"سيتي سكيب":190 مليارا لمشاريع عمرانية في أبوظبي

يختتم اليوم معرض سيتي سكيب أبوظبي الذي تم تمديده يوما إضافيا بسبب الإقبال منقطع النظير الذي شهدته أيام المعرض وخاصة اليومين الأول والثاني, حيث تم عقد صفقات بيع بعشرات المليارات، ونجح عدد كبير من الشركات العارضة في بيع مشاريعها المعروضة بالكامل في أول يومين مثل: الدار العقارية، شركة منازل، هيدرا العقارية، إشراق العقارية، القدرة، وغيرها من الشركات.
وشهد المعرض عمليات شراء محمومة وغير مسبوقة للوحدات السكنية والتجارية لغرض الاستثمار أو الاستخدام الخاص.
وفقد العديد من المواطنين والمقيمين الأمل في الحصول على شقق أو فلل سكنية في بعض المشاريع المميزة، حيث تم بيع العديد من الأبراج ومئات الفلل في ساعات محدودة.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

يختتم اليوم معرض سيتي سكيب أبوظبي الذي تم تمديده يوما إضافيا بسبب الإقبال منقطع النظير الذي شهدته أيام المعرض وخاصة اليومين الأول والثاني, حيث تم عقد صفقات بيع بمليارا ت بعشرات المليارات، ونجح عدد كبير من الشركات العارضة ببيع مشاريعها المعروضة بالكامل في أول يومين مثل الدار العقارية، وشركة منازل، وهيدرا العقارية، وإشراق العقارية، والقدرة وغيرها من الشركات. وشهد المعرض عمليات شراء محمومة وغير مسبوقة للوحدات السكنية والتجارية لغرض الاستثمار أو الاستخدام الخاص.
وفقد العديد من المواطنين والمقيمين الأمل في الحصول على شقق أو فلل سكنية في بعض المشاريع المميزة، حيث تم بيع العديد من الأبراج ومئات الفلل في ساعات محدودة.
وعلى الرغم من تراجع حدة التدافع التي شهدها اليوم الأول للمعرض على مشاريع بعض شركات التطوير العقاري الكبرى فقد استمرت في اليومين التاليين عمليات الحجز للوحدات المتبقية، ولكن بصورة أكثر تنظيما. حيث لجأ بعض الشركات إلى نظام الأرقام الإلكتروني، وكان من اللافت أن بعض الشركات العقارية المشاركة في المعرض لم تعرض أي وحدات للبيع لأن هذه الوحدات قد تم بيعها قبل المعرض، كذلك لم تعر كبرى الشركات العقارية أجهزة الإعلام الاهتمام المعتاد، نظرا للانشغال في تلبية طلبات الزبائن، واكتفت بإصدار بعض البيانات الصحفية عن طريق شركات إل"بي آر".
في الصدد ذاته تصدرت المدن الجديدة والجزر السياحية والمجمعات السكنية قائمة المشاريع العقارية المعروضة في المعرض بما فيها أول مشروع على مستوى العالم لمدينة خالية تماما من الكربون والنفايات .
وبلغت قيمة الميزانية المرصودة لأهم عشرة مشاريع عمرانية يجري تنفيذها في أبو ظبي 190 مليار دولار. وقد تم عرض معظم هذه المشاريع في مختلف أجنحة الشركات المطورة لها في معرض سيتي سكيب أبوظبي الذي يختتم فعالياته اليوم بعد أن تم تمديده يوما واحدا بناء على طلب حكومة أبو ظبي .
وأوضح مارك جودتشايلد، مدير مشروع معرض سيتي سكيب أبوظبي أن حجم المشاريع العقارية الضخمة مجتمعة يشكل علامة بارزة في محيط معرض سيتي سكيب. وهذا ما زاد من استقطاب المستثمرين و الزوار بشكل فاق كل التصورات خلال اليومين الأولين من فعاليات المعرض، حيث بلغ عدد الزوار خلالهما 20000 بزيادة 100 في المائة عن عدد الزوار في الفترة نفسها من معرض العام الماضي.

