"المراكز العربية" : تخفيض إيجار أرض "يو ووك جدة" بقيمة 710 ملايين ريال
أعلنت شركة المراكز العربية عن نجاحها أمس بتوقيع ملحق عقد مع ورثة الأميرة منيرة بنت عبدالعزيز لتعديل بعض بنود عقد الإيجار السابق والخاص بأرض مركز يو ووك جدة (المسمى سابقا بالزهراء مول) حيث كانت أهم تلك التعديلات كالآتي:
- تخفيض كامل قيمة أجرة الأرض على إجمالي فترة العقد من مبلغ 1.785 مليار ريال إلى 1.075 مليار ريال (أي بتخفيض قدره 710 مليون ريال) وتعديل تاريخ بدء الفترة الإيجارية، والممتدة لـ 30 سنة ميلادية لتبدأ اعتبارا من 1 أغسطس 2022 وتنتهي في 31 يوليو 2052.
- تنقسم المدة الإيجارية لفترتين الأولى ملزمة للطرفين والثانية اختيارية لشركة المراكز العربية وتكون الأجرة السنوية للسنوات العشر الأولى مبلغ 30 مليون ريال ثم 35 مليون ريال للسنوات العشر التي تليها ثم 42.5 مليون ريال للسنوات العشر الأخيرة.
وبينت الشركة أن هذا التعديل سيؤثر على قوائم الشركة المالية وذلك بخفض كل من بندي موجودات حق الاستخدام والتزامات عقود الإيجار ضمن المركز المالي، وكذلك خفض كل من بندي استهلاك موجودات حق الاستخدام ومصروف الفائدة على التزامات عقود الإيجار ضمن قائمة الدخل علما بأنه سيبدأ ظهور هذا الأثر المالي على قوائم الشركة المالية خلال الربع الثالث من العام المالي 2021 والمنتهي بتاريخ 31 ديسمبر 2020.
وسيضم المركز حوالي 190 محلا مابين محلات تجزئة ومطاعم وكافيهات راقية وقسم للترفيه وكذلك دارا للسينما. ومن المزمع البدء ببنائه خلال الربع الأول من 2021 ويتوقع افتتاحه خلال 2023. وسوف يتم الإعلان لاحقاً عن بقية تفاصيل المشروع وتكلفته وطريقة تمويله.
