الأفراد يتراجعون بالقروض العقارية في 2023 لأدنى وتيرة نمو منذ 2017 مع ارتفاع الفائدة
ارتفعت القروض العقارية المقدمة من البنوك العاملة في السعودية 12% خلال 2023 وهي أبطأ وتيرة نمو منذ 2017، نتيجة لارتفاع أسعار الفائدة لأعلى مستوياتها في أكثر من 20 عاما، ما خفض معدل الطلب على الاقتراض خاصة من قبل الأفراد.
ووفقا لوحدة التحليل المالي في صحيفة "الاقتصادية"، استند إلى بيانات البنك المركزي السعودي "ساما"، فرغم التباطؤ ارتفعت القروض العقارية إلى 767.3 مليار ريال مسجلة مستوى قياسي جديد، فيما كانت 687.8 مليار ريال بنهاية 2022.
جاء تباطؤ النمو بشكل رئيس من قروض الأفراد التي ارتفعت بنحو 10% إلى 607.2 مليار ريال بنهاية 2023 مقابل 549.8 مليار ريال نهاية 2022، فيما ارتفعت قروض الشركات 16% 160.1 مليار ريال مقارنة بـ138.1 مليار ريال.
في ظل هذه المعطيات تراجعت حصة الأفراد من القروض العقارية إلى 79% من 80% في 2022، بينما ارتفعت حصة الشركات من 20% إلى 21%.
يأتي تباطؤ النمو بعد طفرة كبيرة قد شهدتها القروض العقارية منذ 2019 وحتى 2022، حيث تجاوزت معدلات النمو السنوية خلال الفترة المذكورة 20% سنويا، لتبلغ 25% في 2019، ثم 44% في 2020، و33% في 2021، و21% خلال 2022.
وتعزى الطفرة خلال تلك الفترة إلى برامج الإسكان الحكومية، ومنها برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان، الذي يستهدف خدمة 300 ألف أسرة جديدة لتمكينهم من امتلاك المسكن الملائم ضمن خيارات متعددة منها 130 ألفا تسكن منازلها.
وتضاعفت القروض العقارية المقدمة من المصارف في السعودية للشركات والأفراد بنهاية 2023 بنحو 13 مرة خلال 14 عاما، حيث كانت 53.75 مليار ريال بنهاية 2009، بزيادة قيمتها 713.5 مليار ريال خلال الفترة، شكل 2020 و2021 نحو 38 % من الزيادة خلال الفترة بواقع 271.5 مليار ريال.
وحدة التحليل المالي
