تراجع أرباح قطاع التطوير العقاري السعودي في الربع الثاني 37 %

تراجعت أرباح قطاع التطوير العقاري في الربع الثاني بنحو 37 في المائة عن أرباح الربع المماثل من العام الماضي، الذي سجل فيه القطاع 346 مليون ريال مقابل 549.28 مليون ريال للربع الثاني من 2009. وسجل القطاع أرباحا صافية بلغت 750.5 مليون ريال بتراجع بلغت نسبته 22.91 في المائة عن أرباح القطاع فى النصف المماثل من العام السابق، التي بلغت 973.55 مليون ريال حسبما ذكر تقرير مركز معلومات مباشر.
وسجلت أربع شركات أرباحا صافية بلغ إجماليها 948.8 مليون ريال، واستحوذت شركة دار الأركان على نصيب الأسد بحصة 88 في المائة من إجمالي الأرباح، مسجلة بمفردها 835.7 مليون ريال مقابل 1 مليار ريال للنصف الأول من 2009 بتراجع 19.9 في المائة، وعلى صعيد نتائجها الربعية للربع الثاني 2010 سجلت أرباحا صافية بقيمة 437 مليون ريال مقابل 618.3 مليون ريال بتراجع 29.3 في المائة عن أرباحها للفترة نفسها من 2009.

في مايلي مزيد من التفاصيل:

