تحرك أردني لتجميع العقارات استعداد لتسويقها في الصيف.. وارتفاع غير مسبوق للأراضي

تشهد الأردن في المرحلة الحالية عمليات تجميع للعقارات في مناطق مختلفة من البلاد، في الوقت الذي تمر فيه السوق المالية بمرحلة حرجة وتراجع في الأداء والإقبال.
وتنشط الحركة العقارية في الفترة الحالية، ويتوقع الخبراء أن تزداد وتيرة حركة هذا النشاط مع اقتراب فصل الصيف الذي يشهد توافدا كبيرا من قبل الكثيرين من الدول العربية والأجنبية، في مقدمتها الدول الخليجية من مواطنين أردنيين مغتربين في هذه الدول أو من مواطني تلك الدول الراغبين في قضاء العطلة الصيفية.
وقال الخبير العقاري الدولي سليمان عبد العزيز الماجد رئيس مجموعة
تنميات الاستثمارية، إن المشاريع العقارية السياحية هي التي أثبتت نجاحا أكبر على المستوى الإقليمي، إضافة إلى المشاريع الصناعية.
وأوضح أن الاستثمار العقاري البيني العربي هو من أكثر المشاريع أمانا كونه يفرز منتجات سياحية، خاصة في الدول ذات المناخات المعتدلة، مثل الأردن.
وجاء في التقرير الأسبوعي الصادر عن مجموعة تنميات الاستثمارية، أن السوق العقارية في الأردن سيصل إلى ذروتها في التداولات خلال الفترة المقبلة، حيث قام العديد بانتهاز هذه الفرصة من خلال تجميع أكبر قدر ممكن من العقارات سواء من أراض أو وحدات سكنية والمتمثلة في الشقق السكنية في غالبها، بهدف الاستفادة من بيعها خلال الفترة المقبلة، التي يتوقع لها أن تشهد ارتفاعا في الطلب على العقارات وخاصة على الشقق السكنية في مناطق عمان الغربية، كما يتوقع أن تشهد الفترة نفسها ارتفاعا في الطلب على الأراضي الواقعة على طريق المطار نتيجة للتوسع الحاصل في تلك المناطق بعد الإعلان عن إطلاق أكثر من مشروع سكني ضخم، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الأراضي في تلك المناطق وبشكل غير مسبوق.
وتتوقع أوساط عقارية أن تشهد الأردن وخلال الفترة القريبة المقبلة الإعلان عن إطلاق مشاريع سكنية جديدة، الأمر الذي سيزيد من حدة النشاط العقاري.
من جهة أخرى، انطلقت الأسبوع الماضي الجولة الخليجية لترويج صندوق سرايا العقاري للشرق الأوسط وشمال إفريقيا في دول الخليج، من قبل شركة سرايا القابضة والبنك العربي ومجموعة أطلس الاستثمارية. وتهدف هذه الجولة إلى تعريف المستثمرين الإقليميين بصندوق سرايا العقاري، حيث يسعى الصندوق إلى جمع مبلغ 250 مليون دولار من خلال إصدار 500 وحده استثمارية بقيمة 100 ألف دولار للوحدة، وسيقوم البنك العربي وشركة سرايا القابضة بتوفير رأس المال الأساسي للصندوق من خلال الاكتتاب بما مجموعه 50 مليون دولار.
من جانب آخر، تم الانتهاء من اكتتاب الشركة الأردنية للتعمير " تعمير " حيث تم الاكتتاب على ما نسبته 25 في المائة من رأس مال الشركة وقد بلغ حجم المبلغ الكلي للاكتتاب 760.5 مليون دينار أردني بنسبة تغطية بواقع 1434 في المائة، على أن يحصل كل مكتتب على الحد الأدنى من الاكتتاب بواقع 250 سهما، وبذلك يكون هذا الاكتتاب قد سجل رقما قياسيا في تاريخ الأردن.
يذكر أن شركة "تعمير" تهدف إلى إقامة العديد من المشاريع الإسكانية والسياحية والمجمعات التجارية والمحلات التجارية في جميع محافظات الأردن.
وعلى صعيد آخر تترقب السوق العقارية الأردنية في الأيام القليلة المقبلة قرارا حكوميا بشأن رفع أسعار المحروقات ومنها زيت الوقود الثقيل الذي تشكل تكلفته 70 في المائة من تكلفة مادة الأسمنت، الأمر الذي سيعمل على ارتفاع أسعار الأسمنت، إضافة إلى أسعار أجور النقل وبعض المواد الأخرى، وهو ما سينعكس على أسعار العقارات بمختلف أنواعها.