قطر: إغلاق "صندوق ميزانين للتمويل العقاري" الإسلامي

أعلن "صندوق ميزانين الشركاء الاستثماري المحدود"، الذي يضم شركة "أموال"، "شعاع كابيتال"، و"بيت التمويل القطري (كيوإنفست)"، أن "صندوق ميزانين الشركاء الاستثماري 2"، أغلق وهو أول صندوق عقاري متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية يستخدم تمويل الميزانين في دول مجلس التعاون الخليجي.
وقام الرعاة بتسويق "صندوق ميزانين الشركاء الاستثماري 2" في الأسواق الدولية والخليجية، ونجحوا في جذب عدد كبير من المستثمرين، الذين أسهموا في تمويل مشروع "مدينة الوعب" العقاري في الدوحة، إضافة إلى ذلك فقد لعبت "أموال" دوراً كبيراً كمستشار مالي رئيسي لمدينة الوعب إلى جانب مستشار مالي آخر في عملية التمويل العام لمشروع مدينة الوعب العقاري، التي شملت شريحة ملكية خاصة وتمويل ميزانين الذي قدمه "صندوق ميزانين الشركاء الاستثماري 2" وعمليات استدانة تم الاكتتاب بها عن طريق مجموعة من البنوك الرائدة إقليمياً ودولياً.
وتعد شريحة الميزانين أداةً مالية شبيهة بالأسهم وتأتي في موقع وسط بين الأسهم والدين الممتاز الذي يجمعه مطوّر المشروع، كما أنها تعزز هيكلية رأس المال للشركة من دون أن تؤدي إلى التعويم الفوري لقيمة السهم، الذي يترافق عادةً مع زيادة رأس المال.
ويمثل "صندوق ميزانين الشركاء الاستثماري 2" ابتكاراً مهماً بالنسبة للسوق، إذ يفسح المجال أمام المستثمرين للمشاركة في أول عملية تمويل عقاري تستخدم تمويل ميزانين متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. وتتمثل إحدى أبرز مزايا هذه الأداة المالية المبتكرة في أنها تفتح طريقاً جديداً أمام الاستثمار أداة مالية ذات عائد مرتفع (حيث تجاوز معدل العائد الداخلي المستهدف 15في المائة) في بيئة استثمارية مضبوطة المخاطر وضمن فترة استحقاق مقبولة.
وقد حصل "صندوق ميزانين الشركاء الاستثماري 2" على الموافقة الشرعية من العلامتين الإسلاميين نظام يعقوبي ويوسف طلال دي لورينزو، بينما تولت "كينج آند سبالدينج" تقديم المشورة القانونية لتأسيس الصندوق وتمويل الميزانين مع مشروع "مدينة الوعب".
وقالت هنادي ناصر بن خالد آل ثاني الرئيس التنفيذي لمشروع مدينة الوعب "تعكس "مدينة الوعب" بكل وضوح رؤية فريدة يدعمها تخطيط متأن ومدروس. ويشرفنا حقاً أن نكسب هذه الثقة الكبيرة بمشروعنا الرائد، والتي تجلت في قدرتنا على استقطاب الممولين بواسطة هذه الأداة المبتكرة".