اليوم الأول لـ «سيتي سكيب».. إشارات الانتعاش العقاري

افتتح الأمير مشعل بن ماجد بن عبد العزيز، محافظ جدة معرض جدة الدولي لتطوير المدن والاستثمار العقاري (سيتي سكيب جدة)، والذي ينظمه في دورته الثالثة كل من معهد البحوث الدولية - الشرق الأوسط (IIR Middle East) وشركة المعارض الوطنية.

وأوضح ديب مرواها، مدير مجموعة معهد البحوث الدولية - الشرق الأوسط (IIR Middle East) أن "اليوم الأول تميز بإعلانات وتصريحات غاية في الأهمية، لم تكن مفاجئة لنا نظرا للانتعاش الذي يعيشه قطاع العقار السعودي".

وأضاف ديب مرواها "يستقطب المعرض نخبة من صناع القرار محليا وإقليميا وعالميا، ويؤكد حضور الشركات الإقليمية، خاصة من الإمارات، مستوى النضج الذي بلغته السوق السعودية، والمكانة التي باتت تحتلها كوجهة استراتيجية لجذب الاستثمارات الخارجية".

وشهد معرض سيتي سكيب جدة إقامة حفل توزيع جوائز تكريمية، والذي حضره نخبة من ممثلي الشركات، للوقوف على أهم الإنجازات العقارية في المملكة والتعرف على أكثر الشركات تميزا وإنجازا.

وتنقسم الفئات التي منحتها (سيتي سكيب) جوائزها إلى فئتين هي: فئة التطوير، وجائزة أفضل مشاريع البيع بالتجزئة والوحدات التجارية (قائمة أو سيتم تنفيذها في المستقبل)، وجائزة أفضل مشروع سكني (قائم أو سيتم تنفيذه في المستقبل).

والفئة الثانية هي الهندسة المعمارية، ويندرج تحتها جائزة أفضل تصميم مدني وأفضل مخططات رئيسية، وجائزة أفضل هندسة إسلامية.

#3#

من جانبها استعرضت شركة موارد العقارية، التابعة لشركة الأولى للتطوير العقاري القابضة، عن أحدث مشاريعها وهو مجمع الأولى السكني، الذي يتضمن عديدا من المرافق متعددة الاستخدامات، ويمتد على مساحة تزيد على مليوني متر مربع شمال جدة.

أما شركة كنان العقارية، فقد أعلنت عن مشروعها السكني متكامل الخدمات "مشارف" والذي سيتم تطويره على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع شمال شرق جدة.

#4#

من جهة أخرى كشفت شركة عقارات عن مشروع موجه لذوي الدخل المحدود شمال مدينة جدة يتم التفاوض بشأنه حاليا مع أمانة جدة ووزارة الإسكان، يوفر وحدات سكنية تراوح أسعارها بين 300 و500 ألف ريال.

وأوضح لـ "الاقتصادية" المهندس عبد الهادي الرشيدي الرئيس التنفيذي لشركة عقارات إحدى شركات مجموعة عمر قاسم العيسائي أنهم يدرسون مشروعا إسكانيا في منطقة ذهبان لبناء ثلاثة آلاف وحدة سكنية لذوي الدخل المحدود والمنخفض، وأضاف "في الواقع لدينا مشروعان لأول مرة يقدمان في السعودية، الأول في جدة والآخر في الرياض، سيتم بناء ثلاثة آلاف وحدة في جدة، وستة آلاف وحدة سكنية في الرياض، وستكون الأسعار مناسبة جدة لذوي الدخل المحدود ما بين 300 و500 ألف ريال".

#5#

ولفت الرشيدي إلى أن المخططات التابعة لمشروع جدة تم تقديمها إلى أمانة جدة وسيتم الاتصال بوزارة الإسكان لتتلاءم الوحدات السكنية مع احتياجاتها، وتابع "الأرض جاهزة في ذهبان شمال جدة ونتوقع أن يرى المشروع النور قريبا، لدينا مقاول شريك في المشروع وهو من أكبر الشركات العالمية المتخصصة في مجال الإسكان الميسر وهي شركة مكسيكية".

وكان الرشيدي يتحدث على هامش افتتاح معرض سيتي سكيب جدة 2011 الذي دشنه يوم أمس الأمير مشعل بن ماجد محافظ جدة، بحضور نخبة من سيدات ورجال الأعمال، ومشاركة عديد من الشركات العقارية والتمويلية من المملكة وخارجها.

وبيّن الرئيس التنفيذي لشركة عقارات أن تمويل المشروع سيكون ذاتيا عبر الشركة نفسها، مشيرا إلى الوحدات السكنية ستكون في متناول المواطنين والمقيمين إما نقدا أو عبر حلول تمويلية بالتقسيط من الشركة نفسها أو عبر البنوك المحلية.

