تحالف مالي - عقاري لتأسيس صندوق لبناء فندق بقيمة 150 مليون ريال في جدة

أبرمت شركة أرباح المالية وشركة إبرام العقارية أخيرا تحالفا لتأسيس صندوق عقاري بقيمة إجمالية تصل إلى 150 مليون ريال يتضمن بناء فندق أربع نجوم ومول تجاري في مدينة جدة.
وقال سعد الحصوصة، الرئيس التنفيذي لشركة أرباح المالية بعد توقيع الاتفاقية مع الدكتور عبد العزيز البابطين، العضو المنتدب لشركة إبرام العقارية: ''إن المشروع يقع على طريق التحلية بجدة على مساحة أجمالية خمسة آلاف مترمربع يتكون من 18 طابقا ومول تجاري ومركز للمعارض، مضيفا: ''إن العمل الفعلي للمشروع سيكون منتصف العام المقبل ومدة التنفيذ 24 شهرا''.
وبين الحصوصة، أن تمويل المشروع سيكون عن طريق صندوق استثماري عقاري طويل الأجل مرخص من قِبل هيئة سوق المال، متوقعا أن تصل العوائد السنوية إلى 20 في المائة ، مضيفا: ''إن الاتفاقية تمت نتيجة الطلب المتزايد في السوق السعودية على تنوع القنوات الاستثمارية والرغبة الملحة للمستثمرين للاشتراك في برامج استثمارية عقارية تتيح لهم عائدا جيدا وتوفر عرضا ذا مستوى عال من الوحدات العقارية في السوق''.
وأوضح بأنه وبعد دراسة السوق العقاري السعودي بشكل مكثف و تحليل معطيات العرض والطلب ونوعية المعروض والقدرة الشرائية لمختلف شرائح المجتمع، فقد تم استنتاج تباين كبير بين كمية العرض ونوعيته المطروحة في السوق وكمية الطلب؛ هذا ما أدى إلى ارتفاع ملحوظ في الأسعار وتدنٍ لمستوى الوحدات المقدمة. كل ذلك أتاح وجود فرص استثمارية جيدة وذات عوائد مرتفعة لمشاريع التطوير وبناء المشاريع الفندقية ذات المستوى الجيد والأسعار المقبولة ضمن حدود القدرة الشرائية للشريحة المستهدفة من سياح ومعتمرين ورجالات أعمال يقصدون مدينة جدة، مشيرا إلى أن شركة أرباح المالية أطلقت صناديق عقارية عدة خاصة خلال العام الجاري وتعتزم خلال الفترة المقبلة إطلاق باكورة من صناديق الاستثمار العقاري بعد أخذ الموافقات اللازمة من هيئة السوق المالية؛ وذلك لتمويل مشاريع عقارية في مختلف مناطق المملكة.
من جهته، قال الدكتور عبد العزيز البابطين، العضو المنتدب لشركة إبرام العقارية، أن عملية التطوير العقاري للمشاريع الفندقية تحتاج إلى الكثير من الخبرة والتنظيم وحسن الإدارة؛ وذلك للوصول إلى منتج مميز في متناول شريحة عريضة من المستهلكين، يسبق ذلك دراسات مكثفة وتحليل عميق للسوق والمنافسة وأساليب التشغيل والتمويل لتقديم حلول متكاملة للمستهلك. وأوضح الدكتور البابطين، أن شركة إبرام العقارية تمتلك سجلا حافلا بخبرات تطوير مشاريع سكنية وفندقية متميزة، حيث قامت بتنفيذ مشاريع تطوير عقاري مختلفة بنجاح على مدى السنوات الأربع الماضية، مضيفا: ''إن صناديق الاستثمار العقاري باتت الأسلوب الحديث لتمويل المشاريع العقارية، وأن الشراكات بين الشركات المالية وشركات التطوير العقاري أمر مطلوب لدفع عجلة التنمية العقارية في المملكة''.