تقرير : تراجع أسعار إيجارات المكاتب في دبي يتباطأ خلال الربع الثاني

دبي – رويترز: قالت شركة جونز لانج لاسال للخدمات العقارية أمس إن أسعار إيجارات المكاتب في دبي تراجعت خلال الربع الثاني إلا أن نسبة التراجع كانت أقل مقارنة بالربع الأول من العام في ظل تباطؤ انخفاض قيمة العقارات التجارية على المستوى العالمي.
وقالت الشركة إن متوسط تراجع الإيجارات في الربع الثاني بلغ 25 في المائة مقارنة بانخفاض بنسبة 45 في المائة في الربع الأول وأنه من المتوقع أن يستمر تراجع الإيجارات مع ظهور المزيد من المعروض في السوق.
وأضاف التقرير أنه بنهاية 2011 من المتوقع أن تشهد السوق ظهور مساحات إدارية إضافية تبلغ 25 مليون قدم مربعة الأمر الذي سيرفع معدل المساحات الشاغرة ويشكل مزيدا من الضغوط التراجعية على متوسط أسعار الإيجارات.
وأشارت الشركة إلى أن معدل المساحات الشاغرة ارتفع إلى 25 في المائة خلال الربع الثاني بسبب ارتفاع المعروض في فترة تشهد تراجعا في الطلب وقال التقرير إن أسعار الإيجارات تتماشى مع المستويات المسجلة في منتصف 2007 وتماثل مستويات الإيجارات في المراكز التجارية الرئيسية الأخرى في العالم، وتراجعت أسعار المكاتب والمباني السكنية الأمريكية بنسبة 1 في المائة في حزيران (يونيو) لتقل نسبة التراجع عن الانخفاضات الحادة في الشهرين السابقين لحزيران (يونيو)، وبينما سجلت قيمة العقارات التجارية البريطانية أقل نسبة تراجع في الأسعار خلال تموز (يوليو).