أمانات المناطق سبب نشوء العشوائيات وارتفاع الأسعار
حمل متخصص عقاري ''أمانات المناطق'' مسؤولية نشوء مخططات عشوائية قرب المدن السعودية، كما حملها أيضا مسؤولية ارتفاع أسعار الأراضي في مختلف المناطق.
وأشار إلى أن عدم الترخيص وتعطيل إجراءات المخططات الجديدة، ووضع شروط تعجيزية جعل التجار يتجهون لبيع أراضيهم على شكل قطع متوسطة وصغيرة بتخطيط عشوائي.
ويرى سليمان بن إبراهيم العمري رئيس اللجنة العقارية في ''غرفة القصيم'' أن الشروط التعجيزية في الترخيص لمخططات جديدة قرب المدن والواقعة في النطاق العمراني جعل ملاك تلك الأراضي يبيعونها بطرق مختلفة تزايدت معها مشاكل العشوائيات في الأحياء الجديدة.
وبين العمري أن مدينة بريدة في ظل التمدد السكاني الكبير فيها مع وجود ممانعة في الترخيص لمخططات جديدة نشأت معها عشوائيات كبيرة في أحيائها الشمالية عبر تحرك ملاك الأراضي لتخطيطها وبيعها عبر أوراق ملكية للمشترين وهو ما يعني نشوء أحياء عشوائية في نظر أمانة القصيم خصوصا وأنها لم ترخص.
وقال العمري إن وجود إجراءات معقدة دون وضع حلول من الجهات المختصة سيجعل تجار العقار يتصرفون في عقاراتهم بطرق مختلفة وهو ما يعني مزيدا من العشوائيات.
وبين العمري أنه لا يمكن حل مثل هذه الإشكاليات إلا بوجود نظام ترخيص واضح للتجار ليس فيه أي تعقيدات، وهذا سيعزز من توافر المعروض وسيخفض الأسعار.
وأشار العمري إلى أن هناك طلبا كبيرا على الترخيص لمخططات جديدة ولكن تحول بينها تلك التعقيدات والتي من بينها أن يقوم التاجر بالبنى التحتية وبناء ٥٠ في المائة منها في النطاق العمراني الذي سيبدأ في عام ١٤٣٥ وهذا لا يمكن تنفيذه، وسيكون عائقا أمام إصدار تراخيص المخططات.
