عقاريو الشرقية: 55 مليارا ستقلص قوائم طالبي المسكن .. وقرض الـ 300 ألف غير كاف

أكد عقاريون في المنطقة الشرقية، أن قرارات خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز لها انعكاسات إيجابية على الحركة العقارية، مؤكدين أن هذه القرارات ستختصر الوقت وستقلص قائمة الانتظار في قائمة طالبي القروض من صندوق التنمية العقارية.
وبيّن العقاريون، أن المنظومة التجارية والاقتصادية في المملكة ستشهد نهضة غير مسبوقة وستستفيد من جملة القرارات التي صدرت أخيرا.
وأكد عبد الله العوفي، الرئيس التنفيذي في شركة يخت الخبر العقارية، أن المكرمة الملكية من لدن خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بدعم الصندوق العقاري وهيئة الإسكان بـ 55 مليار ريال سيكون له تأثير كبير على الحركة الاقتصادية في البلاد، مشيرا إلى أن العقار ليس المستفيد الوحيد من العوائد الإيجابية لهذا الدعم الذي سيشمل جميع القطاعات والجوانب؛ كونها ترتبط بعلاقات مباشرة أو شبه مباشرة مع العقار.
وأوضح العوفي، أن الدعم سيدعم كثيرا النهضة التنموية والاقتصادية للمملكة كونها تعيش فترة من الازدهار الاقتصادي، موضحا أن الدعم الكبير الذي حظي به الصندوق العقار، حيث سيكون له مردود إيجابي على تسريع الحصول على القروض وتخفيف فترة الانتظار واختصارها إلى وقت قريب؛ كي يتمكن طالبو القروض من الحصول عليها لإقامة مساكنهم.
وأشار العوفي إلى أنه ينبغي من المواطنين تغيير استراتيجياتهم في الحصول على مساكن، خاصة الذين يريدون قروضا عقارية لبناء مساكن، مشيرا إلى أن القرض الذي يقدمه الصندوق العقاري لا يتجاوز 300 ألف ريال، وهذا المبلغ غير كافٍ لشراء أرض وبنائها؛ لذا عليهم التوجه لشقق التمليك التي تتيح الحصول على مسكن ملك بمبلغ يتناسب مع هذا الرقم وإن زاد قليلا إلا أنه أقل بكثير من تكلفة البنيان، خاصة في الوقت الراهن.
وبيَّن العوفي أن قرار الدعم لا بد له من دعم آخر بقرارات تصب في مصلحة المواطن قبل كل شيء وفي مصلحة السوق العقارية، ومن ضمنها المسارعة في منح المواطنين أراضي المنح مكتملة الخدمات؛ كون الدعم سيسهم في الحصول على القرض العقاري في وقت وجيز، مبينا أن الجهات المعنية عليها دور كبير في دفع عجلة التنمية العقارية بقرارات عاجلة.
وطالب العوفي أن يتم فك محجوزات أرامكو التي تغطي مساحة كبيرة من الأراضي في الشرقية على وجه الخصوص، لافتا إلى أن قلة العرض سترفع الأسعار؛ نظرا لمحدودية الأراضي مكتملة الخدمات في الشرقية، هذا إضافة إلى أن الأسعار ستشهد ارتفاعات في الأسعار بعد قرار الدعم، وعليه يتوجب أن يتم الرفع عن المحجوزات التي لا يوجد بها ثروات نفطية.
وذكر العوفي أن دعم الهيئة العامة للإسكان سيقلص الزمن في حل مشكلة الإسكان؛ كون الدعم جاء في وقت مناسب فالهيئة لديها مشاريع وخطط تطلب الدعم المادي للمسارعة في تنفيذها، مضيفا أنه ينبغي أن تفكر الهيئة في عدم التركيز على إقامة مشاريع الإسكان في المدن الرئيسة؛ كون أسعار الأراضي فيها مرتفعة، حيث إن التفكير في إقامة ضواحٍ بالقرب من المدينة متوافر فيها جميع الخدمات سيمكّن الكثيرين في الحصول على مسكن ويسارع في حل مشكلة الإسكان التي يعاني منها البلد.

#2#

وأوضح علي الجبالي، مستثمر عقاري، أن المنظومة التجارية والاقتصادية في المملكة ستشهد نهضة غير مسبوقة بعد قرار دعم خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله لصندوق التنمية العقارية والهيئة العامية للإسكان، موضحا أن الدعم بـ 55 مليار ريال لهذا القطاع الحيوي، الذي يعد من أهم الروافد للاقتصاد الوطني سيؤتي ثماره قريبا، خاصة في الطفرة الاقتصادية التي تشهدها البلاد في عهد الملك عبد الله.
وبيّن الجبالي، أن وطأة الانتظار التي يعاني منها المواطنون الراغبون في الحصول على قرض ستتلاشى إلى حد ما؛ كون الدعم سيقلص الفترة الزمنية في الحصول على قرض، مبينا أن قرار الدعم خطوة إيجابية من ناحية معنوية ومادية؛ كون آمال الكثير من المواطنين معقودة في الحصول على قرض لبناء مسكن والذي يعتبر إحدى الضروريات المهمة في حياة أي إنسان.
وأشار الجبالي إلى أن السوق العقارية ستشهد حركة نشطة في تداول العقارات، خاصة في ظل الركود النسبي الذي تشهده معظم مناطق المملكة، مشيرا إلى أن الطلب على الأراضي سيشهد خلال الفترة المقبلة ارتفاعا في الطلب.
ولفت الجبالي إلى أن قرار دعم الهيئة العامة للإسكان خطوة إيجابية لدفع عجلة الإسكان إلى الأمام، لافتا إلى أن الكثيرين من المواطنين يعقدون آمالا كبيرة على الهيئة لحل مشكلة الإسكان وطرح مساكن بأسعار تتناسب مع ميزانيتهم، خاصة ذوي الدخل المحدود الذي يمثلون نسبة ليست بالقليلة في المملكة.
وذكر الجبالي أنه ينبغي من الجهات المعينة المسارعة في وضع الترتيبات اللازمة والمناسبة؛ كي تجنى ثمار هذا الدعم وتعود فائدتها على المواطن والوطن، مضيفا أن التطبيق السليم للقرار مطلب ضروري وأساسي.

