قرار قضائي بفسخ مبايعات قطع الأراضي المباعة قبل 30 عاما

أكد صالح النعيم المحاسب القانوني لتفليسة الأجهوري صدور القرار القضائي باعتماد إجراءات التفليسة بفسخ مبايعات قطع الأراضي المباعة من 30 عاماً من مخطط الشاطئ في جدة, لعدم تقدم المشترين بسداد مستحقات التفليسة وطلب الإفراغ على الرغم من الإعلان عن ذلك عدة مرات وعلى مدار عامين كاملين.
وبين أن أمانة التفليسة تقوم حالياً بدراسة وتجهيز الإجراءات المتعلقة بصرف الدفعة الثانية من مستحقات المستثمرين بالتفليسة والتي من المتوقع أن تبلغ 20 في المائة لتصبح نسبة ما تم صرفه للمستثمرين بعد نحو ثلاثين عاماً 50 في المائة بعد أن تم صرف الدفعة الأولى بواقع 30 في المائة.
وأوضح النعيم أن الأمل في صرف الدفعة الثانية للمستثمرين لدى الأجهوري جاء بعد أن قامت الدائرة التجارية الأولى في المحكمة الإدارية في جدة التي يرأسها القاضي محمد بن موسي الفيفي باتخاذ كثير من الإجراءات أخيرا, والتي يأتي في مقدمتها صدور القرار القضائي باعتماد إجراءات التفليسة بفسخ مبايعات قطع الأراضي المباعة منذ 30 عاماً من مخطط الشاطئ في مدينة جدة, لعدم تقدم المشترين بسداد مستحقات التفليسة وطلب الإفراغ على الرغم من الإعلان عن ذلك عدة مرات وعلى مدار عامين كاملين, مشيراً إلى أن أمانة التفليسة تعمل حالياً على وضع الخطط لإنعقاد مزاد بيع 152 قطعة أرض منها 20 قطعة سبق أن تم بيعها في المزاد الأول الذي تم انعقاده بتاريخ 25 و 26 من شوال 1431 هـ ولم يتقدم مشتروها لسداد الثمن في المواعيد المحددة والواردة تفصيلاً في نشرة الإعلان عن هذا المزاد، مضيفاً إلى أنه سيتم منع هؤلاء المشترين من دخول المزاد المقبل.
وشدد النعيم على المتقدمين للمزاد المقبل والمتوقع انعقاده خلال شهر شوال القادم - بمشيئة الله تعالى - أن على من ليست لديه الرغبة أو القدرة على إتمام عملية البيع أن لا يتقدم للمزاد حيث إنه عندما يتقدم المزايد ولا يكمل إجراءات البيع وسداد الثمن سيعطل إجراءات التفليسة وسداد مستحقات المستثمرين ككل.
وأوضح النعيم أن مخطط الشاطئ مؤيد بموجب الصك رقم 234 وتاريخ 24/7/1403هـ الصادر من كتابة عدل جدة الأولى ومعتمد من أمانة محافظة جدة باللوحة رقم 308/م ب / 1402 وأن كتابة عدل جدة الثانية قامت بمجهودات كبيرة جداً حتى تم - ولله الحمد - الإفراغ لكافة المشترين الذين رسا عليهم المزاد في يومي 25 و 26 من شهر شوال 1431هـ.
وأضاف النعيم أن هذا المخطط تمت إجازته من المقام السامي مساعدة لدائني الأجهوري وأن هذا المخطط معفى من شروط السفلتة والإنارة التي سيتم تنفيذها من قبل أمانة محافظة جدة.
وأشار النعيم إلى أنه تم صرف الدفعة الأولى، والتي تبلغ 30 في المائة من صافي رؤوس أموال المستثمرين لدى الأجهوري لـ 3844 مستثمرا من خلال 350 مجموعة صرف من 37 جنسية عربية وإسلامية, مشيراً إلى أن إجمالي عدد المستثمرين يبلغ 8765 الأمر الذي يشير إلى أنه ما زال الآلاف من المستثمرين لم يتقدموا بمستنداتهم لأمانة التفليسة للصرف ولم يقوموا بتحديث بياناتهم على الموقع الإلكتروني المخصص لذلك.
ولفت إلى أنه سيتم إيداع صافي مستحقات المستثمرين لدى التفليسة والذين لم يتقدموا بتحديث بياناتهم ومستنداتهم حتى تاريخ الإعلان عند إقفال أعمال التفليسة في حساب بيت مال المحكمة العامة في جدة لدى مؤسسة النقد العربي السعودي.
ونوه إلى أنه سيتم الإعلان في القريب بشأن مكان انعقاد المزاد المقبل الذي يشمل بيع 152 قطعة في مخطط الشاطئ وشروط المزاد وتاريخه في الصحف, موضحا أن هذا المزاد سيكون فرصة استثمارية أمام راغبي الشراء في منطقة أبحر الشمالية في جدة.