"مشاركة ريت" يستحوذ على برج في الرياض مقابل 235 مليون ريال
أعلنت شركة مشاركة المالية بصفتها مديراً لصندوق مشاركة ريت عن توقيع اتفاقية ملزمة لاستحواذ على عقار جديد (برج فردين) يقع في مدينة الرياض بقيمة إجمالية قدرها 235 مليون ريال غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وعمولة السعي وذلك بعد أن حصلت على نتائج اثنين من المثمنين العقاريين المعتمدين ، ويتميز العقار المستهدف بموقعه الاستراتيجي حيث يقع على تقاطع طريق الملك فهد مع طريق الأمير محمد بن عبدالعزيز (التحلية سابقاً) والعقار عبارة عن مبنى اداري تجاري مؤجر الى عدة مستأجرين.
وفيما يلي ملخص لتفاصيل العقار والصفقة :
الموقع : يقع العقار في حي العليا على تقاطع طريق الملك فهد مع شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز (التحلية سابقاً)
الاستخدام: اداري تجاري
مساحة الأرض: 3,212 متر مربع
مساحة المباني: 25,591 متر مربع
المساحة التأجيرية : 16,700 متر مربع
نسبة الإشغال: 100%
قيمة الاستحواذ : 235,000,000 ريال غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وعمولة السعي
صافي العائد السنوي : 7.4%
مدة العقود : مدد متفرقة
عدد المستأجرين: 33 مستأجر
توزيع نسب عقود المستأجرين: 59% من إيرادات العقار متحصل من اربع مستأجرين (شركات كبرى)
ضمانات الإيجار : هناك سندات لأمر لإيجار المعارض لمدة 5 سنوات.
ومن المتوقع أن يتم استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية خلال 90 يوماً من تاريخ هذا الإعلان. هذا وسيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق والمتوافقة مع معايير الهيئة الشرعية.
