توقعات بانخفاض أسعار المنازل في هونج كونج في ظل ارتفاع معدلات الرهن العقاري

  كشفت دراسة اقتصادية أن أسعار العقارات في هونج كونج قد تتراجع بنسبة تصل إلى 10 % خلال النصف الثاني من العام الجاري، بعد أن رفع بنكان رئيسيان في الجزيرة معدلات الرهن العقاري بالنسبة لمن يشترون منازل جديدة بأعلى وتيرة لها منذ عام  2008 . ورفع بنكا "إتش.إس.بي.سي هولندينجز" و"ستاندرد تشارترد" معدلات الرهن العقاري في هونج كونج بواقع 25 نقطة أساس للمرة الأولى هذا العام. وذكر باتريك وونج وفرانسيس تشان المحللان الاقتصاديان في مؤسسة "بلومبرج إنتليجنس" للأبحاث الاقتصادية أن هذه الخطوة قد تخفض أسعار العقارات بنسبة تتراوح ما بين خمسة إلى عشرة بالمئة خلال النصف الثاني من العام، وتضع القدرة الشرائية للمشترين تحت الاختبار بحسب الألمانية.

ويعاني سوق العقارات في هونج كونج بالفعل من ضغوط بعد أن رفع البنك المركزي اسعار الفائدة أربع مرات هذا العام. وذكرت شركة "سنتالين" للخدمات العقارية أن قيمة المنازل في المستعمرة البريطانية السابقة قد تراجعت بالفعل بأكثر من أربعة بالمئة، في خضم توترات سياسية وقيود صارمة للوقاية من جائحة كورونا.

وذكرت شركة "إن ريفيرال مورجيدج بروكريدج سيرفسيز" للخدمات العقارية أن مصرف "إتش.إس.بي.سي" ومقره لندن استحوذ في يوليو الماضي على أكثر من 20  % من سوق الرهن العقاري في هونج كونج سواء بالنسبة للعقارات الجديدة أو القديمة.