كيف تبقى عاقلا عند شراء أو بيع منزلك؟

* عندما تسعى إلى شراء منزل، أحيانا تحتاج إلى تجاهل غرابة أطوار صاحبه فلا تنفر من الديكورات الغريبة أو ألوان الحائط الزاعقة وفرّق بين العيوب التي يمكن علاجها بطريقة من الطلاء وتلك التي لا يمكن علاجها إلا بإعادة تشطيب المنزل.
* لا تيأس من البحث وخذ وقتك في مشاهدة المنازل المعروضة التي تتفق مع شروطك.
* لا تحكم على الوسطاء والسماسرة من منظرهم.
* لا تستسلم إذا لم تحصل على ما تريد من أول مرة، فقد يكون هناك ما هو أفضل في انتظارك.
* كن صبورا عند البحث عن منزل جديد، فقد يستغرق الأمر أكثر مما كنت تتوقع.
* انتبه إلى كلمات السماسرة فأحيانا يميل بعضهم إلى المبالغة في وصف المنزل كما قد تدلك بعض الكلمات إلى عيوب كانت خافية عنك في المنزل الذي ترغب في شرائه.
* لا تقيم المنزل من الصور التي تراها في الإعلانات وإنما تكون الرؤية على أرض الواقع هي أساس التقييم.
* تجنب ظاهرة الزيادة 10 في المائة: لا تقل للسمسار على أقصى سعر أنت على استعداد لدفعه في المنزل وإنما قلل منه نحو 10 في المائة.
أما بالنسبة للبيع فهو أيضا لا يخلو من التحديات ومن النصائح التي يقدمها الكتاب:
* احتفظ بسجلات دقيقة تشمل كل التعديلات التي أجريتها على منزل بما في ذلك التواريخ والتكاليف.
* كن ملما بالقوانين التي تحكم تقسيم المناطق وقوانين البناء وغيرها وتأكد من حصولك على كافة التصاريح اللازمة وكذلك كافة الأوراق والمستندات المطلوبة.
* تذكر أن عملية بيع المنزل هي عملية تجارية لا تتدخل فيها العواطف.
* إذا ما كان سوق العقارات يشهد رواجا وتتوقع أن يكون هناك الكثير من المشترين الذين يريدون مشاهدة منزلك، تأكد من أن لديك الوقت الكافي لاصطحابهم إلى المنزل أو يمكنك الحصول من المساعدة من أحد أفراد عائلتك مثلا.
* إذا كان يمكنك أن تكتب صيغة إعلان مبتكر، فلا تتردد ولكن أعرضه أولا على أصدقائك ومعارفك لتستطلع رأيهم فيه.
* إذا ما كنت مشغولا وليس لديك سعة من الوقت لمتابعة عملية البيع، فسيكون عليك أن تختار السمسار بعناية.
* عليك أن تعتني بتنظيف منزلك قبل أن تشرع في بيعه كما يمكن إجراء بعض الإصلاحات المهمة التي قد لا تكلفك الكثير من الوقت أو المال لكنها ستحسن كثيرا من فرص البيع.