الشركة الأولى توقع عقد تطوير «بوابة الشرق» في الدمام
أبرمت الشركة الأولى عقدا مع شركة أنساب للمقاولات، لتطوير مشروع "بوابة الشرق" الواقع على تقاطع طريق المطار مع طريق أبو حدرية في مدينة الدمام بمساحة تتجاوز مليون متر مربع، مثل الشركة الأولى في توقيع العقد المهندس عبد العزيز الشيباني الرئيس التنفيذي المكلف، ومثل شركة أنساب للمقاولات سعد العتيبي مديرها العام.
ويعد مشروع "بوابة الشرق" ذو الاستخدامات التجارية المتعددة، أحد أهم مراكز الجذب الاستثماري لمدينة الدمام، لكونه في قلب مركز التجارة والأعمال المستقبلي الذي اعتمدته أمانة مدينة الدمام، ضمن رؤية تخطيطية استراتيجية انتهجتها الأمانة لإحداث نقلة نوعية في تخصيص مناطق محددة لتكون مقصداً للاستثمارات ومنتجعاً للأعمال، وواجهة عمرانية مميزة، تسمح بارتفاعات مفتوحة، ضمن الضوابط التنظيمية الحديثة.
#2#
#3#
ويتميز مشروع "بوابة الشرق" بموقعه في مركز التجارة والأعمال، على امتداد طريق الملك فهد السريع باتجاه المطار، بالتقاطع مع طريق مجلس التعاون الخليجي ـــ أبوحدرية ـــ السريع شرقاً، وقربه من الطريق الدائري الثاني السريع المعتمد من أمانة المنطقة الشرقية غرباً، إضافة إلى قربه من طريق الملك عبد الله الدائري السريع.
ويتكون المشروع من قطعتين شمالية وجنوبية على واجهتي طريق الملك فهد بامتداد 1,5 كيلومتر في كل اتجاه، وتتميز معظم أراضيه بإطلاله على الشريان الرئيسي لمدينة الدمام.
ويعد المشروع البوابة الشرقية للقادمين إلى الدمام من مطار الملك فهد الدولي الذي ينتظر له أن يكون مطاراً إقليمياً متميزاً.
وكانت "الأولى" قد طرحت تخطيط أرض مشروع بوابة الشرق "المملوك لها" في مسابقة عالمية شاركت فيها ثلاثة مكاتب عالمية هي: مكتب شانكلاندكوكس من هونج كونج، و"آر. تي. كي. إل" من إنجلترا، ومكتب ديواني بليتر زيبريك. وتم في حينها عقد لجنة تحكيم عالمية تضم نخبة من خمسة محكمين عالميين، اختاروا المكتب الأمريكي ديواني بليتر زيبريك لتخطيط أرض المشروع.
ويوفر المشروع أراضي باستخدامات تجارية واستثمارية متنوعة، بارتفاعات تبدأ من 16 طابقاً فما فوق، تشمل مستشفيات وفنادق ومرافق تعليمية من كليات وجامعات ومدارس عالمية ومباني إدارية وبنوكا، وغيرها من المباني متعددة الاستخدامات للمؤسسات والشركات الخاصة، ما يلبي تطلعات مختلف المستثمرين الراغبين في بناء أبراج وعمائر طولية في منطقة حيوية ومهمة، تقع في منطقة غرب الدمام ـــ التمدد العمراني الطبيعي للمدينة.
وأكد عبد العزيز الشيباني الرئيس التنفيذي المكلف للشركة الأولى بدء أعمال تطوير البنية التحتية خلال أسبوع واحد من تاريخ توقيع العقد، على أن تنتهي كافة الأعمال خلال مدة تقل عن عام، وتشمل الأعمال تنفيذ كافة خدمات البنية التحتية من شبكات كهرباء وإنارة وهاتف وماء وصرف صحي وتصريف سيول انتهاءً بأعمال السفلتة والترصيف، مؤكداً حرص الشركة الأولى على تحقيق الجودة في تطوير المشروع وإدارته، مع الحرص على قصر المدة الاستثمارية.
