الانتهاء من بناء 48 وحدة سكنية من أصل 144 وحدة «هاي رايز 2 » في الخبر

كشفت شركة مدرار للاستثمارات العقارية أنها أنجزت بناء 48 وحدة سكنية من أصل 144 وحدة تمثل المرحلة الأولى من مشروع قرية مدرار السكنية الاستثمارية الواقعة في مخطط '' هاي رايز2'' الذي تبلغ مساحته الإجمالية أكثر من ثمانية آلاف متر مربع.
وقال محمد بن أحمد النمر مدير عام الشركة إن الشركة بدأت تنفيذ المشروع في منتصف عام 2008 وسيتم الانتهاء من المشروع بالكامل في منتصف 2012، مضيفا أنه سيتم البدء بالمرحلة الثانية خلال الشهر المقبل. وأوضح أن المشروع يتضمن بناء 144 وحدة سكنية تمليك على عدة مراحل, أطلق على المشروع اسم ''قرية مدرار السكنية''، وأن المشروع نفذ بأفضل المواصفات والجودة المطلوبة وحسب اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية.
وبين النمر أن المشروع تم تقسيمه إلى مرحلتين المرحلة الأولى 44 وحدة سكنية تم الانتهاء منها أخيرا ومن ثم يتم البدء بالمرحلة الثانية التي تتضمن 78 وحدة سكنية ما بين شقق ودبلكسات, تراوح المساحات من 132- 380 مترا مربعا.
وأشار النمر إلى أن المشروع يتميز بموقعه في أرقى المخططات في المنطقة الشرقية ويتوسط كورنيش الخبر وجسر الملك فهد, إضافة إلى موقعه في أكبر مجمع تجاري في المنطقة الذي تبلغ مساحته أكثر من 400 ألف متر مربع, مشيرا إلى أن المشروع يقع في منطقة نموذجية سياحية- استثمارية تتوافر فيه قناة مائية خاصة, مسطحات خضراء وإنارة لكامل المشروع.

#2#

وأكد مدير عام الشركة أن الشركة اتفقت مع بعض البنوك الوطنية لتمويل الراغبين في التملك بالمشروع الذي يتميز بتصميمه على الطراز الأندلسي وتوفير المواد عالية الجودة وعوازل حرارية ومائية وتجهيزات كاملة لوسائل الاتصالات ونظام الإنذار المبكر للحريق ومخارج للطوارئ ومواقف خاصة لسكان المجمع وغرف للسائقين, كما تقوم الشركة بالإدارة المباشرة للمجمع, الأمن على مدار الساعة, الصيانة للوحدات, خدمات النظافة للمباني والوحدات والمرافق, إضافة إلى المياه المحلاة والمصاعد وناد صحي متكامل.
وقال إن الشركة قامت بدراسة ميدانية لحاجة المنطقة الشرقية إلى الوحدات السكنية قبل تنفيذ المشروع, وتبين أن المنطقة بحاجة كبيرة إلى مثل هذه الوحدات, حيث تحتاج المنطقة إلأى أكثر من 20 ألف وحدة سكنية سنويا نتيجة للنمو السكاني والاقتصادي الذي تشهده المملكة, مضيفا أن السوق العقارية في المنطقة الشرقية بحاجة إلى نظام التمليك السكني الذي يشهد طلبا متزايد, خاصة في المواقع المميزة والراقية مما شجع الشركة على تنفيذ المشروع الذي سيخلفه عدد من المشاريع السكنية في المنقطة الشرقية.
وبين أن الشركة تحرص على استقطاب الشباب السعودي وتدريبهم على العمل العقاري في مجال التسويق والمحاسبة والإدارة, مؤكدا أن نسبة السعودة في الشركة 100 في المائة, مضيفا بأن الشركة خصصت جزءا كبيرا من مكاتبها للقسم النسائي بإدارة نسائية وطنية, كما تعقد الشركة عديدا من الدورات لموظفيها بنين وبنات لتعريفهم بكل مستجدات السوق وكيفية التعامل مع العملاء.

