الرياض: مناقشة الاستثمار العقاري في الأسواق العالمية والتباطؤ المالي والاندماجات في الخليج

يبحث المنتدى العالمي للاستثمار العقاري الذي ينظمه مجلس الغرف التجارية السعودية بالتعاون مع شركة نسيبا الذي تنطلق أعماله رسميا اليوم تسعة محاور، تعد من أبرز القضايا التي باتت تشكل الهاجس الأكبر لتطلعات العقاريين والاقتصاديين، خاصة فيما يتعلق بتمويل العقار ومستقبله وواقعه وتطلعاته في ظل الأزمة العالمية التي يعيشها الاقتصاد العالمي في الوقت الحاضر.
وسيناقش المحاضرون المحاور التسعة (اليوم) من خلال جلستين متتاليتين تستمران نحو تسع ساعات متواصلة، حيث سينطلق برنامج المؤتمر بكلمة ترحيبية لسيمون أيدر مدير الإنتاج في ناسيبا، ومن ثم سيقدم الدكتور فهد السلطان الأمين العام بمجلس الغرف السعودية الملاحظات الافتتاحية، التي ستعقبها البداية الفعلية للجلسة الأولى وستتطرق للاستثمار العقاري في الأسواق العالمية والتباطؤ المالي سيديرها أوليفر كورنوك من أكسفورد بزنس جروب، ومن ثم سيقدم خالد الكمدة الرئيس التنفيذي لبنك دبي الإسلامي نظرة على أزمة الائتمان من منظور عالمي ودراسة تأثير أزمة الائتمان الفوري وقريب المدى على مجلس التعاون الخليجي، وتأثير النظرية والدراسة في القطاع العقاري.
وسيقدم علي الغنام مدير إدارة العقار الدولي ببيت التمويل الكويتي محاضرة عن الاندماج مقابل المنافسة في سوق الاستثمار العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي، والفرص وتنويع العائدات على الاستثمار في أنحاء العالم كافة، وسيستعرض عبد العزيز الدعيلج رئيس مجلس إدارة شركة الأولى المدخل الاستراتيجي للسوق العقارية، مؤشرات الاقتصاد الكلي وقطاعات التنمية العقارية والاستراتيجيات والمشاريع والاستثمارات، وسيوضح فور فريكر سفير الولايات المتحدة من خلال تحدثه عن الاقتصاد العالمي وتأثير أزمة الائتمان ومقارنة العلاقات في كل أنحاء العالم، حالة السوق الحالية في أنحاء العالم كافة، والتأثير الذي لحق بالقطاع العقاري، والأسواق العريقة مقارنة بالأسواق الناشئة ومقارنة علاقات الشرق الأوسط بآسيا وإفريقيا وأوروبا وأمريكا، وسيبين بادليسيا بن عبد الغني رئيس مجلس إدارة بنك cimb في ماليزيا من خلال استعراضه فرص الاستثمار العقاري الإسلامي في آسيا تأثير التباطؤ المالي والتكاليف والعوائد الخاصة بالصناديق الإسلامية في مقابل الصناديق التقليدية والقطاعات العقارية الناشئة للاستثمار.
وستبحث الجلسة الثانية التي سيديرها المهندس علي بن عثمان الزيد رئيس الشركة العقارية السعودية تمويل صناديق الاستثمار العقارية الإسلامية المطابقة لأحكام الشريعة، وسيتطرق خلالها جمال زيدي رئيس مجلس إدارة الوكالة الإسلامية الدولية للتصنيف للاختلافات التفسيرية بين مجالس الشريعة وتحديد استخدام نقاط إرشادية مناسبة والمشكلات القانونية والضريبية التي سيتم وضعها في الحسبان، وسيتولى بدوره عبد العزيز عبد القادر رئيس شركة أصول المالية الحديث عن الاستثمار في العقارات في السعودية مقابل الاستثمارات الأخرى، فيما سيقدم الدكتور محمد الجاري أستاذ الشريعة في جامعة الملك عبد العزيز ورقة عمل عن صناديق الاستثمار العقارية الإسلامية "البنية والاستجابة" وستتناول إنشاء صناديق الاستثمار العقارية في الشرق الأوسط مقارنة بآسيا وأوروبا، كما سيتناول مدى استغلال صناديق الاستثمار العقارية الإسلامية.
يشار إلى إن الملتقى انطلق أمس وسيستمر لمدة يومين، وسيتطرق إلى برنامج القمة العالمية للاستثمار العقاري، ووضع الأزمة العالمية وتأثيرها في أسواق الشرق الأوسط والاستجابة لاحتياجات المستثمرين في المنطقة.