"متنزه الثمامة"رئة الرياض الترفيهية.. التكاليف 2.5 مليار ريال

( الحلقة28 )

دخل مشروع تطوير متنزه الثمامة الذي تقوم عليه الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، مرحلة جديدة بالاتجاه نحو الاستثمار في المشاريع الترويحية التي سيحتضنها المتنزه والتي يقدر حجم استثماراتها وفقاً لدراسات الجدوى الاقتصادية التي وضعتها الهيئة بنحو 2.5 مليار ريال، ويؤمل أن توفر أكثر من ثلاثة آلاف وظيفة وتجتذب 2.4 مليون زائر سنويا.

استدامة في الموارد
تم وضع مخطط شامل لمتنزه الثمامة يشتمل على عدد من المشاريع الترويحية والمرافق، ووضعت ضمن برنامج تنفيذي لتطوير المتنزه بمشاركة القطاع الخاص، لتحقيق المتطلبات الترويحية لسكان المدينة حاضراً ومستقبلاً، مع تحقيق الاستدامة في المحافظة على الموارد البيئية، وتحقيق الجدوى الاقتصادية للعناصر الترويحية المختلفة. ويقع منتزه الثمامة البري إلى الشمال الشرقي من مدينة الرياض على بعد 85 كيلو متراً.

