11 صندوق "ريت" في سوق الأسهم السعودية بتوزيعات تتجاوز 6%
أظهرت البيانات المالية للصناديق العقارية المتداولة "ريت"، تباينا في عوائد التوزيعات النقدية لآخر 12 شهرا، ففي الوقت الذي منح 11 صندوقا عقاريا متداولا عائدا يتجاوز 6 في المائة، جاءت توزيعات ستة صناديق دون 5.5 في المائة على الجانب الآخر، بينها صندوق لم يوزع منذ 2019.
ووفقا لتحليل وحدة التقارير في صحيفة "الاقتصادية" استند إلى البيانات المالية للصناديق على موقع "تداول"، تعد صناديق القطاع بين الأعلى توزيعا في سوق الأسهم في ظل إلزامها، وفق نظام هيئة السوق المالية، بتوزيع 90 في المائة من الأرباح على المساهمين.
وأسهم تراجع مؤشر قطاع الصناديق العقارية المتداولة 11 في المائة منذ بداية العام في رفع عائد التوزيع النقدي لصناديق القطاع.
ويرصد التقرير عائد التوزيع النقدي أو التوزيعات النقدية للصناديق خلال آخر 12 شهرا، مقارنة بسعر الوحدة حسب إغلاق الأربعاء الموافق 9 نوفمبر الجاري.
يأتي ذلك على الرغم من ارتفاع مؤشر السوق الرئيس "تاسي" 1.1 في المائة خلال الفترة نفسها.
ويبحث المستثمرون في مثل هذه الأوقات التى تشهد ارتفاعا في أسعار الفائدة عن الشركات ذات التوزيعات النقدية المرتفعة، نظرا لارتفاع عوائد أصول استثمارية أخرى أقل مخاطر مثل السندات والودائع لدى البنوك.
الترتيب حسب العائد
وتصدر صندوق الرياض ريت أعلى عوائد التوزيع النقدي في القطاع بتوزيع 8.5 في المائة من سعر الوحدة السوقي، وفق إغلاق الأربعاء، علما بأن توزيعات آخر 12 شهرا تتضمن أرباحا إضافية جراء بيع أصل عقاري في الولايات المتحدة تابع للصندوق.
ثانيا صندوق ملكية ريت بعائد 7.4 في المائة، ودراية ريت 6.8 في المائة، ومشاركة ريت 6.7 في المائة، وجدوى ريت السعودية 6.5 في المائة، وبذلك يتجاوز عائد التوزيع لدى الصناديق الخمسة 6.5 في المائة.
فيما ستة صناديق أخرى يتجاوز توزيعها 6 في المائة، وهي، الأهلي ريت1 والخبير ريت وسدكو كابيتال ريت بعائد 6.4 في المائة لكل منها، ثم بنيان ريت والمعذر ريت 6.3 في المائة لكل منهما، ثم الراجحي ريت 6.1 في المائة.
وجاءت توزيعات ستة صناديق أقل من 5.5 في المائة وهي، تعليم ريت 5.3 في المائة، والإنماء ريت للتجزئة 2.9 في المائة، وميفك ريت 2.8 في المائة، وسيكو السعودية ريت 2.4 في المائة، والجزيرة ريت 1.7 في المائة.
بينما لم يوزع صندوق جدوى ريت الحرمين أرباحا نقدية منذ 2019، عندما بلغت توزيعاته 46 هللة للوحدة، تمثل 6.4 في المائة من سعره الحالي البالغ 7.19 ريال.
ولم يوزع الصندوق أرباحا نقدية في ظل تسجيله خسائر بنحو 68.1 مليون ريال في 2020 بالتزامن مع كورونا، ثم خسائر 9.2 مليون ريال في 2021 وصافي خسارة 53.4 مليون في النصف الأول 2022.
وصناديق الاستثمار العقاري المتداولة في السوق المالية السعودية ملزمة وفق النظام، بتوزيع الدخل الناتج عن تأجير العقارات التي تملكها وبنسبة لا تقل عن 90 في المائة من صافي أرباح الصندوق.
تجدر الإشارة إلى أن التقرير بهدف التحليل فقط، ولا يعد توصية بالبيع أو الشراء لأي من الشركات المذكورة.
وحدة التقارير الاقتصادية
