آن الأوان لطرح برامج تمويلية للفئة المتوسطة تتيح لهم التملك العقاري

أكد يا سر أبو عتيق الرئيس التنفيذي لشركة دار التمليك أن الطلب على المنازل السكنية سيتجاوز 1.3 مليون وحدة سكنية في السنوات السبع المقبلة, مما يرفع الطلب على الوحدات السكنية إلى الضعف, موضحا أن ضعف قنوات التمويل في المملكة يسير باتجاه عكسي مع الوضع الاقتصادي المزدهر الذي تعيشه المملكة.
وطالب الرئيس التنفيذي لدار التمليك قنوات التمويل بطرح برامج تمويلية مسهلة وباشتراطات تتناسب مع مقدرة المواطنين، وطرح قنوات تمويلية استثمارية كنوع جديد للتمويل يستطيع أن يغطي الطلب المرتفع على التمليك للفئة المستهدفة. وقال ''هناك ارتفاع في النمو السكاني في المملكة أكثر من 70 في المائة من السعوديين دون سن الـ 30 مما يشير إلى حدوث انفجار سكاني، فالطاقة الاستيعابية للوحدات السكنية لا تستوعب العدد المطلوب من الوحدات السكنية, لذلك لابد من طرح برامج تمويلية مسهلة تتناسب مع القدرات المادية للمواطنين, فأكثر من 60 في المائة من سكان المملكة من الطبقة المتوسطة, يبحثون عن قنوات تمويلية مسهلة وباشتراطات بسيطة لتملك وحدة سكنية''.
وشدد أبو عتيق على ضرورة أن يكون هناك تعاون من قبل الشركات الكبرى لطرح برامج تمويلية للفئة المتوسطة تتيح لهم التملك، إضافة إلى توسيع البرامج التمويلية لعناصر استثمارية كالعمائر، والأراضي، واستخدام العوائد الإيجارية للسداد، وفتح مجال لتملك المقيمين وحدات سكنية باشتراطات مدروسة وواضحة, حيث إن بعض جهات التمويل الأخرى لا تتيح الفرصة للأفراد لشراء عمائر واستخدام العوائد الإيجارية في سداد جزء من الأقساط، مما يضعف القنوات الاستثمارية للعقار وحصرها لفئة معينة فقط, وقال ''نحن سعينا إلى طرح برامج تمويلية جديدة كتمويل العمائر والتمويل لشراء الأراضي لمنح المواطنين فرصة البناء بالكيفية التي تتناسب مع طبيعة الأسرة وحاجتها.
وحول دور الشركات في طرح البرامج التمويلية قال'' نحن قمنا بطرح برامج تمويلية جديدة كتمويل العمائر ليلبي تلك الحاجة التي يوجد طلب عليها من قبل السوق. ومن أهم فوائد هذا البرنامج، أنه يتيح الاستفادة من العوائد الإيجارية واستخدامها في سداد جزء من الأقساط مما يسهم في زيادة القدرة المالية للعملاء على شراء تلك العقارات. ويعمل هذا البرنامج على تمويل العمائر المتوسطة الحجم، حيث يمكن الحصول على أكثر من عشر وحدات سكنية في بناء واحد, إضافة إلى تمويل الأراضي، ليتيح للأفراد فرصة شراء قطعة من الأرض، وفق أحكام وشروط البرنامج، لبناء مسكنهم الخاص سواء فيلا أو منزل بدورين أو عمارة''.