ترابط بين العناصر
ويتضمن المخطط 12 عنصرا ترفيهيا وترويحيا وثقافيا وتعليميا.
1ـ المتحف الطبيعي: يقع في أسفل جبال العرمة، ويتوافق تصميم المبنى مع طبيعة الجبال التي تمثل خلفية رائعة له، ويمثل المتحف معرضاً متكاملاً وفق أحدث أساليب العرض للنواحي الطبيعية المختلفة الموجودة في المملكة، وفيه عرض طبيعي عن علم طبقات الأرض (الجيولوجيا) والآثار القديمة، والتشكيلات الطبيعية المختلفة، إضافة إلى صالة ومطعم ومقهى. وتقدر مساحة أرض المتحف بنحو 2100 مترمربع.
2- العربات المعلقة (التلفريك): تنطلق في انسياب مدروس سلس بدءاً من محطة الحديقة النباتية إلى أعلى جبال العرمة، حيث محطة خشم الثمامة جنوباً، ثم عبر ريع الثمامة لتصل إلى خشم الثمامة شمالاً، ثم تنحدر بعدها إلى محطة المتحف الطبيعي، ويعني ذلك التوقف في أربع محطات.
3 - حديقة السفاري: وهي حديقة مفتوحة تضم حيوانات من بيئات مختلفة، في منطقة تتمتع بطبوجرافية متميزة توفر التصميم الأمثل لهذه الحديقة، وسيتمكن الزائر للحديقة من التجول ضمن مسارات محددة، مع التوقف عند نقاط مشاهدة محددة تحقق له أفضل درجات المشاهدة، وتفوق مساحة الحديقة 20 مليون مترمربع.
4- شاليهات السفاري: تضم 20 شاليهاً على هيئة أكواخ تقع على تلة مرتفعة، بجانب حديقة السفاري، تشغل مساحة ثلاثة آلاف مترمربع، تشمل مركز استقبال مع خدمات فندقية، يقيم فيها الزائر، ويتمتع بمنظر المنطقة، وحيوانات حديقة السفاري الطليقة.
5- الحديقة النباتية: تحوي مجموعة كبيرة من النباتات من بيئات المملكة المختلفة، وكذا البيئات المشابهة من دول العالم، كما تحوي مركز علم النبات، وواحة مركزية، إضافة إلى عروض الصوت والضوء، وتشمل مركزاً للأبحاث ومشتلاً. ويوجد في الحديقة محطة للتلفريك. وتشغل الحديقة مساحة تصل إلى أربعة ملايين مترمربع، وتقع أسفل جبال العرمة (خشم الثمامة) وتتميز بطبيعة جميلة تناسب الحديقة النباتية، يسهل الوصول إليها من مركز الزوار.
6- مركز الشباب الرياضي الترفيهي: يشمل مجمع مرافق رياضية للشباب مثل: المسابح، وملاعب الكرة الطائرة والسلة، ومركز لياقة وبناء الأجسام، وألعاباً ترفيهية أخرى مثل: تنس الطاولة والبولينج، كما يشمل المركز مسجداً ومطاعم وخدمات أخرى.
7- مخيمات الشباب: وهي منطقة تخييم خاصة بالشباب، تتضمن مخيمات متكاملة الخدمات يصل عددها 80 مخيماً، توفر متطلبات التخييم لفئة الشباب. وتضم مخيمات بتصاميم مختلفة من حيث السعة لخدمة مختلف المجموعات الصغيرة والكبيرة.
8- المخيمات البرية: تشمل مجموعات تخييم برية متفرقة، ومشابهة للمخيمات الحالية القائمة، مع وجود فئات وتصاميم مختلفة ومتعددة السعات، مع الخدمات المقدّمة لروادها. ويصل العدد المقترح لهذه المخيمات إلى نحو 300 مخيم. وتشمل خدمات مركز لخدمات التخييم البري الذي يوفر الخدمات الضرورية من مسلخ وتموينات ومكتب استقبال. وتشغل هذه المخيمات منطقة التنزه البري في الجزء الشمالي، وتشغل المخيمات البرية المساحة الأكبر في المتنزه، وتصل إلى نحو 159 مليون متر مربع.
9- المخيمات اليومية العائلية: وهي منطقة تخييم يومي للعائلات مزوّدة بجميع الخدمات، وهي أكثر كثافة من المخيمات البرية. وتتعدد تصاميم هذه المخيمات التي تستأجر خلال يوم واحد دون إقامة، وتضم مركز خدمات خاصاً يتضمن المتطلبات الأساسية ومكاتب إدارة واستقبال. ويصل عدد تلك المخيمات إلى 450 مخيماً، تم توزيعها على 25 مجموعة تشغل مساحة 15 مليون مترمربع تقع جنوب غربي المتنزه.
10- مركز المغامرات: يضم عدداً من مرافق الرياضات الخاصة بالشباب، ومن أبرزها ميادين سباق السيارات، والسيارات ذات الدفع الرباعي، والدراجات النارية وغيرها، وكذا رياضات أخرى مثل: رياضات الدراجات الهوائية، والقفز، والتسلق بالعجلات. كما يضم المركز ساحة مغامرات ركوب الخيل والجمال.
11- المدينة الترفيهية: وهي أكبر الحقائب الاستثمارية، والأكثر كثافة من الناحية الترفيهية. حيث تبلغ مساحتها 22 مليون مترمربع، وتشمل العديد من مرافق الترفيه والإقامة مثل مدينة الألعاب، والألعاب المائية، وعالم الثلج، ومنطقة شارع المهرجان، ومسرح الترفيه، ومنطقة المنحدر الصخري لهوايات تسلق الجبال، ومناطق للإقامة والسكن في منتجعات حديثة.
12- مركز الزوار: وهو بمثابة منطقة رئيسة لخدمة زوار المتنزه كافة، حيث يضم المركز جميع الخدمات الرئيسة التي يحتاج إليها الزائر، وخصوصاً خدمات التذاكر والتوجيه والإرشاد، كما يضم المركز مسجداً، ومكتب شرطة، ومكتب إسعاف. ويحتوي المركز خيمة مهرجانات، وصالات عرض، وصالة لكبار الزوار، إضافة إلى خدمات تجارية، توفر كل متطلبات التنزه من مطاعم متنوعة، ومحال تموين، ومحال خدمات سيارات، وصرف آلي وغيرها.

