نائب أمير الشرقية يدشن معرض العقار.. ورئيس الغرفة يحمل المصارف وشركات التمويل الأزمة الإسكانية
أكد لــ" الاقتصادية" المهندس فهد الجبير أمين المنطقة الشرقية أن الأمانة ستقوم بسحب مشروع منتزه الملك فهد في الدمام من المقاول قبل نهاية العام الجاري، وطرحه من جديد على مستثمرين وطنيين إن لم يقم بتنفيذ المشروع حسب الاتفاقية الموقعة بين المقاول والأمانة.
وبين المهندس الجبير أن الأمانة سبقت أن منحت المقاول الذي رسا عليه المشروع أكثر من فرصة ومددت له كثيرا، وآخرها كانت في شهر رمضان الماضي لتحسين أوضاعه إلا أننا حتى الآن لم نر أي شيء على أرض الواقع، مهددا بسحب المشروع من المستثمر الحالي خلال الشهرين المقبلين إذا لم يتم البدء في تنفيذ المشروع الذي أنهت الأمانة دراسته ومخططاته ونوع المشاريع المقامة عليه مع المستثمر خلال الفترة الماضية، مضيفا أن هناك لجنة في الأمانة دورها متابعة تنفيذ مشاريع البلدية وتتولى تفعيل قرار مجلس الوزراء الذي يقضي بمتابعة المشاريع البلدية في المناطق.
#2#
وقد أكد لــ" الاقتصادية" في وقت سابق مسؤول مطلع أن مشروع المتنزه طرح قبل خمس سنوات على الشركة المطورة، وحسب التصميم المعلق في ردهات الأمانة فإنه يحتوي على فنادق ومجمعات تجارية وترفيهية للعائلات، بتكلفة تتجاوز 1.5 مليار. وعاد الأمين وقال على هامش معرض وملتقى الشرقية للعقارات "ريتاكس" الذي دشنه الأمير جلوي بن عبدالعزيز نائب أمير المنطقة الشرقية صباح أمس، إن الأمانة تدرس حاليا زيادة عدد الأدوار للوحدات السكنية والتجارية والأبراج المكتبية، إضافة إلى الرفع للجهات المسؤولة بهدف التوسع في النطاق العمراني والأفقي وذلك لشح الأراضي المطورة كاملة الخدمات.
وبين أن المعارض العقارية تلعب دورا كبيرا للتعريف بالمشاريع السكنية المتنوعة التي يحتاج إليها المواطن السعودي، مضيفا أن المعرض تميز بوجود عدد من الشركات المتخصصة في مجال التطوير والبناء وعرض الكثير من الوحدات التي تناسب دخل جميع الأفراد.
#3#
وقال إن شركات التمويل العقاري المشاركة في المعرض ستكون لها إيجابيات كثيرة، ومن المهم أن نضع في الاعتبار أولا موثوقية الأراضي والتعامل معها بدقة، كما أن التطوير العقاري يعطي فرصة أكبر للموثوقية العالية، مضيفا أن من الإيجابيات التي ستسهم فيها شركات التمويل والتطوير العقاري، ما يتعلق بجانب التطوير والخدمات بحيث أن تسلم المباني جاهزة الخدمات، كما أن مشاركة العقاريين اليوم كانت مميزة، ومن المشكلات الموجودة التي نسعى لمعالجتها مسألة شح الأراضي في الشرقية.
وعن فائدة المعرض في حل مشكلة الإسكان في المنطقة الشرقية قال "هذا المعرض رسالة للمواطن لاختيار الوجهات الأفضل ومعرفة المطورين وما يقدمون من مزايا ووحدات عقارية سكنية، كما أن التنافس الشريف من الأمور المميزة للمعرض.
وأضاف " بدأ إلزام جميع أصحاب المخططات والأراضي والوحدات السكنية باستخدام العازل الحراري لما له من مميزات والحث على ترشيد الطاقة، كما بدأت الأمانة بمبادرة لترشيد الطاقة بالإنارة في الشوارع بتخفيضها بنسبة 75 في المائة، بحسب الشركة الموقعة مع الأمانة.
#4#
من جهته قال عبدالرحمن العطيشان رئيس غرفة الشرقية المشاركة في المعرض لأول مرة منذ انقطاع استمر أكثر من سبع سنوات إن هناك أسبابا أجبرت الغرفة على عدم المشاركة في المعارض السابقة، رافضا الإفصاح عنها إلا أنه وعد بوجود الغرفة في جميع المعارض الدولية والمحافل التي تشهدها المنطقة الشرقية.
وحمل العطيشان المصارف الوطنية وشركات التمويل السبب في أزمة السكن التي تعانيها المملكة منذ القدم, بسبب الفوائد المبالغ فيها والشروط التعجيزية التي تفرضها المصارف والشركات على المواطنين، مطالبا بدخول شركات متخصصة في التمويل العقاري للسوق السعودية تتولى تمويل المواطنين من ذوي الدخل المحدود بعوائد ربحية مقبولة للطرفين أو تنازل المصارف لخفض سعر الفائدة خاصة في ظل الأرباح التي تقدر بالمليارات سنويا.
وبين العطيشان أن الحكومة لم تقصر مع تلك المصارف وحان الآن دور رد الجميل من قبل المصارف الوطنية وتقديم التسهيلات المرضية والمناسبة لدخل كل مواطن سعودي أسوة ببعض المصارف الخليجية، مضيفا أن وزارة الإسكان تلعب دورا كبيرا في المساهمة في حل أزمة السكن وذلك بتحالفها مع بعض شركات التطوير الوطنية والتي بدأ البعض منها العمل في بناء الوحدات السكنية في بعض مناطق المملكة.
#5#
وقال محمد بن حمد الحسيني الرئيس التنفيذي لشركة معارض الظهران الدولية إن المعرض الذي دشنه الأمير جلوي بن عبدالعزيز نائب أمير المنطقة الشرقية تستمر فعالياته حتى الخميس المقبل سيقدم آخر مستجدات قطاع العقار في المملكة بشكل عام والمنطقة الشرقية بشكل خاص لافتا إلى أن عددا من الأكاديميين والخبراء سيقدمون خلاصة تجاربهم في تحليل وضع القطاع وتقديم المعلومة التي من الممكن أن يرسم المستفيد خطته بناء عليها للسنوات القادمة، مضيفا أن المعرض يتضمن محاور تناقش عدة قضايا منها أهمية ودور التمويل والتقييم العقاري في توفير المساكن، ومساهمة شركات التطوير العقاري في تلبية تزايد الطلب على المساكن، ونظام بيع الوحدات العقارية على الخريطة في الاستثمارات العقارية.
وبين الحسيني أن المعرض يتضمن مشروعات سكنية وتجارية وشاليهات ومنتجعات تقدر بأكثر من 20 مليار ريـال, مضيفا أن المعرض حظي بمشاركة 20 شركة رائدة ومتخصصة في التطوير العقاري منها 5 شركات خليجية و 12 مصرفا وطنيا وشركة تمويل عقاري، كما يكتسب أهميته من أهمية النشاط العقاري في المنطقة ومستوى الاستثمارات العقارية التي تشهدها مما يستدعي وضع القطاع تحت مجهر المختصين لمناقشة التحديات التي تواجهه وأهم سبل المواجهة بهدف تخطيها والمساهمة في معالجة أوجه الخلل في كل تفاصيله، مشيرا إلى أن المعرض يشهد زخما كبيرا حيث يتوقع زيارة 15 ألف زائر للمعرض نظرا لشهرة وتخصص الجهات المشاركة.