#3#

من جهته، قال علي المبارك مدير عام المشاريع في شركة مدرار للاستثمارات العقارية إن المملكة تشهد مناخاً استثمارياًّ آمناً في ظل السياسة الحكيمة لحكومة خادم الحرمين الشريفين, مما يشجع الشركات العالمية على الاستثمار في السوق في القطاع العقاري بشكل عام, خاصة في المنطقة الشرقية بحكم تميز موقعها الجغرافي وارتباطها بجميع دول الخليج, مما يشجع الشركات الخليجية وغيرها على الاستثمار فيها.
وكشف المبارك أن الشركة تتنافس حاليا على شراء أحد المخططات العقارية في المنطقة الشرقية, مؤكدا أنه إذا ما تمت هذه الصفقة فستكون أكبر صفقة عقارية تشهدها المنطقة خلال العام الحالي, ولم يكشف المبارك عن تفاصيل الصفقة أو موقع المخطط وذلك تخوفا من بعض المستثمرين في المنافسة على المخطط.
وبين أن شركة مدرار للاستثمارات العقارية تأسست عام 2003 على أسس عملية حديثة لتطوير الاستثمار العقاري في المنطقة الشرقية, حيث جمعت الخبرة والطموح والطاقة للمساهمة البناءة والفعالة في التنمية والتطوير جنبا إلى جنب مع المجتمع في هذا الوطن المعطاء .
وأضاف أن أهداف الشركة تطوير المخططات والمشاريع العمرانية والاستراتيجية لتسهم في التقدم العمراني, النهوض بالعقار إدارة وتسويقا على أسس علمية ودراسات منهجية, تطوير مشاريع ذات منفعة كبرى للمستثمر والمستخدم وتؤمن له الاستقرار في بيئة تتمتع بالمواصفات العالمية, الاستمرار في اعتماد وتقديم المشاريع الاستثمارية ذات الجدوى الاقتصادية الآمنة من المخاطر والحفاظ على مبادئ المصداقية والوضوح, مواصلة العمل الرائد في استخدام أحدث الأنظمة العلمية في تطوير وتنفيذ مشاريع الشركة ومواكبة التقدم العلمي المتعلق بأجهزة وأدوات ونظريات العمران, كما تتميز الشركة بأنها تمتلك في مقرها صالة مخصصة للمزادات العلنية ذات مواصفات عالية حيث إنها تتسع لأكثر من 150 شخصا مجهزة بكامل التجهيزات على أحدث طراز .
وبين المبارك أن أول مشاريع الشركة التي يملكها كل من حسن بن محمد النمر, محمد بن أحمد النمر, سامي بن عايش النمر, حسين موسي النمر, علي بن محمد المبارك هو مشروع أمواج تاروت الذي تبلغ مساحته الإجمالية أكثر من 40 ألف متر مربع يقع على شارع الرياض في مدينة تاروت ويتضمن 48 قطعة سكنية تراوح مساحات القطع من 500 إلى 950 مترا مربعا, تم بيعه خلال مدة لم تتجاوز 60 يوما, كما أنها تستعد حاليا للبدء في بيع مخطط أمواج الذي يعتبر في المرحلة الأخيرة من التطوير وتبلغ مساحته الإجمالية 154 ألف متر مربع موزع على 111 قطعة سكنية وتجارية وتراوح مساحات القطع من 500 إلى 900 متر مربع.
وأكد أن الشركة بصدد توسع نشاطها العقاري على مستوى مناطق المملكة خلال الفترة المقبلة, خاصة المنطقة الغربية والرياض, مضيفا أن الشركة قامت أخيرا بإبرام عديد من الصفقات والتحالفات مع شركات عقارية هي''مجموعة حمد الوابل للاستثمار العقاري, مكتب آل حافظ العقاري, وخدمة أملاك العقارية للتنمية والتطوير نتج عنها شراء مخطط الدائري في الدمام الذي تبلغ مساحته الإجمالية أكثر من 650 ألف متر مربع 510 قطع تجارية وسكنية وتراوحت مساحات القطع من 500 إلى 1800 متر مربع ويقع غرب مدينة الدمام على طريق الملك عبد الله الدائري ويرتبط بعدة طرق رئيسية مثل طريق الجبيل - الظهران وأبو حدرية وطريق الملك فهد ''المطار'', متابعا ''تم بيع المخطط بالكامل خلال فترة قصيرة وحقق عوائد ربحية جيدة, كما قامت كذلك بالتحالف مع مجموعة هشام بن محمد الخزيم وشركاه للخدمات العقارية بشراء مخطط التحلية في الخبر الذي تم بيعه خلال ثلاثة أشهر وحقق كذلك أرباحا مميزة خلال فترة قصيرة, كما تنوي الشركة خلال الفترة المقبلة التحالف مع بعض المستثمرين لشراء عدد من المخططات العقارية على مستوى المملكة وبناء وحدات سكنية وتجارية في هذه المخططات .