وجوه متفائلة وأخرى متشائمة وتوقعات بتعافي العقار من 2 إلى 5 أعوام

تختتم اليوم فعاليات الدورة الثامنة لمعرض سيتي سكيب دبي وسط مصاعب أثارت الشكوك حول مدى نجاحها بعدما جرى شطب 30 في المائة من المساحات بسبب غياب عدد كبير من العارضين , حيث بدت قاعات العرض شبه خالية , وخف الزحام الذي كان سمة الدورات السابقة , حتى مواقف السيارات التي كانت تئن من روادها بدت هي الأخرى تشكو من عدم وجود الزوار .
وحاولت حكومة دبي حشد الدعم الرسمي لإنجاح المعرض الذي طالما كان وعلى مدار السنوات السبع الماضية محط أنظار العالم، حيث افتتح الدورة الشيخ حمدان بن محمد بن راشد ولي عهد دبي، كما زاره كل من الشيخ ماجد بن محمد بن راشد والشيخ منصور بن محمد بن راشد، إضافة إلى عدد من الوزراء والمسؤولين في محاولة لبعث رسالة إلى مجتمع الأعمال بأن اقتصاد الإمارة وقطاعها العقاري في طريقه للتعافي .

#2#

#3#

وتباينت آراء الخبراء والمهتمين بالشأن العقاري بشأن نجاح سيتي سكيب فهناك من اعتبر انعقاده في مثل هذه الظروف التي يمر بها القطاع العقاري والاقتصاد العالمي بشكل عام نجاح في حد ذاته، وهناك من يرى أن تراجع أعداد العارضين والزوار على حد سواء علامة على تفاقم الوضع.
ولهذا السبب , أظهر المعرض وجوها متفائلة ربما كانت قليلة وأخرى متشائمة وهي كثيرة , ومن بين الوجوه المتفائلة المهندس خالد اسبيته العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة المزايا القابضة الذي يرى أن المنطقة لا تزال تزخر بالفرص المهمة التي من شأنها أن تنتج مشاريع كبرى برؤية جديدة تلبي الحاجات الفعلية للسوق، لكن الجميع ينتظر الوقت المناسب لإطلاقها .
وأضاف ''عندما نقول الوقت المناسب، فإن ذلك لا يعني الأمور المرتبطة بالقطاع العقاري وحده، لأن الأزمة المالية العالمية ضربت عديدا من القطاعات الاقتصادية حتى بعض الثوابت والنظريات الاقتصادية التي كانت لوقت طويل متبعة وغير قابلة للنقاش، ما يعني أن كل هذه الأمور تحتاج إلى الوقت الكافي لإعادة السير على الطريقة الصحيحة، ونحن نحبذ أن يأخذ كل قطاع وقته الكافي للتعافي الكامل، حتى لا نعود للوقوع في نفس المشكلات بعد خمس أو عشر سنوات''.
ويجمع أصحاب النظرة المتفائلة على أن الأسواق العقارية وصلت بالفعل إلى القاع، وأنها تنضوي على فرص استثمارية جذابة على حد قول طارق الحماد نائب المدير العام لشركة أساس عبر الخليج السعودية الذي يقول إن الوقت الحالي فرصة مثالية للمستثمر الحقيقي للشراء .
وقال إن مرحلة العودة للنشاط ستتأثر بنفس العوامل التي كانت سببا في النمو العقاري منها انسحاب كل من المضارب والمستهلك النهائي لذلك ستكون العودة للطرفين متأخرة ومرتبطة بمسألة عودة الثقة ومن هذا المنطلق وحسب نظرة المتفائلين تحتاج السوق إلى عامين للتعافي في حين تحتاج إلى خمس سنوات من وجهة نظر المتشائمين، لكن من وجهة نظري، فإن التعافي سيكون تدريجيا وبعد ثلاث سنوات سيتندر المستثمرون على ضياع فرص ثمينة .