«جي إف إتش» تستحوذ على محفظة للرعاية الصحية في الولايات المتحدة بقيمة 180 مليون دولار

أعلنت شركة جي إف إتش كابيتال التابعة لمجموعة جي إف إتش المالية اليوم استحواذها على محفظة متنوعة للرعاية الصحية للمسنين "المحفظة"، بشراكة مع "ماديسون ماركيت". تتكون المحفظة من ستة عقارات مدرة للدخل تختص بالرعاية الصحية للمسنين، وتقع في كاليفورنيا، واشنطن وميتشجان في الولايات المتحدة الأمريكية، في إطار صفقة تتجاوز قيمتها 180 مليون دولار.
تجدر الإشارة إلى أن نسبة الإشغال في عقارات المحفظة تبلغ حاليا 93 في المائة، حيث تلبي احتياجات المواطنين المسنين ممن يبحثون عن سكن مستقل، وسكن مع مساعدة وسكن مع رعاية لضعاف الذاكرة. تتميز المحفظة بتنوعها بدرجة عالية من حيث نوع المنتجات والتوزيع الجغرافي وملف المشغلين. هذا وقد تم تجديد معظم هذه العقارات أخيرا، وتجتذب المحفظة، في المتوسط، معدلات إيجار تفوق معدلات السوق، ما يعكس جودة الخدمات التي توفرها المحفظة. ستتم إدارة العقارات من قبل الشركات "جيه إي إيه سنيور ليفينج"، "سنيور ريسورس جروب" و"إندبندنس فيليج"، التي تعد الأفضل بين فئة المشغلين من خلال فرق إدارة قوية وسجل حافل من الأداء في سوق الولايات المتحدة الأمريكية. قامت "جي إف إتش" بجانب مستثمريها بالاستحواذ على ما يصل إلى 91 في المائة من المحفظة فيما يتوقع أن تستحوذ "ماديسون ماركيت" على نسبة 6 في المائة، باعتبارها شريكا في المحفظة. هذا وستشارك كل من "سنيور ريسورس جروب " و"جيه إي إيه سنيور ليفينج" في الاستثمار بجانب "جي إف إتش" و"ماديسون ماركيت" في النسبة المتبقية في المحفظة.
قال هشام الريس الرئيس التنفيذي لمجموعة جي إف إتش "نحن سعداء بمواصلة التوسع في محفظتنا من الاستثمارات القوية المدرة للدخل في سوق الولايات المتحدة من خلال إضافة هذه الأصول المتميزة والمتنوعة المختصة بالرعاية الصحية للمسنين، تمشيا مع استراتيجيتنا، فإن هذه المحفظة تحقق تدفقات نقدية قوية ومستقرة إضافة إلى هوامش تشغيلية جيدة ستتيح لنا تحقيق القيمة وإجراء توزيعات جيدة لمستثمرينا. من خلال العمل مع كبار المديرين والمشغلين في الولايات المتحدة، فإننا نتوقع البناء على الأداء القوي والسمعة العريقة لتلك العقارات، والأهم من ذلك، الميزة التنافسية القوية التي تتمتع بها". مع استكمال هذه المعاملة، يصل إجمالي حجم المعاملات العقارية المنفذة من قبل مجموعة جي إف إتش المالية في الولايات المتحدة الأمريكية على مدى السنوات الخمس الماضية ما قيمته مليار دولار أمريكي تقريبا.