بدء الاكتتاب في صندوق «سويكورب وابل ريت»

بدأ أمس الاكتتاب على وحدات صندوق "سويكورب وابل ريت" ويستمر لمدة 15 يوم عمل، على أن ينتهي في الثامن من نيسان (أبريل) 2018.
وسيكون الطرح متاحا للمستثمرين لبدء تقديم طلبات الاشتراك خلال فترة الطرح عبر الموقع الإلكتروني للشركة والجهات المستلمة وهي مصرف الراجحي، البنك الأهلي التجاري، البنك السعودي الفرنسي، بنك البلاد، وشركة الجزيرة للأسواق المالية، بحد أدنى للاشتراك تبلغ قيمته 500 ريال، كما تبلغ رسوم الاشتراك نسبة 1 في المائة فقط "شاملة ضريبة القيمة المضافة" من إجمالي المبلغ المشترك.
ويبلغ حجم الصندوق المستهدف 1.18 مليار ريال سعودي، ويعتزم الصندوق طرح 35.4 مليون وحدة للجمهور بسعر عشرة ريالات سعودية للوحدة، ما يمثل 30 في المائة من حجم الصندوق، ما تبلغ قيمته 354 مليون ريال سعودي، كما تبلغ مدة الصندوق 99 عاما بدءا من تاريخ إدراجه.
ويمتلك صندوق "سويكورب وابل ريت" ـــ المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ـــ محفظة استثمارية تضم أربعة عقارات تجارية مطورة ومدرة للدخل باسم "المكان مول" التي تقع في كل من الرياض وتبوك وحفر الباطن والدوادمي، وهي عبارة عن مجمعات تجارية تضم تنوعا من المتاجر لاستهداف وتلبية احتياجات متجانسة للمستهلكين.
وقال مدير الصندوق شركة سويكورب "ترخيص هيئة السوق المالية رقم 12161-37"، في شروط وأحكام الصندوق، "إن الأصول تتميز بتنوعها الجغرافي، حيث تتوزع في مدن ومناطق مختلفة، كما توجد في مدن غير مستغلة تجاريا ويغلب الطلب فيها على وجهات تجارية وترفيهية مماثلة لعقارات الصندوق إما لقلة البديل أو لعدمه، إضافة إلى كونها حديثة الإنشاء حيث تم اكتمال بناء أقدم عقار في المحفظة في عام 2015". وأضافت أن "الصندوق يتمتع بعديد من العوامل الرئيسة والمزايا الجاذبة للمستثمرين من أبرزها:
ـــ أثناء الطرح، يوفر أعلى عائد صاف مستهدف "بناء على القيمة الاسمية" في المملكة مقارنة بالصناديق العقارية المطروحة ويبدأ من 7.7 في المائة.
ــــ تنوع المستأجرين، حيث يزيد عددهم على 420 مستأجرا، وتمتد مدة إيجار 50 في المائة من العقود بين خمسة أعوام و20 عاما.
ــــ تحمل البائع شركة وابل العربية للاستثمار كامل قيمة الضريبة المضافة على شراء الصندوق لعقاراته المبدئية، إن وجدت. ــــ توافر بند الزيادة السنوية على مبلغ الإيجار في أكثر من 50 في المائة من عقود الإيجار الحالية.
ـــ استثمار بائعي الأصول ومدير الصندوق بنسبة 70 في المائة من حجمه، إضافة إلى حظر البائع الرئيسي شركة وابل العربية للاستثمار من تداول 50 في المائة من إجمالي وحدات الصندوق لمدة ستة أشهر، ما يؤكد عدم نزول ملكية المالك الرئيس عن 50 في المائة من وحدات الصندوق خلال فترة الحظر.