الشراكة بين «الإسكان» والمطورين العقاريين خطوة أولى لحل الأزمة الإسكانية

دعا المهندس حمد المزيني الرئيس التنفيذي لشركة المزيني العقارية، وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري، إلى عقد شراكة استراتيجية مع المطورين العقاريين تهدف إلى دعم وتفعيل وتسريع تنفيذ القرارات الأخيرة المتعلقة بإنشاء وحدات سكنية توزع على المواطنين.
وأوضح المزيني أن إنشاء ما يزيد على 500 ألف وحدة سكنية سيستغرق سنوات طويلة ما لم تتعاون الوزارة مع المطورين العقاريين وتعتبرهم شريكا وحليفا مهما في إنجاز هذا المشروع العملاق.
ونوه المهندس حمد المزيني إلى أن المطورين العقاريين يملكون المخططات السكنية الملائمة لإقامة المشاريع الإسكانية من حيث المساحات والمواقع المناسبة، ما يعني توفير قدر كبير من الجهد والمال في سبيل توفير الأراضي اللازمة لإنشاء مثل هذه المشاريع.
ووفقا لإحصائية صدرت أخيرا فإن عدد المسجلين رسميا على قوائم صندوق التنمية العقاري يتجاوز 500 ألف شخص، بحيث يمنح الصندوق سنويا 35 ألف قرض ما يعني أن فترة الانتظار تمتد لأكثر من 14 عاما، وهو ما اعتبره المزيني وقتا طويلا لا يتناسب مع التوجهات الحكومية الرامية لتوفير السكن الملائم للمواطن السعودي. وأضاف ''في ظل التصريحات الأخيرة التي أشارت إلى أن عدد من تقدموا للصندوق العقاري للتقدم بطلب قرض دون أرض قد يتجاوز ثلاثة ملايين فإن المشكلة مرشحة للتفاقم، لاسيما في ظل نقص المخططات اللازمة لمواكبة مثل هذه النقلة الكبيرة خاصة في المدن الكبرى''.
وكانت وزارة الإسكان قد حظيت بدعم خاص من لدن حكومة خادم الحرمين الشريفين بلغ 250 مليار ريال بهدف إنشاء 500 ألف وحدة سكنية، وهو ما عده المزيني فرصة كبرى لإحداث نقلة نوعية في قطاع التطوير العقاري والإسكان من خلال استحداث مشاريع ذات نوعية مميزة وعلى قدر كبير من الجودة والملاءمة لمتطلبات العصر. وأوضح ''يمكن لوزارة الإسكان أن تطرح عددا من المناقصات في مختلف المدن السعودية لإنشاء مجمعات سكنية وفق أعلى المواصفات، على أن يتولى المطور العقاري تأمين الأرض المناسبة للمشروع من حيث المساحة والموقع، فيما تتولى الوزارة تمويل الجوانب الأخرى المتعلق بالتخطيط والإنشاء بما يحقق الفائدة لكل الأطراف، ويضمن تسريع وتيرة الإنجاز''.
وأكد المزيني أن الوزارة يمكنها أن تضمن أعلى المعايير وتهيئة أفضل البيئات الملائمة للسكن بسعر لا يتجاوز 500 ألف ريال للوحدة السكنية الواحدة، ما يعني أن تبني مثل هذا المشروع لن يضيف أي أعباء مالية جديدة على الوزارة، مردفا ''الدكتور شويش الضويحي رجل منفتح على كافة الأفكار والأطروحات التي يمكن أن تثري هذ المشروع الجبار، وهو ما يبشر بتبني وتقبل كل الاقتراحات والرؤى التي من شأنها تعزيز نجاح الاستراتيجية التي تنتهجها الوزارة لتأمين السكن الملائم للمواطن السعودي، في هذا العهد الزاخر بالمنجزات والعطاء اللا محدود من قبل حكومة خادم الحرمين الشريفين''.
وتوقع المهندس حمد المزيني أن يسهم تحالف الوزارة مع المطورين العقاريين في تخفيض مدة الانتظار لفترات قد لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ التقدم بطلب الحصول على مسكن، وهي فترة تقل عما هو معمول به حاليا بكثير.
يشار إلى أن تحالف شركة حمد وأحمد المزيني العقارية وشركة أليان نجد حصل أخيرا على الرخصة الأولية لإنشاء مشروع المركز الفرعي الشرقي في الرياض باستثمارات تتجاوز 30 مليار. ويتضمن المشروع 12500 وحدة سكنية موجهة للأسر حديثة التكوين، ينتظر أن تستوعب ما يزيد على 44 ألف نسمة.