«التنمية العقارية» يضخ 6 دفعات بـ 31.2 مليار توزعت على 84740 مواطنا لعام 1432هـ

توقع مختصون اقتصاديون وعقاريون أن تحافظ أسعار العقارات والإيجارات السكنية على ثباتها خلال عام 2012، رغم السيولة الكبيرة التي اعتمدها صندوق التنمية العقاري بنحو ست دفعات منذ بداية عام 1432 وحتى نهايته وضخت لأكثر من 84740 مواطنا فاقت قيمتها الإجمالية 31.2 مليار ريال من ميزانية العام المالي الحالي 1432/1433هـ.
وأكد لـ "الاقتصادية" الدكتور عبد الله باعشن محلل اقتصادي أن ضخ صندوق التنمية العقاري لهذه المليارات كقروض للمواطنين يفترض أن تسهم من الناحية الاقتصادية في زيادة الوحدات السكنية الجديدة التي ستساعد على تخفيض الطلب وزيادة العرض، ولكن نتيجة للنمو السكاني وللعجز الموجود والمتراكم من سنوات عديدة فإن هذه القروض لن يكون لها تأثير كبير وملموس وجوهري على السوق العقارية، وخاصة فيما يتعلق بقطاع الإسكان.
وتوقع أن العام الجديد سيحافظ على ثبات أسعار القطاع العقاري وخاصة في أسعار الإيجارات والوحدات السكنية، مشيرا إلى أن قطاع الإنشاءات هو القطاع الذي سينتعش بشكل كبير، لكن هذه السيولة تعد مصدر إيرادات قويا يساعد على زيادة حركة سوق البناء بشكل ملحوظ.
من جهته أوضح محمد العمران عضو جمعية الاقتصاد السعودية، أن السوق العقارية لا تزال محافظا على مستوى ثابت في الأسعار بشكل عام، وحول مساهمة صندوق التنمية العقارية من حيث ضخها للسيولة نقدية وإقراض للمواطنين فإن ذلك ليس له أي تأثير كبير على انخفاض أو ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات السكنية.
وحول تأثير ذلك على التضخم في المملكة، أوضح العمران أن تأثير السوق العقارية على التضخم في المملكة هو تأثير جزئي، ولا نستطيع أن نقول إن السوق العقارية في الوقت الحالي لها أي تأثيرات إيجابية على التضخم في المملكة، مبينا أن ما تشهده المملكة هي زيادة ملحوظة في السيولة النقدية مما سيسهم في ارتفاع التضخم، إضافة إلى تأثير التضخم المستورد من حيث ارتفاع السلع المستوردة من الخارج التي تضغط على التضخم في الداخل، متوقعا أن نسبة التضخم ستستمر في ثبات ونموها طبيعي بنحو 5 في المائة خلال عام 2012.
وقد وافق صندوق التنمية العقارية في دفعته السادسة المعتمدة من ميزانية العام المالي الحالي 1432/1433هـ على منح 11041 مواطناً قروضاً زادت على 5.4 مليار في مختلف مناطق ومدن ومحافظات ومراكز المملكة.
وجاءت الدفعات السابقة التي اعتمدها صندوق التنمية العقاري على النحو التالي: الدفعة الخامسة منح 10473 مواطناً 5.1 مليار ريال، وشملت الدفعة الرابعة منح ثمانية آلاف مواطن قروضا قيمتها الإجمالية أكثر من 2.2 مليار، وتضمنت الدفعة الثالثة منح 10227 مواطنا بلغت قيمة قروضهم الإجمالية أكثر من خمسة مليارات ريال، وشملت الدفعة الثانية منح 25 ألف مواطن بلغت قيمة قروضهم الإجمالية أكثر من 7.5 مليار ريال، في حين منح صندوق التنمية العقارية في الدفعة الأولى لعام 1432هـ منح 20 ألف مواطن بلغت قيمة قروضهم الإجمالية أكثر من ستة مليارات ريال.
ودعا محمد بن علي العبداني مدير عام الصندوق أن الزيادة التي يلمسها الجميع في عدد ومبالغ القروض الموافق عليها هي ثمرة للدعم غير المحدود الذي يحظى به الصندوق من خادم الحرمين الشريفين، وولي العهد، ووزير الإسكان، داعيا جميع المواطنين الذين صدرت الموافقة على إقراضهم إلى مراجعة فروع ومكاتب الصندوق لإنهاء إجراءات الرهن وتوقيع العقود ومباشرة البناء.