بنية تحتية متكاملة
الخطة التنفيذية للاستثمار في متنزه الثمامة، حددت أيضاً ما يحتاج إليه المتنزه في مجال المرافق، والخدمات الأساسية، ومن ضمنها الطرق بمستويات مختلفة (رئيسة، وفرعية، وترابية)، ومرافق مياه الشرب، التي تعتمد على محطة تنقية لمياه الآبار في المتنزه، ومرافق الصرف الصحي، وما يتبعها من محطات معالجة، ومصادر لمياه الري للمسطحات الخضراء، والحدائق.
كما سيحتوي المتنزه على محطات تحويل كهربائية إضافية، وشبكة متكاملة من الاتصالات السلكية، واللاسلكية. وستخصص منطقة ومنشآت متكاملة للإدارة والصيانة والأمن، إضافة إلى الورش، والمستودعات، ومرافق إسكان، وخدمات عامة.

نواة للاستثمار في المتنزه
تم افتتاح المرحلة الأولى من المخيمات التي تشمل 50 مخيما بأحجام مختلفة مع مرافقها ويجري تشغيلها حاليا من قبل القطاع الخاص كنواة للاستثمار في المتنزه، كما وقعت الهيئة خلال المرحلة الماضية، اتفاقية مع نادي الطيران السعودي الذي جرى افتتاحه أخيراً برعاية أمير منطقة الرياض، ويستفيد النادي من المطار الموجود حالياً بعد تطويره، ليكون مقراً لممارسة أنشطته، حيث ستقام حظائر الطائرات ومحطة الركاب، ومركز صيانة، إضافة إلى مبنى إداري. وسيضم النادي سكن الموظفين، والنادي الترفيهي، والمرافق الأخرى، مع وجود مدرسة للطيران، وحقول للتدريب على الطيران والعروض الجوية، ويضم نشاط الطيران الترفيهي رياضات: القفز بالمظلات، وطائرات التحكم عن بعد (الريموت)، وتقدر المساحة التي تشغلها أنشطة النادي بنحو ثلاثة ملايين متر مربع.

مركز الأبحاث الفطرية

كما يزاول مركز الملك خالد لأبحاث الحياة الفطرية يزاول عمله في المتنزه على أرض تصل مساحتها الإجمالية إلى سبعة ملايين متر مربع، ويضم مكاتب ومختبرات، ومركزاً للزوار، ومرافق تناسل الحيوانات، ومنطقة مسيّجة واسعة لإطلاقها، وسيقوم هذا المركز بمساندة بعض العناصر الأخرى في النواحي العلمية والبحثية، ومنها حديقة السفاري، والحديقة النباتية، إضافة إلى المساهمة في حماية الحياة الفطرية في المتنزه وتنميتها، والتعليم البيئي، وتنظيم زيارات للوفود والطلاب لمرافق المركز المختلفة، بهدف التوعية والتعليم والتدريب.

