«بروة العقارية القطرية» تنفذ «بروة القاهرة الجديدة» بـ 9 مليارات دولار
تبدأ «بروة العقارية القطرية» في تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع بروة القاهرة الجديدة شرقي العاصمة المصرية في الربع الثاني من عام 2010.
وقال المهندس طارق الشاذلي المدير التنفيذي لشركة بروة القاهرة: إن مشروع مدينة بروة السكنية يقع على مساحة 8.5 مليون متر مربع تم الحصول عليها من خلال مزايدة عالمية بتكلفة 6.1 مليار جنيه مصري حيث يحتوي المشروع على نماذج متعددة من الوحدات السكنية (فيلات - شقق) بمساحات تبدأ من 45 م2 إلى 2000 م2 وبإجمالي عدد الوحدات السكنية 40 ألف وحدة بجانب منطقة تجارية تضم مركز تسوق عالمياً ومباني إدارية تضم منطقة مبانٍ إدارية للشركات وثلاثة فنادق ومدارس دولية ومستشفى وعيادات تخصصية وسيتم تنفيذ المشروع على أربع مراحل تستغرق نحو 12 سنة.
وأوضح أن مشروع «بروة» في مدينة القاهرة الجديدة سوف تصل تكلفته التقديرية في مراحله الأربع إلى نحو تسعة مليارات دولار مشيرا إلى أن 80 في المائة من مساحة المشروع ستخصص لأغراض السكن بكل أنواعه ومستوياته بينما سيتم تخصيص 20 في المائة منه للخدمات وسوف تتوزع تكلفة تنفيذ المشروع على مدة تنفيذه التي تصل إلى 12 سنة.
وأضاف الشاذلي أن المخطط الرئيسي للمشروع والمصمم المعماري للمنطقة السكنية هوشركة ياماساكي الدولية والمصمم المعماري للمنطقة التجارية 5 design والمقاول الرئيسي للمشروع هو شركة CCC العالمية وهي من الشركات المشهود لها بالكفاءة والخبرة العالمية وإدارة المشروع في المرحلة الأولى ستكون لشركة قطر لإدارة المشاريع بشراكة شركة هيل الدولية وشركة لويس بيرجر وذلك بعد توقيع اتفاقية مع شركة قطر لإدارة المشاريع حول هذا الشأن حيث يعد هذا التعاون نقطة تحول كبيرة في سوق الاستثمار العقاري المصري لأنه يجمع بين اثنتين من كبريات الشركات المتخصصة في مجالات التنمية العقارية وإدارة المشاريع في المنطقة العربية.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة بروة القاهرة الجديدة إن السوق المصرية لا تزال جاذبة للمستثمرين الخليجيين لعدة عوامل من بينها الطقس والأمن ومكانة مصر إضافة إلى أن أسعار العقارات في مصر أصبحت مغرية أكثر من ذي قبل لكنها لم تنخفض.
وحول أسعار العقارات في المدن المصرية الجديدة قال المهندس طارق الشاذلي إن العقارات التي كانت سابقاً تحت الإنشاء وتحمل المستثمر تكاليف عالية لبنائها من الصعب الآن تخفيض سعرها رغم تراجع أسعار مواد البناء ومن بينها الحديد، مشيرا إلى أن المشاريع الجديدة ستكون أقل سعرا وتحقق هامش ربح جيدا نظرا لأن الاعتماد سيكون على التكنولوجيا المتطورة والطرز والأنماط المعمارية الجديدة التي تخفض التكاليف بنسب قد تصل إلى 40 في المائة.