#3#

من جانبه، أشار محمد بغلف، عضو اللجنة العقارية في غرفة الشرقية، إلى أن السوق العقار في المملكة كانت في حاجة إلى مثل هذا الدعم الكبير من قبل خادم الحرمين الشريفين، المتمثل في ضخ 40 مليار ريال لصندوق التنمية العقارية، إضافة إلى 15 مليارا للهيئة العامة للإسكان، حيث إنه سيدفع بعجلة التنمية العقارية والاقتصادية في البلاد، مشيرا إلى أن الدعم خطوة إيجابية انتظرها الجميع؛ كون العقار جانبا مهما وحيويا لاقتصاد البلد.
وأضاف بغلف: ''إن الدعم سيسهل الحصول على قرض عقاري في وقت قريب''، مضيفا: ''إن الكثير من المواطنين في حاجة ماسة إلى قرض عقاري لبناء مسكن وهذا ما سيوفره هذا الدعم الكبير إذا نفذ الأمر بشكل سليم ووفق خطط مدروسة كي تعم الفائدة''.
وأوضح بغلف، أن السوق التجارية ستنتعش كثيرا بهذا الدعم؛ كون هناك رابط مشترك بين النشاطات المختلفة فيه، موضحا أن العقاريين والمقاولين وتجار المواد الإنشائية والتجزئة سيطالهم فائدة هذا الدعم الذي سيؤدي إلى قفزة نوعية في النهضة الاقتصادية للبلاد.
وبيَّن بغلف أن دعم الهيئة العامة للإسكان كبير وسيسهم في حث الخطى لطرح مساكن للمواطنين في وقت وجيز بأسعار مناسبة، مبينا أن الهيئة يتطلب منها عقد الشراكات مع شركات التطوير العقاري ذات الثقة للمساهمة في إيجاد مساكن تتناسب مع العادات الاجتماعية للمواطنين مقابل أسعار مناسبة لا تثقل كاهل المواطن.
وذكر بغلف أن الجميع مطالبون بالمساهمة في تنمية البلد، كل حسب مجال عمله، فالعقاري مطالب بأن تكون أسعار العقارات وفق الأسعار المعقولة، والجهات المعنية مطالبة بإتاحة العديد من التسهيلات التي تعجل بالقضاء على المشكلة الإسكانية في المملكة.

#4#

أكد عبد اللطيف الفرج، عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية في المنطقة الشرقية، أن دعم خادم الحرمين الشريفين صندوق التنمية العقاري والهيئة العامة للإسكان بـ 55 مليار ريال، سينعكس بالإيجاب على النهضة الاقتصادية في المملكة، كون الدعم يعد إيجابيا جدا في دعم أحد أهم الروافد الاقتصادية للاقتصاد الوطني.
وأشار الفرج إلى أن السوق العقارية ستستفيد من هذا الدعم الكبير من خلال انتعاش الحركة العقارية وكسر حالة الركود التي تعاني منها السوق إلى حد ما، مشيرا في الوقت ذاته إلى أن المواطنين الراغبين في الحصول على قروض عقارية سيتمكنون من الحصول عليها في وقت قريب؛ كون الدعم سيقلص الفترة الزمنية في الحصول على قرض.
وبيّن الفرج أنه ينبغي للاستفادة الكاملة من الدعم تطبيق القرارات السابقة الداعمة للعقار، مبينا أن الجهات المعنية عليها دور كبير في تطبيق القرارات، فمثلا الأمانات في المناطق يتطلب منها المسارعة في منح الأراضي للمواطنين، إضافة إلى رفع الحجز عن الأراضي، خاصة المنطقة الشرقية التي تعاني من محجوزات أرامكو.
وأوضح أن دعم هيئة الإسكان سيدعم خططها المتضمنة توفير مساكن للمواطنين في مواقع مكتملة الخدمات بأسعار مناسبة، موضحا أن الهيئة مطالبة بإيجاد الحلول العاجلة للقضاء على مشكلة الأزمة السكانية، خاصة في ظل الدعم الكبير الذي تتلقاه في أسرعه وقت ممكن فالمواطنين باتوا في قلق دائم من استفحال هذه المشكلة التي تتطلب تظافر الجهود من الجميع لإنهائها.
ولفت الفرج إلى أن 2011 سيشهد طفرة نوعية في ظل الدعم من القيادة الرشيدة إضافة إلى ارتفاع أسعار البترول.