اهتمام متواصل
يحظى هذا المشروع باهتمام الأمير سلمان بن عبد العزيز رئيس الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض. وبحث الهيئة في مشاريع تطوير الثمامة مستمر.
ففي اجتماع الهيئة الأول لهذا العام 1429هـ .. كان المخطط الحضري السياحي لمنطقة الثمامة في مقدمة البحث. وقد وافق الاجتماع على اعتماد المخطط الحضري السياحي لمنطقة الثمامة والذي يتضمن: مخطط استعمالات الأراضي والأنشطة السياحية لتحقيق التكامل بين الاستعمالات والأنشطة الحالية مع العناصر والأنشطة المقترحة سواء في متنزه الثمامة أو مشروع نادي الفروسية أو غيرها, ومع ما يتوافق مع طبيعة المنطقة ودرجة حساسيتها وقد ارتكزت عملية صياغة مخطط الاستعمالات على أربعة نطاقات:
النطاق الشمالي: ويضم الطوقي وروضة الخفس وما حولها, وتم تخصيصه لأنشطة السياحة البيئية والتنزه البري. وتقسيمها إلى مناطق تتوزع فيها الخدمات البسيطة وتتصل بشبكة طرق ترابية. ومن المتوقع النظر في وضع منتجع بيئي يقوم على توفير الفرصة للزوار لاستكشاف خصائص البيئة الصحراوية وبيئتها النباتية ممثلة في روضة الخفس. ويشمل ذلك إيجاد أنشطة ركوب الدواب من جمال وخيول. كما تشمل الأنشطة في هذه المنطقة بعض رياضات المغامرة مثل تسلق الجبال في الجزء الشرقي منها وممارسة رياضة البالون الهوائي وركوب الدراجات في مسارات محددة. فيما تضم المنطقة مواقع مخصصة للتخييم ومواقع أخرى محمية مثل الروضات وما يحيط بها من أودية وشعاب تغذيها وتمثل الامتداد الطبيعي للحياة الفطرية فيها. على أن يتم مراعاة القدرة الاستيعابية لكل عنصر لضمان عدم التأثير في بيئتها الحساسة.
? النطاق الشرقي: ويقع جنوب طريق الطوقي وشرق طريق المجمعة وتضم تلك المنطقة متنزه الثمامة وما يقع شرقاً منه. أي أن المنطقة تنقسم إلى شريط متنزه الثمامة والشريط الذي يقع شرقاً وهي المناطق التي تقع على جبال العرمة. وتضم هذه المنطقة الأنشطة الخاصة بالسياحة البيئية من مخيمات وسفاري وحدائق نباتية، وكذلك سياحة المغامرات والطيران والاستشفاء والمؤتمرات والتعليم السياحي ومدن الألعاب. ويشمل متنزه الثمامة معظم الأنشطة المقترحة فيما يقترح جنوب المتنزه منطقة خدمات رئيسة لجميع أرجاء المنطقة بالنظر إلى وقوعها في قلب منطقة الثمامة وتضم مركز معلومات سياحية ومركزا صحيا وخدمات الطوارئ، إضافة إلى مركز التدريب والتعليم, فيما يضم الجزء الشرقي من هذا النطاق مناطق مقترحة للترويح البيئي المفتوح، وسيفتح المجال أمام القطاع الخاص لإقامة مرافق الخدمات السياحية في مواقع متفرقة ومختارة.
النطاق الجنوبي: وهذا الجزء يقع ضمن حدود حماية التنمية التي شملها المخطط الهيكلي واستعمالات وأنظمة الأراضي في المخطط الاستراتيجي الشامل. وتضم الاستراحات والمنتجعات القائمة حاليا ومناطق حقول آبار بويب المحمية وأنشطة نادي الفروسية والجنادرية ومزارع خاصة. ونظراً لحساسية بعض أجزاء المنطقة وتعدد الاستعمالات القائمة بها فقد اقترح أن تبقى الاستعمالات كما هي مقترحة ضمن مخطط استعمالات الأراضي الذي أنجز ضمن المخطط الاستراتيجي الشامل لمدينة الرياض، مع المحافظة على مجاري السيول الرئيسة ومن أبرزها وادي بنبان الممتد من بنبان ويصب في وادي السلي. كما اقترح تخصيص منطقة لأنشطة الصناعات الحرفية اليدوية.