#6#

إلى ذلك توقع محمد نجم رئيس شركة الوطن للتطوير العقاري أن يعكس سيتي سكيب جدة نقلة إضافية إلى صناعة التطوير والتسويق العقاري، مشيرا إلى أن السوق بحاجة إلى أفكار جديدة ومناهج متطورة في صناعة العقار مثمنا دور المعارض العقارية في السعودية.

وقال السوق تحتاج إلى كل التحركات التي تثري صناعة العقار وتشبع رغبة التجار والمستثمرين وتلبي طموحات المستفيدين من صناعة العقار، مشيدا بنهج خادم الحرمين الشريفين يحفظه الله من خلال إدراكه لحاجة توفير المسكن للمواطنين وحجم المسؤولية المناطة اليوم على صناع العقار، مضيفا بقوله المعارض العقارية فرصة كبيرة لتلاقي المستثمرين والمطورين والممولين والمسوقين لخروج منتجات واقعية تسهم في حل وعلاج قضية المسكن، وتلبي طموحات المواطنين من خلال توفير الوحدات السكنية في ظل الوفرة المالية للحكومة الرشيدة.

#2#

إلى ذلك اعتبر عبد الحكيم السعدي نائب قطاع التطوير في مجموعة شركات العيسائي معرض سيتي سكيب فرصة كبيرة لعرض منتجات شركات صناعة العقار أمام الجمهور ومعرفة مدى تقبلها في ظل الوفرة المالية والمميزات التي تقدمها شركات تطوير العقار والتمويل البنكي، مشيرا إلى أن صناعة العقار تشهد حاليا حراكا إيجابيا من شأن المعارض المتخصصة أن تسهم في تحريكه الإيجابي وتلبي حاجة المواطنين.

وقال السعدي اليوم تتنافس شركة المعارض الدولية على جلب كبرى الشركات المالية والعقارية تحت مظلة واحدة وسط إقبال كبير من المطورين والمسوقين للاستفادة من اتجاه الحكومة السعودية لدعم قطاع العقار.

من جهة أخرى توقع عمار رشيد الرشيد مدير عام شركة إجادة السعودية لإدارة العقار أن يؤدي معرض سيتي سكيب جدة إلى تحريك المياه الراكدة في القطاع العقاري على حد قوله، وأضاف "رأينا في المعرض عديدا من المشاريع الموجهة لفئات معينة خصوصا بعد الأوامر الملكية الأخيرة، الأسعار نوعا ما فيها تفاوت حسب المناطق، يمكن أن يكون هناك تصحيح في الأسعار ولا يمكن الحديث عن فقاعة عقارية في المملكة لأن الواقع يثبت ويؤكد وجود نهضة عقارية بكل المقاييس".

كما استعرضت شركة إعمار الشرق الأوسط آخر ما تم إنجازه في مشروعيها السكنيين، "بوابة جدة"، و"بحيرات الخبر"، إضافة إلى حي إعمار السكني في مشروع فيرمونت مكة.

وينظر إلى المدن الاقتصادية في السعودية كونها أدوات تحفيز للاقتصاد، والتنمية الاجتماعية في البلاد.

ومن هذا المنطلق، تأتي مشاركة مدينة المعرفة الاقتصادية في سيتي سكيب جدة لاستعراض المرحلة الأولى من مشروعها (دار الجوار) الذي يعد أول مجتمع سكني في المدينة المنورة، وما تم إنجازه من المشروع الذي سيستجيب لتنامي عدد سكان رابع أكبر مدينة في البلاد.

وضمن المشاريع المشاركة في سيتي سكيب جدة، برز مشروع "بوابة مكة" عبارة عن مخطط عام سيمتد على مساحة أكثر من 83 مليون متر مربع سيضم مجمعا للدوائر الحكومية، وجامعة، ومدينة طبية، وحيا تجاريا وآخر سكنيا، ومنتزها وطنيا بمساحة 25 كيلو متر مربع، إضافة إلى مركز للمعارض والمؤتمرات، ومرافق ترفيهية، ومتحف.

وصرح المهندس عصام كلثوم، الرئيس التنفيذي لشركة بوابة مكة: "كشركة حديثة التكوين منذ ما يزيد على عام واحد يهمنا أن نكثف مشاركاتنا في جميع المعارض العقارية المهمة، وننشر أهداف شركة البلد الأمين في تنمية مكة، ويهمنا أن يضطلع المستثمرون والمطورون على مشاريعنا وخططنا فهم الفئة المستهدفة.