90 % من مطوري المساكن أفراد.. وشركات التطوير لم تمد السوق بمنتجات نوعية

كشف الدكتور رائد الدخيل الرئيس التنفيذي لشركة موطن العقارية عن أن 90 في المائة من مطوري المساكن في الرياض مطورون فرديون، وأن شركات التطوير العقاري لم تمد السوق العقارية بعد بمنتجات نوعية، وقال: ''المستثمرون العقاريون العالميون يتطلعون إلى الاستثمار في البلدان النامية كالسعودية، إلا أن 13 شركة تطوير أجنبية فقط تقدمت برخص للاستثمار في مشاريع سكنية في السعودية، منها اثنتان فقط بدأتا فعلياً في التطوير فيما تعاني 11 شركة أجنبية التعثر أو مشكلات في التمويل.

وتوقع الدكتور الدخيل في الجلسة الثانية من المؤتمر المعماري الأول، ضمن معرض الرياض الدولي لتطوير المدن والاستثمار العقاري أن تستغرق الاستراتيجية الإسكانية التي ستصدرها وزارة الإسكان قريباً إلى ثلاث سنوات على الأقل، لتحفيز المستثمرين الأجانب والمحليين على الاستثمار في السوق الإسكاني الذي يحظى بطلب عالٍ، إلا أن الدخيل تخوف من أن تؤثر نقص البيانات الإسكانية، وقوانين البناء القديمة وغير المحدثة التي وجدت منذ أربعة عقود في تحفيز الاستثمار في المشاريع الإسكانية، التي تحتاج إلى قواعد بيانات شفافة، وإلى إجراءات لضبط تكلفة الإنشاء مع المحافظة على الجودة، وبناء قواعد بيانات لمواد البناء، وتوفير المباني الجاهزة في بعض الحالات التي تتطلب سرعة في التنفيذ، إلى جانب المراجعة والتدقيق المالي الجيدين.