إنجاز أول عملية توريق عقارية شرعية لـ "تمويل" الإماراتية

أنهت شركة الإمارات الوطنية للسندات والتمويل أول عملية توريق لأصول عقارية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية لصالح شركة تمويل.
وقالت "الإمارات الوطنية للسندات" إن المعاملة التي نفذتها لصالح "تمويل" حصلت على أعلى تقييم لصفقة مستقلة عند الإصدار وتضمّنت الصفقة الإصدار الأول على الإطلاق لشرائح مختلفة من السندات ضمن صفقة إسلامية وهي أول إنجاز لهيكلية بيع في معاملة توريق في الإمارات.
وأصدرت "تمويل" صكوكاً إسلامية مدعومة بأصول عقارية مقابل 736 عقد إجارة والبالغة قيمتها 210 ملايين دولار وتم تقسيم الإصدار إلى سندات من أربعة تصنيفات مستحقة الدفع قانونياً في العام 2037. وحازت تصنيفات A وB وC على تقييم Aa2 من موديز وAA من فيتش وهي التصنيفات الأعلى التي يتم منحها من قبل وكالات تصنيف.
وقال سانديب شودري الرئيس التنفيذي لـ "الإمارات للسندات" أن الصفقة حققت نجاحاً حقيقياً وكشركة رائدة في التوريق، نتطلع إلى المزيد من العمليات المماثلة الناجحة في المستقبل مع ازدياد حاجة التمويل المستمرة في الشرق الأوسط وخطط التوسّع التي تضعها الشركات في الإمارات، يوفر التوريق مصدر سيولة منوّعا وجذابا ومتطوّرا يمكن استخدامه لتمويل التوسّع في التجارة العالمية.
وأضاف أن صفقة التوريق كانت فريدة، حيث بذلت الجهود لاتباع المبادئ التقليدية للتصكيك التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية والتي تتطابق مع التشريعات الجديدة في دبي والإمارات. كما شكلت الصفقة تحدياً للمؤسسات الإسلامية ومدى قدرتها على مجاراة مواصفات وشروط الاستحقاق.
وبموجب الصفقة تذهب كل الأموال المحصّلة من العقارات مباشرة إلى حساب المنشأة ويتم استخدام الأموال حسب أولويات الدفع حيث يأتي دفع النفقات أولاً وتسديد تسهيلات السيولة الممنوحة ثانياً وفوائد السندات ثالثاً وأصل الدين على السندات رابعاً والدين الفائض عن "تمويل" خامساً.