إذا لم تحضري إلى المزاد فليس صعبا أن تطلعي على تاريخ المزاد العقاري وارتباطه بالمساهمات

أوضح الدكتور المهندس بدر بن إبراهيم بن سعيدان عضو اللجنة العقارية في غرفة الرياض، مدير عام شركة آل سعيدان للعقارات، أن المزادات العقارية ليست ابتكارا جديدا بل هي قديمة قدم المساهمات العقارية، وأبان أن المزادات تعتبر الوسيلة الأكثر شفافية من أي وسيلة بيع أخرى، حيث إن البيع يتم علنا أمام المساهمين والحاضرين.
وجاء تعقيب من ابن سعيدان على الكاتبة حصة العون، وفيما يلي نص التعقيب:
المكرم رئيس تحرير صحيفة "الاقتصادية"
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
قرأت ما كتبته الأخت حصة العون سيدة الأعمال العقارية في عدد "الاقتصادية" رقم 4466 يوم الإثنين الموافق 2/1/2006 عن المزادات العقارية المتضمن تشكيكا في بعض المساهمات العقارية وتنبيها عن مصداقية المزادات العقارية التي أشارت الكاتبة إلى أنها موضة جديدة ابتكرتها الشركات العقارية.
أود أن أوضح للكاتبة الكريمة أن المزادات العقارية ليست ابتكارا جديدا بل هي قديمة قدم المساهمات العقارية، بل تكاد تكون هي سمة لإنهاء أي مساهمة عقارية.
والمزادات العقارية تعتبر هي الوسيلة الأكثر شفافية من أي وسيلة بيع أخرى، حيث إن البيع يتم علنا أمام المساهمين والحاضرين والأسعار يحددها الطلب الآني وليس رئيس المساهمة، كما ادعت الكاتبة أن المزاد الذي دعيت إليه في مكة المكرمة لم تحضره لأن أسعاره مرتفعة ولكنها أضافت أن الموقع أعجبها "عجبي" فكيف يعجبني الشيء ولا أدفع فيه على قدر إعجابي به. فهذه فكرة المزادات أن يزاود في قيمة السعر فقط من يعجبه المعروض أما من لا يعجبه فيكتفي بالمراقبة أو عدم الحضور أصلا.
وأضافت الكاتبة أن ما يعرض في المزادات يشتريه تجار العقار ثم يعيدون عرضه وهذا صحيح ولكن ليس التجار فقط، حيث إن المزاد دائما يكون مفتوحا للعموم والهدف منه الشفافية التامة للمساهمين وإتاحة الفرصة لهم لإعادة شراء القطع للتحرر من المساهمة أو أن يشتري صاحب الحاجة لبناء ما يحتاج إليه أو أن يستفيدوا من المزاد. ثم نأتي بعد ذلك ونجد من يلومهم على ممارسة مهنتهم.
وقد يكون حضور الكاتبة والمستثمرة العقارية لموقع المزاد صعبا، أو قد يكون قد صعب عليها حضور الصالة المخصصة للسيدات، ولكن ليس من الصعوبة أن تكون الكاتبة قد اطلعت على بعض المعلومات العقارية عن المساهمات العقارية والمزادات وارتباطها وتاريخها وشرعية المزاد العقاري وفوائده للمساهمين وللعقاريين.
آملا أن يكون فيما كتبته فيه توضيح عن المزادات العقارية وأهميتها، وتقبلوا أطيب تحياتي وتقديري.

**
د. م. بدر بن إبراهيم بن سعيدان
عضو اللجنة العقارية
مدير عام شركة آل سعيدان للعقارات