بعد خذلان أسواق المال.. على من تتكئ الاستثمارات؟

ربما يكون من المعتاد لدينا الشعور بأننا بأمان طالما أننا نملك أصولاً، ولسنا شركاء في مشاع لا يحدد لنا ملكية خاصة.
هذا الإحساس الفطري بالرغبة في التملك الواضح المعالم بدا أنه أصبح اتجاهاً علمياً عالمياً مدروساً.
فبعد خفوت أضواء الاستثمارات في أسواق المال، وجب أن يصبح الملاذ الجديد أمراً ملموساً محسوساً واضح المعالم. لذلك.. ارتفعت وتيرة هجرة رأس المال من أسواق المال.. إلى العقارات..
وهو ما قاد كبريات الشركات لإعادة صياغة منظومتها الاستثمارية لتضع العقار في رأس القائمة. لما يوفره من استثمار في أمر لا تتوقف الحاجة إليه، إضافة إلى كونه اعتاد تسجيل الصعود.

#2#

وفي دراسة أجرتها شركة نايت فرانك العقارية، سجلت عقارات شنغهاي وهونج كونج ولندن أعلى معدلات ربحية، وكذلك الأفضل في جذب الاستثمار.
وبالنظر إلى كون شنغهاي وهونج كونج لا تزالان تحاولان الخروج من عباءة الشيوعية والانضمام للرأسمالية بشكل غير قابل للتأويل. فإنهما احتفظتا بمكانتهما لدى رؤوس الأموال الشرق آسيوية والروسية..
في حين انفردت لندن بثقة المستثمر الشرق آسيوي والأوروبي.. ويبدو أن الإمبراطورية العجوز بريطانيا ما زالت تحتفظ ببريق قوانينها الحازمة في كسب ثقة هؤلاء المستثمرين، بل إنها على ما يبدو بدأت في جذبهم وليس مجرد كسب ثقتهم..
حيث صاغت في السنوات العشر الأخيرة قوانين تمنح مميزات أكثر لهم، مع بقائها في قائمة الدول التي تحوي عقارات تمنح عوائد أكثر..
فقد ظهرت علينا قوانين التملك المعفى من الضرائب Free Hold وهي سابقة ربما لم تسجل في دولة بحجم بريطانيا من قبل.. وبالأخص في مدينة كلندن.. وهو ما يجعلنا نرى بوضوح في المستقبل القريب أن قائمة المدن الأكثر جذباً للاستثمار العقاري ربما ستتغير، خصوصاً مع ضعف منطقة اليورو وانتقال رؤوس الأموال منها إلى عقارات لندن مباشرة..
مشكلة هذا الاستثمار أنه لم ينل حظه من الإعلان في دولنا الخليجية حتى بدأت قطع الأراضي، التي تحمل تلك الميزات في النفاذ.
وربما بمتابعة سريعة للسوق السعودية مثلاً، فإننا لم نسجل سوى شركة واحدة اسمها "فرصة واحدة" استطاعت تملك مجموعة- ربما ليست كبيرة- من تلك الفرص، وهي شركة من مجموعة شركات مقرها الرئيسي شرق المملكة في الدمام وفرعها في الرياض.
وبالتواصل مع مالك الشركة الدكتور وليد الجاسم السبيعي أكد لنا أن الحصول على أراضٍ بهذه الميزات احتاج منه متابعة طويلة، ومنافسة شرسة.
حيث إن الأراضي تتمتع بحصانة قانونية من الضرائب، إضافة إلى أنها تملك حقيقي دائم قابل للتوريث وليست كالعديد من الأراضي الأخرى التي يكون تملكها مؤقتاً بزمن محدد.. وقد أكد الدكتور الجاسم: أنه درس هذا الاستثمار بشكل جيد وسبق لبعض الخليجيين الاستثمار في مثل هذه الأراضي خلال السنوات القليلة الماضية محققين عوائد تفوق بأضعاف كثيرة المعدل المتوقع من أي استثمار عقاري، وأنه يرى أن هذا الاستثمار ربما من أفضل المجالات، التي استثمر فيها وسيتسثمر فيها من خلال مجموعة شركاته.
يصدق على كلامه أننا نرى على مرمى بصرنا أن عقارات لندن تتخذ اتجاه صعود يلفت أنظار العالم جميعاً.