الشرقية: 4 شركات تطرح مشروع شاطئ الفخامة في مزاد علني اليوم

تشهد المنطقة الشرقية اليوم إقامة المزاد الـ 15 للعام الحالي، حيث تم طرح 14 مخططا عقاريا منها مخططات متنوعة منها التجاري والسكني والصناعي، والأبراج المكتبية والشاليهات موزعة على مدن ومحافظات المنطقة الشرقية 60 في المائة من هذه المخططات في الدمام، وتم بيع جميع المخططات حسب الجدول المعتمد من اللجنة العقارية بـ ''غرفة الشرقية'' بقيمة إجمالية تجاوزت سبعة مليارات ريال، كما شهدت المنطقة إبرام صفقات عقارية خلال العام نفسه خمس صفقات تجاوزت قيمتهن أربعة مليارات ريال.
وتطرح اليوم أربع شركات عقارية في المنطقة الشرقية مشروع شاطئ الفخامة الذي يقع بمخطط الشبيلي في مدينة الخبر في مزاد علني، وذلك بعد صلاة العصر في قاعة السيف في الخبر بعد صلاة العصر.
وقال حمد الوابل رئيس مجلس إدارة شركة الوابل العقارية إحدى الملاك لمشروع شاطئ الفخامة خلال المؤتمر الصحافي الذي عقد اليوم بمناسبة المزاد العلني أن المساحة الإجمالية للمشروع تبلغ نحو 180 ألف متر مربع موزع على 72 قطعة سكنية تتراوح مساحاتها من 1100 متر مربع إلى عشرة آلاف متر مربع.
وبين الوابل أن المشروع يتميز بموقعه الجغرافي لقربه من مملكة البحرين والظهران والدمام، إضافة إلى بعض المواقع والمراكز الحيوية والسكنية مثل إسكان تحلية الخبر وشاطئ الغروب والعزيزية والمجمعات والمولات التجارية والمدن الترفيهية، إضافة إلى بعض الدوائر الحكومية، كما يتميز بإطلالته على البحر مباشرة.
من جانبه توقع المهندس جمال اليامي نائب الرئيس التنفيذي لشركة الدمام للتعمير محمد بن أحمد الدوسري نائب رئيس مجلس إدارة شركة الدمام للتعمير أحد الشركاء بالمشروع حضور عدد كبير من رجال الأعمال وبعض الشركات العقارية الوطنية والخليجية بهدف الاستثمار بالمشروع، وتكتلات عقارية، ما سيشغل التنافس بين الحضور.
وبين اليامي أن المزاد سيكون على حسب طلبات الحضور بالقطع الفردية أو الجماعية، وذلك لإعطاء الفرصة للجميع بالمشاركة في عملية الشراء، مضيفا أن عمليات الإفراغ ستتم بعد البيع مباشرة ومتوقعا بيع جميع القطع في وقت قصير، كون الشركة وصلتها طلبات كثيرة قبل المزاد وهناك شركات قدمت عروضا تتضمن شراء أجزاء كبيرة من المشروع قبل المزاد إلا أن المجموعة بالتفاهم مع الشركاء فضلت إقامة المزاد لتعم الفائدة على جميع الحضور، خاصة أن هناك العديد من يترقب المزاد بهدف الشراء.
وقال إبراهيم المجدوعي رئيس شركة مجد العقارية أحد ملاك المشروع أن الشركة قامت بشراء المشروع بالتحالف مع شركة الوابل العقارية والدمام للتعمير ومصادر العقارية والاستحواذ على المخطط ومن ثم تم طرحه للمزاد العلني، مضيفا أن التحالفات العقارية ظاهرة صحية، حيث إنها تدمج الخبرة والتسويق مع رأس المال، مضيفا أن المنطقة الشرقية شهدت خلال الفترة الماضية إبرام تحالفات سعودية -خليجية نتج عنها شراء عدد من المخططات العقارية وتشييد العديد من الوحدات السكنية في هذه المخططات، مضيفا أن الشركة تعتزم بالتعاون مع إحدى الشركات إخراج تصاميم هندسية ليكون المشروع من أفضل المساحات المخصصة لبناء الفلل الفاخرة.
وبين المجدوعي أن التحالفات العقارية التي شهدتها السوق السعودية ساهمت بشكل كبير في الحد والتقليل من أزمة السكن، حيث شهدت المنطقة الشرقية خلال السنتين الماضيتين تشييد أكثر من أربعة آلاف وحدة سكنية في كل من الدمام والخبر والظهران والأحساء والجبيل.
وقال عبد الله العوفي رئيس مجلس إدارة شركة مصادر العقارية وأحد الملاك والمطورين للمشروع أن المنطقة الشرقية شهدت هذا العام طرح 14 مخططا عقاريا، تم بيعهن جميعا خلال فترة قصيرة بقيمة إجمالية تجاوزت سبعة مليارات ريال، إضافة إلى إبرام صفقات بلغت قيمتها أربعة مليارات، متوقعا أن تشهد الفترة المقبلة دخول شركات عقارية خليجية للسوق السعودية، إضافة إلى أن هناك شركات عالمية تنتظر صدور أنظمة ولوائح الرهن العقاري الذي يشجع الكثير من الشركات العقارية والتمويل للدخول للسوق، كون أن الرهن العقاري يضمن حقوق جميع الأطراف.
وبين أن السوق العقارية السعودية تسير على خطى ثابتة وهناك أموال كثيرة مخصصة للسوق، وذلك لعدم وجود أسواق أخرى بديلة مضمونة كسوق العقار، مطالبا بإنشاء شراكة بين الدولة والعقاريين للمساهمة في بناء الوحدات السكنية بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري، خاصة أن أكثر من 70 في المائة من المخططات تم تطويرها عن طريق العقاريين أنفسهم، إضافة إلى وجوب سن أنظمة جديدة لخدمة السوق وضبط الأسعار، مشيرا إلى أن عمليات التحالف ظاهرة صحية في حال كان الهدف منها الظهور بمنتج يخدم المواطن أو لا وليس رفع الأسعار والمضاربة.