أضخم عشرة مشاريع في أبوظبي

وبحسب نتائج البحث الذي أعدته شركة بروليد للأبحاث فقد كانت تفاصيل هذه المشاريع حسب قيمة ميزانياتها على النحو التالي: مشروع "مدينة كابيتال" في مدينة خليفة بأبو ظبي وتبلغ ميزانيته 40 مليار دولار أمريكي. ويضم المشروع جميع الوزارات الاتحادية ومكاتب الحكومات المحلية و السفارات وسيبنى على مساحة 49 مليون متر مربع ويتوقع أن يستكمل في عام 2030 .
مشروع جزيرة ياس الذي تصل ميزانيته إلى 39 مليار دولار. ويضم المشروع منشآت عقارية متعددة الأغراض بما فيها السكنية والفنادق والسواحل والمرافىء البحرية، وأماكن التسوق، وملاعب الغولف، وسباقات الخيل ومجمع الفورمولا واحد. وسيبنى مشروع جزيرة ياس على مساحة تبلغ ثلث المساحة الحالية لجزيرة أبو ظبي .
ومشروع بروج العقاري في أبو ظبي وتبلغ ميزانيته 24 مليار دولار أمريكي. ويضم المشروع عددا من المشاريع السكنية بما فيها 11 برجا ومكاتب وأربعة فنادق ومجمعا للتسوق.
أما مشروع جزيرة السعديات الذي يجري بناؤها الآن وتبلغ ميزانية المشروع 22 مليار دولار أمريكي. ويضم المشروع 19 كيلومترا من السواحل المطورة، و29 فندقا، وثلاثة مرافىء بحرية (مارينا) و8000 فيلا سكنية و38000 شقة سكنية . كما يضم المشروع متحفا وقاعة للعروض الموسيقية وثلاثة مراس بحرية وحديقة عامة وملاعب للغواف وناديا للرياضات البحرية .
وفي المرتبة الخامسة مشروع مدينة مصدر الذي يعد أول مشروع على مستوى العالم لمدينة خالية تماما من الكربون والنفايات. تبلغ ميزانية المشروع 22 مليار دولار أمريكي، ويضم جامعة ومباني سكنية ومساحات صناعية صديقة للبيئة .
ثم مشروع مجمع شاطئ الراحة الذي تبلغ ميزانيته 13 مليار دولار أمريكي، ويضم مشاريع سياحية وسكنية توفر مساحات سكنية لما يقرب من 120000، وسيوفر المشروع خدمة التاكسي المائي إلى مركز المدينة في أبو ظبي .
ومشروع كابيتال الدولية في أبو ظبي تحت تسميته المقترحة "مدينة غنتوت الخضراء" الذي تبلغ ميزانيته 10 مليارات دولار أمريكي، ويضم مراكز تجارية، وفنادق، ومكاتب، ومجمعات سكنية، ومستودعات، ومناطق للصناعات الخفيفة .
ومشروع جزيرة الريم الذي تصل ميزانيته إلى 7.8 مليار دولار. ويضم مجمعات سكنية على مقربة من الجسر الذي يربط جزيرة الريم بمدينة أبو ظبي. ويحتوي المشروع على عدة أبراج يصل ارتفاعها من 40 إلى 50 طابقا تمثل مركز الأعمال الرئيسة في المشروع. كما يضم مبنيين بعلو 80 طابقا بطاقة استيعاب 80 ألف شخص .
وهناك مشروع مدينة الشيخ محمد بن زايد الذي تصل ميزانيته إلى 6.5 مليار دولار. ويضم المشروع 374 مبنى سكنيا وتجاريا وأماكن ترفيهية ويقام على طريق العين – أبو ظبي .
وأخيرا مشروع القطار الخفيف في أبو ظبي وفندق غراند إم جي إم بميزانية تبلغ 3 مليارات دولار أمريكي لكل منهما، ومشروع القطار هو في طور الدراسة وسيشمل إنشاء 350 كيلومترا من القاطرات. أما مشروع الفندق فسيضم اثنتين من العلامات الفندقية الفاخرة وأكثر من 1200 غرفة و مطاعم ومتاجر ومساكن على الواجهة البحرية ومرفأ لليخوت.
وتوقع خبراء في أكبر شركة استشارات عقارية في العالم أن تستمر الطفرة العقارية بأبو ظبي بالزخم نفسه حتى 2010، وأن تصبح أبوظبي مركزاً تجارياً مميزاً على مستوى المنطقة في عام 2015، لتشكل في عام 2020 واحدة من أنجح المدن في العالم على غرار دبي وشنغهاي ومومباي.
وقال عبد الهادي الرباط مدير مكتب "جونز لانغ" للاستشارات في أبوظبي إن اختيار أبوظبي كأول مدينة في العالم بالنسبة لاستثمار العقارات جاء لأسباب عديدة أولها النمو الاقتصادي، وفي عدد ونوعية السكان، والهياكل التنظيمية والرؤية الإدارية والقوة الاقتصادية والمادية والسياسية، والتراث والبيئة والعمالة المناسبة، إضافة إلى القوانين الاقتصادية وسهولة التعامل والبنية التحتية المتطورة.

