشيدي لـ"الاقتصادية" أن المشروع الذي يبعد عن الحرم المدني مسافة 1.2 كيلو متر، يعد من أكثر مخططات المدينة تميزا في مستوى التطوير الذي يضم الخدمات كافة، فضلا عن توسطه الأحياء السكنية، مشيرا إلى أن الأسعار ستكون مناسبة رغم مستوى التطوير المكلف، حيث تبدأ الأسعار من 800 ريال تقريبا للمتر المربع السكني.
وتتجه الشركة لطرح مخططات أخرى للبيع قبل ختام الموسم العقاري في جدة.