وأكد الشيباني عقب توقيع الاتفاقية أن المشروع يعد واحدا من أهم مشاريع الشركة الأولى في المنطقة الشرقية، حيث جهزت له كافة الامكانات لتنفيذه وفق أعلى المواصفات الفنية في أقل مدة زمنية ممكنة.
كما أكد مرة أخرى أن الشركة الأولى أعدت مخططا للمشروع بالتعاون مع أحد بيوت التخطيط العالمية، وهو المكتب الأمريكي ديواني بليتر زيبريك، للاستفادة من خبراته في تخطيط مناطق مماثلة عالمياً، للمزج بين المساحات الكبيرة والمتوسطة والصغيرة وتلبية المتطلبات الاستثمارية المثالية للمنتج التجاري ضمن أرض المشروع.
وتابع: إنه إضافة إلى حاجة المشروع إلى رؤية تخطيطية حديثة فإنه يحتاج أيضا، إلى بنية تحتية متميزة، وفائقة الجودة، نظراً لأن المشروع يتيح للمستثمرين إنشاء مبانٍ بارتفاعات غير محددة تبدأ من 16 دوراً فما فوق، وهو ما تعمل الشركة الأولى على تحقيقه في المخطط الذي احتوى على مساحات واسعة للشوارع لاستيعاب الحركة المرورية المتوقعة، إضافة إلى توفير ساحات ومناطق خضراء لاحتضان أكبر عدد ممكن من الأبراج ذات الكثافة البشرية.
وأشار إلى أن موقع المشروع "المملوك للشركة الأولى" يمثل أهمية كبرى، ويعد أهم المشاريع الواقعة ضمن مراكز التجارة والأعمال لمنطقة الدمام، بوقوعه على التقاء عدة طرق سريعة ورئيسية، تربط مدينة الدمام بباقي مدن المنطقة الشرقية كالخبر والظهران والجبيل والبحرين والكويت.
وتوقع الشييباني أن يكون مشروع "بوابة الشرق" في طليعة المشاريع العقارية في المنطقة الشرقية عند اكتماله، وأن يحظى باهتمام المستثمرين، كما توقع أن تسهم عناصر المشروع وفكرته التخطيطية، في النهوض بمستوى التطوير العقاري ويعزز الخبرات التخطيطية لتنفيذ مشاريع مماثلة تسهم في تطوير القطاعات الخدمية والتجارية لرفد الاقتصاد المحلي، وتوفير آلاف من الفرص الوظيفية للشباب السعودي في النشاطات الفندقية والتعليمية والإدارية والمصرفية والتسويقية.
من جانبه وصف ناصر المقيم نائب الرئيس التنفيذي للشركة الأولى، المنطقة الشرقية بأنها تعد من أهم مراكز الجذب السياحي والتجاري والصناعي في المملكة، وأنها تسعى دوماً إلى تعزيز مراكز الجذب فيها وتطويرها بشكل مستمر، وهو ما تعمل عليه الشركة الأولى بدعم من أمانة المنطقة الشرقية، مشيراً إلى أن الشركة الأولى تمثل ناصية الشركات العقارية التي تعمل على تعزيز بيئة الاستثمار العقاري في المنطقة الشرقية من خلال تنفيذ مشاريع تطويرية درستها بعناية فائقة، مستعينة بخبرات تخطيطية عالمية ومتقدمة في صناعة التطوير العقاري، ومشروع "صناعية الشرق" الذي سوف يقام مزاده نهاية هذا الأسبوع، و"بوابة الشرق" الذي وقعت الشركة الأولى عقد تنفيذه، ما يؤكد مكانة الشركة الأولى وقدراتها.
واختتم المقيم حديثه بأن لدى الشركة الأولى مشاريع أخرى جديدة سوف تعلن عنها قريباً.