النطاق الغربي: ويشمل المنطقة التي تقع غرب طريق المجمعة وتشمل عرق بنبان والرثمة وتنتشر فيها أنشطة التخييم والتطعيس حالياً. وقد تم تخصيص هذه المنطقة لهذا النوع من النشاط مع تنظيمه وفقاً لتوزيع محدد بحيث يتم تخصيص الجزء الجنوبي الواقع شمال طريق خزام لأنشطة التطعيس والخدمات المرتبطة بها من ركوب الدراجات والعربات ذات الدفع الرباعي. وسيتم لهذا الغرض نقل أنشطة الدراجات والعربات ذات الدفع الرباعي، كما سيتم نقل أنشطة التخييم كذلك إلى الجهة الغربية بمحاذاة طريق محلي يمر غرب عرق الرثمة على أن ينشأ مركز خدمات تخييم أو أكثر في مواقع محددة. وسيتم تنظيم إقامة المخيمات ضمن نطاق محدد وبطريقة تسمح بحركة الدخول والخروج إلى الكثبان الرملية من خلال مداخل محددة وضمن مسارات محددة.
الخطط القطاعية (خطط البنية التحتية والمرافق العامة)، وتشمل جميع المرافق العامة والطرق وحركة النقل في المنطقة على النحو الآتي. النـقل: ويشمل ذلك شبكة الطرق والنقل والحركة في المنطقة، وقد تم التركيز على تحسين شبكة الطرق القائمة وإنشاء طرق جديدة وتطوير مداخل المنطقة وهي: مداخل منطقة الثمامة ومخارجها: تحسين المداخل الحالية من جهة الجنوب لكل من طريق الجنادرية وطريق الثمامة من خلال تحسين التقاطعات وإنارتها وخطوطها الأرضية وزيادة قدرتها الاستيعابية مع تحسين محاور الطرق لها.
إيجاد مدخل من جهة بنبان من خلال تحسين الطريق القائم شمال مطار الملك خالد الدولي ليرتبط مع طريق بويب المتجه شرقاً (جزء من الدائري الثالث) وفقاً لخطة الطرق المستقبلية في المخطط الاستراتيجي الشامل لمدينة الرياض.
إيجاد مدخل آخر من طريق الدمام وطريق خريص من خلال وصلة الدائري الثالث والذي يخترق الضاحية الشرقية وينطلق شرق موقع الجنادرية ليلتقي مع الطرق القادم من بنبان.
تطوير شبكة الطرق ويشمل تحسين السلامة المرورية وتحسين عناصر الحركة المرورية من إشارات ضوئية وعلامات ولوحات إرشاد وتوجيه وعلامات أرضية وخلافه.
تطوير ورفع مستوى طريق الجنادرية - المجمعة حتى تقاطع طريق الصمان. تطوير ورفع مستوى الطريق الواصل من بنبان حتى طريق المجمعة وإيجاد تقاطع رئيس هناك، تحسين طريق بويب ورفع مستواه لحين التقائه مع الطريق المقترح شرق الجنادرية، تنفيذ الطريق المقترح من الضاحية الشرقية ويمر شرق الجنادرية حتى طريق بويب، تنفيذ الطريق المقترح من قبل وزارة النقل لربط طريق القصيم مع طريق الصمان.
تحسين التصميم الحضري ويشمل تحسين التصميم الهندسي للطرق بحيث يتم تعزيز حركة المشاة والإنارة وزيادة التشجير على امتداد الطرق والتقاطعات الرئيسة في المنطقة.
تحسين إمكان الوصول بواسطة حافلات النقل العام من خلال إيجاد عدة محطات نقل حافلات في مواقع محددة من أبرزها موقع الجنادرية ونادي الفروسية ومتنزه الثمامة ومواقع موسمية حيث يوجد نشاط سياحي موسمي. مثل مسابقات التطعيس أو غيرها.

الخدمات
يتوقع أن تصل حاجة المياه في منطقة الثمامة عند اكتمال مشاريع التطوير المقترحة في حالات الذروة إلى عشرة آلاف متر مكعب يومياً.
ومن جانب الصرف الصحي تم تقسيم المنطقة إلى ثلاثة أحواض تصريف وفقا للطبوجرافية واقتراح خطوط تجميع رئيسة. فيما سيتم إنشاء محطة معالجة لاستيعاب مياه الصرف لمنطقة التصريف الوسطى .
وفي الطاقة الكهربائية إيجاد محطات تحويل 33 ألف (ك ف) في مواقع مختارة. بحيث يتم مد الشبكات الأرضية إلى المشاريع المزمع بناؤها. وبطريقة تزامنية تؤدي إلى رفع الكفاءة في تكاليف إيصال الخدمة.
وفي الاتصالات يتم تعزيز خدمات الاتصالات من خلال تغطية جميع أرجاء المنطقة بشبكات الاتصال المحمول وتوفير الشبكات الأرضية وفقاً للطلب.

( الحلقة المقبلة: نظام معلومات حضري موحد للعاصمة)