تراجعت أرباح قطاع التطوير العقاري في الربع الثاني بنحو 37 في المائة عن أرباح الربع المماثل من العام الماضي، الذي سجل فيه القطاع 346 مليون ريال مقابل 549.28 مليون ريال للربع الثاني من 2009.
وسجل القطاع أرباحا صافية بلغت 750.5 مليون ريال بتراجع بلغت نسبته 22.91 في المائة عن أرباح القطاع فى النصف المماثل من العام السابق والتي بلغت 973.55 مليون ريال حسبما ذكر تقرير مركز معلومات مباشر.
وسجلت أربع شركات أرباحا صافية بلغ إجماليها 948.8 مليون ريال، واستحوذت شركة دار الأركان على نصيب الأسد بحصة 88 في المائة من إجمالي الأرباح مسجلة بمفردها 835.7 مليون ريال مقابل 1 مليار ريال للنصف الأول من 2009 بتراجع 19.9 في المائة، وعلى صعيد نتائجها الربعية للربع الثاني 2010 سجلت أرباحا صافية بقيمة 437 مليون ريال مقابل 618.3 مليون ريال بتراجع 29.3 في المائة عن أرباحها للفترة نفسها من 2009 وأرجعت الشركة سبب انخفاض صافي أرباح الربع الثاني إلى انخفاض حجم مساحات الأراضي المباعة.
وتراجعت أرباح الشركة العقارية السعودية نصف السنوية بنسبة بلغت 36.3 في المائة مسجلة أرباح صافية بلغت 33.2 مليون ريال وتهاوت أرباحها للربع الثاني بمعدل 88.2 في المائة لتصل إلى 2.5 مليون ريال مقابل 21.2 مليون ريال للفترة نفسها من 2009.
وارتفعت أرباح الرياض للتعمير النصفية بنسبة 9 في المائة لتصل إلى 49 مليون ريال مقابل 45 مليون ريال للفترة المقابلة ومن أدائها الربعي فسجلت أرباحا صافية بقيمة 26 مليون ريال خلال الربع الثاني من 2010 بنمو 13 في المائة، وأرجعت الشركة أسباب الارتفاع في الأرباح إلى نمو قطاعي التشغيل والتأجير بمشاريعها.
وبلغت أرباح "طيبة للاستثمار" خلال النصف الأول 30.9 مليون ريال بتراجع طفيف 1.24 في المائة وبمنظور ربعي سجلت تراجعًا بأرباحها بنسبة 8.96 في المائة لتصل إلى 16.5 مليون ريال.
وتكبدت "إعمار المدينة الاقتصادية" ــــــ المطور العقاري التابع لإعمار الإماراتية أكبر مطوري العقار بالشرق الأوسط ــــــــــــ خسائر صافية بقيمة بلغت 181.8 مليون ريال أغلبها جاء بالربع الثاني بخسائر 128.4 مليون ريال ويعود سبب الزيادة في الخسارة إلى أن الشركة ما زالت تركز في هـذه المرحلة على الاستثمار في البنية التحتية الأساسية والثانوية في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.
وتراجعت خسائر شركة جبل عمر لتصل إلى 16.5 مليون ريال خلال النصف الثاني من 2010 مقابل 22.3 مليون ريال للنصف الثاني من عام 2009 ومنظور ربعي تراجعت خسائرها الصافية لتصل إلى 7.6 مليون ريال مقابل خسائر 18.3 مليون ريال للفترة نفسها من 2009 وأرجعت الشركة تراجع الخسارة لهذه الفترة مقارنة بالفترة المماثلة للعام السابق إلى عدم احتساب مخصص الزكاة وتحتاج الشركة إلى 2.58 مليار ريال عن طريق طرح أسهم حقوق أولوية لزيادة رأسمالها.
وتم استبعاد نتائج شركة مكة للإنشاء والتعمير؛ حيث إنها تعتمد التاريخ الهجري فى فتراتها المالية وكانت آخر نتائج معلنة من الشركة بنهاية 30/7/1431ﻫ أبرزت تسجيلها صافي الربح خلال الربع الأول 42.5 مليون ريال مقابل 46.3 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بانخفاض قدره 8.2 في المائة.
من ناحية خطة التنمية التاسعة للمملكة 31/1432هـ - 35/1436هـ 2010م - 2014، فقد استأثر قطاع الإسكان والخدمات البلدية نحو 7 في المائة أو ما يقرب من 100 مليار ريال من إجمالي ما تم رصده لها بإجمالي 1.44 تريليون ريال، وهو ما يزيد بنحو 67 في المائة على ما رصد خلال خطة التنمية الثامنة والتي تعكس توجيهات بالإسراع في تنفيذ الاستثمارات والبرامج التنموية والمشاريع الاستراتيجية والتكيف مع التطورات الاقتصادية العالمية، حيث تهدف خطة التنمية التاسعة في إنشاء مليون وحدة سكنية بواسطة القطاعين العام والخاص لمواكبة (80 في المائة) من حجم الطلب المتوقع على الإسكان خلال سنوات الخطة موزعة على مناطق المملكة المختلفة.
توفير نحو 266 مليون متر مربع من الأراضي لإقامة المشروعات السكنية المتوقع تنفيذها خلال مدة الخطة.
وأضاف تقرير معلومات مباشر أن قطاع التطوير العقاري السعودي قد استقبل أكبر اكتتابات عام 2010 مدينة المعرفة الاقتصادية والذي يعد الإدراج التاسع خلال العام الجاري والأول للقطاع العقاري بعدما طرحت الشركة 102 مليون سهم تمثل 30.06 في المائة من رأسمالها البالغ 3.39 مليار ريال في طرح أولى بقيمة عشرة ريالات للسهم الواحد بقيمة إجمالية 1.02 مليار ريال. ويقع المشروع الرئيسي العقاري للشركة على مساحة 4.8 مليون متر مربع في المدينة المنورة وهي واحدة من أربع مدن اقتصادية في المملكة طموحة للتركيز على الصناعات المعرفية.
السعودي بمضاعف ربحية يبلغ 10.16 مرة مقابل 14.65 مرة للسوق السعودية ويبلغ متوسط العائد على أسهم القطاع نحو 0.58 ريال مقابل 1.77 ريال للسوق ككل.
وتتصدر أسهم دار الأركان قائمة مضاعفات ربحية أسهم القطاع بمعدل 6.51 مرة بعائد على السهم هو الأعلى بالقطاع 1.77 ريال، وتقدر القيمة الدفترية للسهم بـ 12.6 ريال بمضاعف قيمة دفترية 0.91 مرة. وتلاه سهم مكة للإنشاء من حيث العائد على أسهم القطاع بما يعادل 1.28 ريال وتتداول أسهم الشركة بمضاعف ربحية 23.27 مرة وتقدر القيمة الدفترية للسهم بـ 22.32 ريال بمضاعف قيمة دفترية 1.33 مرة. ويأتي بالمركز الثاني من حيث مضاعفات الربحية أسهم شركة الرياض للتعمير بنحو 15.51 مرة بعائد على السهم بلغ 0.97 ريال بقيمة دفترية 14.21 ريال بمضاعف قيمة دفترية 1.05 مرة.
فيما تقدر القيمة الدفترية لأسهم الوافد الجديد مدينة المعرفة الاقتصادية عشرة ريالات بمضاعف قيمة دفترية مرة واحدة.
تقدر القيمة السوقية لأسهم التطوير العقاري السعودي بنحو 46.77 مليار ريال مقابل 1.23 تريليون إجمالي السوق السعودية ـــــ أكبر أسواق المنطقة من حيث القيمة السوقية ــــــ ويمثل القطاع وزن 3.79 في المائة من إجمالي السوق.
وتتصدر أسهم شركة دار الأركان القائمة بما يبلغ 12.47 مليار ريال بوزن 26.5 في المائة من إجمالي القطاع وتقدر القيمة السوقية لأسهم شركة جبل عمر نحو 26 في المائة من وزن القطاع بقيمة 12.2 مليار ريال، فيما يمثل وزن إعمار المدينة الاقتصادية نحو 15.2 في المائة بقيمة 7.1 مليار ريال، فيما حلت أسهم مدينة المعرفة الاقتصادية بالمركز الخامس بقيمة سوقية بلغت 3.39 مليار ريال ويمثل وزنه نحو 7 في المائة من إجمالي القطاع ونحو 0.28 في المائة من إجمالي السوق السعودية حسب بيانات السوق السعودي (تداول).