أبنية خضراء

ولوحظ خلال المعرض اهتمام عدد من شركات التطوير العقاري بالتكنولوجيا والمباني الخضراء, مثل مجموعة متروبول الروسية التي كشفت عن مشروع عقاري بتكلفة 3,5 مليار دولار (12,8 مليار درهم) يقع في قلب العاصمة الروسية موسكو، يعتمد على تكنولوجيا خضراء يابانية، وسيكون عبارة عن مدينة داخل مدينة، ومتعدد الوظائف، يمتد على مساحة 1,5 مليون متر مربع، يبعد سبعة كيلومترات عن الكريملين. وسيتم في المشروع استخدام تقنيات خضراء متقدمة طوّرتها شركة نيكين سيكي اليابانية التي تعد أكبر شركة للتصميم الهندسي في العالم والرائدة عالمياً في التصاميم المستدامة. ويولي مشروع متروبوليا المؤلف من عشرة مبان متصلة بمساحات عامة خضراء، أولوية قصوى للاستدامة وكفاءة استهلاك الطاقة مع إنتاج بصمة كربوينة ضئيلة. وباستخدام تقنيات مجربة في اليابان، وضعت نيكين سيكي هدفاً كي يستهلك المشروع طاقة أقل بنسبة 60 في المائة من مشاريع مشابهة.

فوائد أخرى
وارتفعت معدلات إشغال فنادق أبوظبي خلال فعاليات معرض ''سيتي سكيب'' إلى مستويات قياسية لم تشهدها فنادق الإمارة من قبل في هذه الفترة من السنة، وبنسبة إشغال وصلت إلى 100 في المائة، بحسب عاملين في القطاع.
وأكدت مصادر عاملة في القطاع الفندقي في أبوظبي أن ارتفاع معدلات الإشغال اضطر بعض الفنادق إلى رفع لافتة كتب عليها ''كامل العدد''، بعد أن تجاوزت الحجوزات طاقتها الاستيعابية البالغة 13 ألف غرفة.وقالت المصادر إن جميع فنادق الإمارة، البالغ عددها 94 منشأة فندقية، بما فيها الشقق الفندقية، تعمل حالياً بطاقتها القصوى بعدما قفزت نسبة الإشغال إلى 100%، بسبب حجوزات المئات من ممثلي الشركات المشاركة في المعرض والزوار المهتمين بالقطاع العقاري من مختلف أنحاء العالم.
وأشارت المصادر إلى أن سياحة المعارض والمؤتمرات التى تشهد رواجاً في أبوظبي منذ عامين، نجحت في زيادة متوسط الإشغال السنوي في الفنادق والشقق الفندقية بنسب تراوح بين 10 و15 في المائة سنوياً، وهو الأمر الذي أدى إلى مساهمة هذا المنتج بنحو 25 في المائة من إشغال الفنادق على مدار العام.