توقعات بارتفاع أسعار المكاتب الواقعة بالقرب من مترو دبي

توقع تقرير عقاري أن تسجل أسعار الإيجارات للمكاتب الواقعة في البنايات القريبة من محطات مترو دبي الذي افتتح مطلع الشهر الماضي ارتفاعات قياسية خلال الفترة الماضية وبحسب تقرير أصدرته شركة أستيكو للخدمات العقارية فإن قيمة الأراضي والعقارات إلى جانب أسعار الوحدات السكنية القريبة من محطات المترو الجديدة في كثير من الأسواق العالمية قد ارتفعت بصورة لافتة.
وضرب التقرير مثالا على أسعار العقارات المحيطة بمحطة كول لابن في اليابان والتي ارتفعت بنسبة 57 في المائة، مضيفا أن الارتفاع في الأسعار لا يحدث عادة أثناء الإعلان عن محطات جديدة أو أثناء تشييدها بل بعد افتتاحها ووفقا لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، سيتم افتتاح محطة مترو ابن بطوطة في شباط (فبراير) 2010.
وقال التقرير أنه في الوقت الذي تشهد فيه أسعار الإيجارات السكنية في دبي انخفاضا لافتا بسبب دخول المزيد من المباني إلى السوق، فقد أصبحت مواقع المكاتب، بدلا من أسعارها، تشكل أولوية كبيرة في حالة التخطيط لتأسيس شركة جديدة أو نقل مكاتب شركة أخرى قائمة وفقا لما ذكرته استيكو، الشركة الرائدة في الخدمات العقارية في الإمارات.
وذكرت الين جونز، الرئيسة التنفيذية لاستيكو أن التراجع الحالي في أسعار السوق العقارية من شأنه أن يدعم مكانة دبي مرة أخرى كوجهة مثالية لاستقطاب الأعمال والشركات من خلال ما توفره لها من فرص وعوائد كبيرة لأموالها مشيرة إلى أن المكاتب التي توفر ميزات جيدة للموظفين ستضمن فرصة الفوز أولا. وأضافت الرئيسة التنفيذية لاستيكو أنه فيما يتعلق بالعقارات يأتي الموقع في المقام الأول حيث يلعب دورا كبيرا في استقطاب المستأجرين، وهذا الأمر ينطبق على سبيل المثال، على مشروع مبنى ابن بطوطة للمكاتب الذي يقع على مسافة قريبة من محطة مترو ومركز تسوق رئيسي ما يجعل منه خيارا مفضلا للشركات.