التداولات العقارية الكويتية تتراجع 10 % في أغسطس
قال تقرير عقاري حديث إن إجمالي التداولات العقارية في السوق الكويتية تراجعت بشكل ملحوظ بنسبة 10 في المائة لتبلغ 263 مليون دينار (916 مليون دولار) في أغسطس الماضي مقارنة بيوليو.
وأضاف التقرير الشهري الصادر من بيت التمويل الكويتي "بيتك": "ورغم هذا الانخفاض الشهري إلا أن التداولات العقارية حققت نموا سنويا واضحا وصلت نسبته إلى تسعة في المائة مقارنة بشهر أغسطس 2013".
وأشار إلى أن متوسط عدد أيام التداول الفعلي في أغسطس بلغ 16 يوما مقارنة بـ 18 يوم عمل في يوليو الماضي، ما انعكس في شكل ارتفاع نسبي لمتوسط قيمة التداول اليومي إلى نحو 16.4 مليون دينار خلال أغسطس الماضي.
وعزا "بيتك" تراجع نشاط إجمالي قيمة التداولات العقارية إلى تراجع ملحوظ لقيمة التداولات العقارية على السكن الخاص بنسبة 163.6 في المائة في حين سجلت قيمة التداولات العقارية الاستثمارية نسبة انخفاض محدودة قدرها 4 في المائة خلال الشهر ذاته مقارنة بتراجع قيمتها الملحوظ خلال يوليو الماضي عن التداولات الاستثنائية التي شهدها يونيو الماضي.
وأوضح أن التداولات العقارية التجارية ضاعفت حجمها في أغسطس الماضي إلى أكثر من ثلاثة أمثال قيمتها في يوليو الماضي بارتفاع وصلت نسبته إلى 309 في المائة مقارنة بشهر يوليو الماضي، وقد ساهم هذا الارتفاع في الحد من تراجع اجمالي التداولات العقارية في أغسطس الماضي عن نشاطها في يوليو الماضي.
وذكر التقرير أن قيمة تداولات السكن الخاص تراجعت حصتها في أغسطس الماضي من قيمة إجمالي التداولات العقارية إلى المرتبة الثانية، وشكلت نسبتها نحو 44.5 في المائة في أغسطس من إجمالي قيمة التداولات العقارية. وبين أن حصة العقارات الاستثمارية بلغت 49 في المائة في أغسطس الماضي من إجمالي التداولات العقارية، في حين بلغت حصة التداولات العقارية التجارية 5.1 في المائة من إجمالي قيمة التداولات، في حين تراجعت قيمة التداولات العقارية والحرفية والمخازن إلى 1.2 في المائة من إجمالي التداولات العقارية في أغسطس.
وأشار إلى أن إجمالي عدد الصفقات المتداولة سجل نحو 637 صفقة خلال شهر أغسطس موزعة بين 613 صفقة عقود و24 صفقة وكالات متراجعة بنسبة بلغت 11.2 في المائة عن عدد الصفقات المسجل في يوليو الماضي. وبين التقرير أن محافظة الأحمدي استحوذت على ما يقرب من ثلاثة أرباع إجمالي التداولات بحصة نسبتها 74 في المائة من عدد التداولات العقارية بعدد 424 صفقة خلال شهر أغسطس، بينما تراجعت من جديد حصة محافظة مبارك الكبير إلى المرتبة الثانية بعدد 56 صفقة وبنحو 9 في المائة من إجمالي عدد التداولات في أغسطس، في حين تقدمت محافظة حولي إلى المرتبة الثانية بعدد 71 صفقة وبحصة قدرها 11 في المائة في أغسطس الماضي.
وذكر أن محافظتي الفروانية والجهراء جاءتا في المرتبة الرابعة بعدد 32 صفقة وبنحو 5 في المائة من إجمالي عدد التداولات في أغسطس الماضي، في حين تراجعت حصة محافظة العاصمة إلى المرتبة الخامسة بعدد 22 صفقة وبحصة قدرها 3 في المائة من إجمالي عدد الصفقات.
